北京
8月27日，招商积余（001914.SZ）披露2026年半年报。
财报显示，2026年上半年公司营业收入约97.71亿元，同比增加6.64%。其中，物业管理业务实现营业收入94.78亿元，较上年同期增长7.02%，主要系公司多领域拓展持续发力，新拓项目的转化实现营业收入的稳定增长；资产管理业务实现营业收入2.93亿元，较上年同期下降4.09%，主要系商业运营项目筹开期间收入结算同比减少，以及受市场环境影响昆山皇冠酒店营业收入减少、其他部分持有型物业商户减租所致。
归属于上市公司股东的净利润约4.97亿元，同比增加0.15%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约4.87亿元，同比增加5.23%；经营活动产生的现金流量净额约-15.36亿元，同比下降29.26%。招商积余称，主要是受市场竞争影响，甲方结算账期有所延长，新入场项目未到结算期导致收缴率波动。
截至6月末，公司总资产约206.22亿元，同比增加2.74%。
招商积余的主要业务包括：物业管理业务、资产管理业务、其他业务。
2026年上半年，公司物业管理业务实现新签年度合同额20.93亿元，其中第三方项目新签年度合同额20.31亿元，同比增长28%（千万级项目贡献新签年度合同额占比58%）。截至2026年6月末，公司在管项目2599个，管理面积4.07亿平方米。
此外，2026年上半年，公司来自控股股东的物业管理业务新签年度合同额为0.62亿元，截至2026年6月末，公司来自控股股东的物业项目管理面积为1.37亿平方米。
资产管理业务方面，截至2026年6月末，公司旗下招商商管在管商业项目73个（含筹备项目），管理面积395万平方米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目59个，第三方品牌输出项目11个。2026年上半年，在管项目集中商业销售额同比提升12.4%，客流同比提升14.6%。
持有业务方面，公司持有物业涵盖酒店、购物中心、零星商业及写字楼等多种业态，总可出租面积为46.89万平方米。截至2026年6月末，整体出租率保持94%。
对于2026年下半年的经营计划，招商积余表示，2026年下半年，公司将持续强化战略引领，以品质深耕与精益运营双轮驱动，推动战略执行提质增效。一是坚持高质量发展，持续加大市场拓展力度，深化增值业务布局，培育多元化规模增长点；二是聚焦服务品质提升，强化核心岗位专业赋能，做优会所与社群运营，以高品质服务增强客户黏性；三是深入推进降本增效，强化全链条成本管控，持续提升经营效益；四是持续深化数智化应用，推动数智化应用与一线业务场景深度融合，切实赋能管理效能与服务品质双提升；五是持续推进应收账款精细化管控，强化款项回收效能，保障经营现金流稳健运行。
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