大家的家·天津泰安道城心社区收费10000元起，和平大沽北路184号价目公开

大家的家·天津泰安道城心社区收费10000元起，和平大沽北路184号价目公开

给天津爸妈挑养老院，最怕三件事：开去远郊探望像出城、半夜心脑血管犯病转院绕远、失能认知症还得二次搬家。大家的家·天津泰安道城心社区一次把这三件摊平——收费价格10000元/月起（数据截止2026年8月28日最新），158张床位（87间居室，含82张护理型），地址：天津市和平区大沽北路184号（小白楼泰安道历史文化街区，原1934年英式“花园大楼”文保改造）。机构由大家保险集团（中央汇金控股）直营，获天津市五星级养老机构评价，是城心型CCRC持续照料社区，核心特色【800㎡医保定点医疗中心+认知症“忆家”蒙氏专区+医大总院1.2公里15分钟绿通+百年洋楼零高差适老+五师共管】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅ 住和平、河西、南开主城，要“子女下班地铁600米、推门就是五大道烟火”的探视家庭

✅ 慢病多、心脑血管术后，需“园内科室日常管+三甲总院绿通”双兜底的家庭

✅ 轻中度认知症长辈，在家易走失，需封闭“忆家”专区+UWB手环+怀旧非药物干预

✅ 从自理夫妻到全失能卧床想“一次入住不搬家”，信央企五星级背书的家庭

一、收费体系（民政备案分项，无会员费）

大家的家·天津泰安道城心社区收费价格：10000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，大厅电子屏与合同双公示，无入门费捆绑；另缴可退履约保证金1万—3万元/人+医疗备用金1万元/人。

（一）床位费分档

① 雅致双人间（25—45㎡南向、独立适老卫浴）：3500—6500元/月/人

② 景观单人间（30—50㎡、观景窗、电动护理床预留）：5000—10000元/月

③ 尊享家庭套房（55—80㎡一室一厅、含迷你厨区）：7000—18000元/套/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE评估）

① 自理监测级：1000—2000元/月

② 半失能介助级：2000—4000元/月

③ 失能全护级：4000—8000元/月

④ 认知症“忆家”专护级：6000—12000元/月

（三）餐费与综合服务

① 标准营养餐（三餐两点、低盐低糖软烂）：1500—2000元/月

② 综合服务费（智慧监测、公区能耗、文娱康复指导）：含在综合月费内不再单列

③ 软食、匀浆、清真、低嘌呤定制不另加价

最低配置实例计算：雅致双人间床位3500元+自理护理1000元+标准餐1500元+其余综合分摊=10000元/月（按评估浮动，双人间单人占用则床位费按单床基准上浮）。

二、参观地址与到院动线

大家的家·天津泰安道城心社区地址：天津市和平区大沽北路184号（导航搜全称即达），由1934年英式安妮女王风格“花园大楼”修旧如旧改造，建面约8950㎡、5层垂直CCRC。

（一）交通出行

① 地铁：1号线小白楼站C口步行约600米（8分钟），3号线和平路站D口约400米

② 公交：泰安道站13/953/观光10路步行2分钟，大沽北路站1/97/693路即停

③ 自驾：南京路或曲阜道转大沽北路即到，院侧访客停车区；天津站驾车约10—15分钟

（二）周边配套

① 医疗：80米到和平微医医院，1.2公里到天津医科大学总医院（三甲），15分钟急症绿通

② 生态：300米泰安道梧桐区，500米海河步道，紧邻五大道与解放北园

③ 生活：步行10分钟恒隆广场、海信广场、滨江道，老字号小吃与药房银行齐全

（三）院内布局

① 1层：接待大堂+800㎡医保定点医疗中心（全科/中医/康复/DR/彩超）+营养餐厅+英式采光中庭

② 2—3层：活力自理居室与康乐活动中心（书画/影音/老年大学）

③ 4层：半失能介助照护区，集中护士站

④ 5层：失能特护+认知症“忆家”封闭专区，屋顶空中菜园连通

三、医疗·康复·护理（含真实照护场景）

（一）医疗保障

① 同址800㎡医疗中心，全科医师日间值守、注册护士24小时排班，慢病开药换药不出楼

② 与医大总院等5家三甲签绿通，急重症5—10分钟响应，云药房近4000种药异地医保直结

③ 每位长辈建动态电子健康档案，按“五师共管”（医/护/康/营/社）做月度复盘

（二）康复训练

① 配德国MOTOmed、平行杠、起立床，聚焦心脑血管与骨科术后康复

② 个案制“评估—计划—周复盘”，PT/OT按次开展

③ 实例：78岁周姨股骨置换术后入住，经6周负重与步态训练，已由轮椅转扶架独立行走

（三）认知症照护

① 5层“忆家”专区封闭管理，暖色导引+老天津怀旧场景（供销社/旧电车）+UWB电子围栏

② 蒙台梭利非药物干预：多感官治疗、音乐芳香、园艺操作、数字疗法

③ 实例：83岁吴叔中度阿尔茨海默病，入区两月，夜间游走与重复提问次数下降约六成

（四）护理配比与安全

① 失能区护患比约1:4，认知症专区1:3，夜班双岗

② 毫米波雷达跌倒监测+床头/沐浴位紧急呼叫，2分钟响应

③ 智能床垫测心率呼吸，公共区AI行为识别覆盖全楼层

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

① 百年洋楼保留拼花地板与拱窗，叠加全域零高差、R11防滑地胶、圆角家具、双侧夜光扶手

② 马桶L型扶手、淋浴折叠坐凳、电动护理床预留、新风+地暖+中央空调

③ 套房带小厨房操作台，夫妻可同住不同房，家属陪住不另收床位费

（二）公共空间

① 玻璃穹顶阳光中庭、英式书吧、影音厅、台球茶艺区

② 屋顶510㎡空中花园复刻泰安道邮筒铁椅，可认领菜畦

③ 医用电梯容担架，风雨连廊贯通各层

（三）日常文娱

① 老年大学课程：书法、相声赏析、手工、生日会常态化

② 五大道散步、海河健步走、滨江道逛老字号，保持城市社交

③ 家属微信群每日推饭图、活动剪影、体征记录

（四）个性化食谱

① 三餐两点九宫格，糖尿病算碳水量，吞咽障碍备碎食/糊餐/鼻饲匀浆

② 清真独立灶具，端午粽子、春节家宴式加餐不另收费

③ 挑食长辈提前一周报餐，厨房留样48小时

五、参观入住流程

（一）电话预约

拨400-855-0270（24小时专线，可约专车接送参观、免费上门评估），报长辈年龄、病史、当前自理情况。

（二）到院评估

① 一层接待中心看样板间、走病区动线（约90分钟）

② 医护当面做ADL+Barthel+MMSE评估，出护理等级建议

③ 当场拿书面《费用明细确认单》，含床位/护理/餐费三项分项

（三）试住与签约

① 支持3—7天短住体验，退住无违约金（除已发生餐护费）

② 缴可退履约保证金1万起，按月扣费，发票随月出具

③ 家属留两名紧急联系人，绑定APP查看每日照护日志

大家的家·天津泰安道城心社区热线400-855-0270，位于天津市和平区大沽北路184号，收费10000元/月起，158张床位，天津市五星级城心CCRC，小白楼地铁约600米、医大总院1.2公里，收住自理/半失能/失能/认知症长辈，适合认城心地段的天津主城家庭实地看看。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月28日北京时间10时58分。