辽宁
近日，一则土地出让公告引起了极大的关注。
燕子矶新城板块正式挂牌两块商办混合用地，分别是NO.2026G57和NO.2026G58，总体量超20万方，很大。
NO.2026G57：位于栖霞区燕子矶街道燕城大道以东、韩桥街以北，出让面积23800.19㎡，容积率3.5≤R≤4.2，挂牌起始价18700万元。
NO.2026G58：位于栖霞区燕子矶街道燕城大道以东、太新路以北，出让面积29909.85㎡，容积率≤3.6，挂牌起始价21500万元。
根据出让条件：商业部分不超过30%，预计大概有6万方；公寓不超过10%，其余部分为办公。办公的建筑面积，可能要超12万方，产业属性拉满！
具体要拉到什么样的产业呢？同样是出自出让条件：拿地后6个月内，开发商须引入一家全国性企业集团的华东区域总部入驻。
拿地之前就开出条件，目标也很明确：引入区域性总部！
那么问题来了，现在有有意向的企业吗？坊间普遍猜测可能是这样的。
总部位于广州，且深耕南京的白云电气集团，可能是要引入的目标企业。
作为国内电力装备领域的全国性龙头企业，白云电气具备国家级产业技术实力、全国业务布局与高端人才储备，燕子矶新城此前也已正式官宣签约白云电气集团、南京电气集团，明确将落地华东区域总部、科创产业园，深耕电力科创、高端装备制造等核心产业。
国网南京供电公司官微说的更为明显：广州白云电气集团计划在江苏南京栖霞新建一座科技园，占地面积900亩，打造国家绿色园区和产业创新示范载体，希望能在2027年底投运。
以上的蛛丝马迹让我们推测出可能是白云电气，但最终结果还要等后续土拍和其他官宣，静候佳音吧！
从地图看，项目位置就在宝能城的东侧，此前也有过大动作，可以视为这次土拍的前兆。
今年5月份就已经启动了施工招标的燕子矶新城燕城大道（观音门街-太新路段），可能就是为了这两块地的出让做准备的。
该路全长约476米，规划红线宽45米，道路等级为城市主干道，设计速度50千米/小时。
都说要想富先修路，果然如此！
总部经济的落地，对于推动燕子矶板块升级极为重要。
都说产城融合是板块发展的最佳境界，住宅建起来容易，产业可没那么简单。
龙头级别的区域总部，不仅能够带动上下游产业链集聚，契合南京总部引育的招商导向。
同时还将推动城市界面的升级，提升生活和工作的体验感。高端岗位带来高端产业人才，对消费的促进作用也更为明显。
从化工重镇到滨江新城，再到总部经济高地，我们见证着燕子矶的每一次蜕变，也将享受蜕变带来的红利！
期待是盼头，落地才是现实，我们也不宜将预期拉太高！加油燕子矶，加油栖霞！
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