广东
观点网讯：8月18日，厦门第二家山姆会员商店正式签约东部体育会展新城，总投资4.53亿元，计划2027年3月开工，2028年9月建成。
翔安是厦门岛外四区中唯一没有旗舰型商业综合体的区，居民呼声极高。山姆的落地，被视为翔安商业价值获头部企业认可的信号。
与此同时，翔安人期待多年的SM城市广场项目仍处于谈判阶段。2026年6月5日，官方回应称“目前尚在合作谈判中”，确认项目尚未签约。
从时间线看，SM项目推进脉络清晰。2019年起，苏宁广场、华润万象汇先后传闻落地翔安，最终落空。2024年9月，九八投洽会期间传闻东山板块签约SM。2026年1月，东山片区控规调整，为SM分期开发铺垫土地条件。2026年2月，翔安区政府工作报告写入“力促SM城市广场等旗舰商业综合体落地”。2026年7月，厦门市委书记林涛赴翔安调研，专门踏勘南部新城商业中心地块。
分析认为，政府端“等不起”，企业端“急不得”。海沧SM运营教训显示，交通不便影响人气，使SM对岛外新项目谨慎。此外，SM今年6月宣布未来新项目聚焦福建，首个重点项目决策更慎重。
第二十六届中国国际投资贸易洽谈会将于9月8日至11日在厦门举行，首次移师厦门国际博览中心，展览面积扩大到20万平方米。该展会或成为SM签约的关键节点。
三种情景推演：顺利落地并成熟、落地但运营平庸、再次落空。若顺利，SM可能在九八投洽会前后签署框架协议，2027年正式签约开工，2029至2030年开业。
目前，翔安商业配套持续完善。会展嘉园广场已开业，国博中心商业综合体、闽南新天地、奥特莱斯等已投用。2025年翔安区零售额与社会消费品零售总额增速均居全市第一。
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