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政府和金融机构努力的同时，开发商也不遗余力。以青特置业为代表的本土房企，用最直观的形式表达信心回暖，就是持续拿地。

截至目前，青特置业先后斩获城阳国城路地块、东李的郑庄55地块、76号地块，且均是历经多轮番竞拍，打破早前由地方平台公司托底、底价成交的局面。

与此同时，开发商专注品质提升，用极致的产品力向市场传递诚意；即以更好、更具颠覆性的产品，示好市场。结果就是青岛市场上出现层出不穷的好房子，楼市“内卷”不断。这其中的“卷王”，又非青特置业莫属。当我们翻阅青特置业这一两年的作品时，有种“创作大爆炸”之感，鲜明辨识度的“青特味好房子”体系（社区酒店化、配套场景化、户型别墅化、建筑物理化、品质制造业化、服务亲情化、社群内容化），给市场提供了众多前瞻性的话题和样板。

然而青特置业所创造的，远不是令人瞠目的销售奇迹。在辉煌业绩的背后，更是一次面向未来的「价值重构」行动——

一方面，青特置业凭借“做一成一”战略定力与“单盘主义、一盘一策”的定制基因，具有鲜明辨识度的“青特味好房子”，引领青岛人居新高度。

最典型的实践如青特置业将“共创共建”写入基因，从规划、户型、配套、到运营皆与客户、媒体、业主共创共建。也正因如此，青特置业总能拿出更懂青岛人居，超越市场的「超强产品力」。

另一方面，青特置业颠覆了传统的地产开发流程，而是用一种“超配”思维，将文旅基因注入城市人居建设，在东李打造了一座“艺术生活场”---青特铜川九里！

要知道，青特置业成功拿下东李的郑庄55地块、76号地块的过程并不轻松！而，青特置业带来的不是又一个项目，而是对“值得买”的全新诠释。

如今，青特置业五子闪耀铜川路，以“最美铜川路”为叙事主轴，用“加法思维不断叠加“自然之美、人文之美、烟火之美、生活之美”，让业主拥有舒适的居住空间，更能享受有温度、有质感、有层次的理想生活。

近日，青特在青岛东李郑庄片区的新项目——青特·璟逸（36号地块）全面信息的逐渐露出，迅速在青岛改善客群中引发关注。

作为青特继璟誉、東序之后，在同一片区的第三个作品，这个项目从亮相之初，就承载了许多预算在300～400万、甚至以上的改善家庭的期待。

项目节奏「特」快，五一假期，售楼处就接访；

五月中旬，实体样板间开放；

预计五月底、六月初开盘。

首开楼座为12#、13#、16#、17#、18#。

在青岛东李置业，想要兼顾生态、地铁、教育、高实用户型，青特璟逸一定绕不开。占位世园核心居住区，容积率仅 1.7，12 栋 8-12 层洋房 + 4 栋 17 层小高层，全盘仅 378 户纯粹改善住区，车位配比约 1:1.6，停车完全无忧；本土青特精工打造，户型使用率高达 98%-102% 近乎 0 公摊，地铁、学校、商业全配套落地，自住舒适度、保值力双在线，改善家庭实地看完基本都会锁定房源。

在青岛主城改善赛道里，东李绝对是绕不开的宝藏板块。没有核心城区的高房价门槛，又坐拥主城难得的生态绿意，是很多刚需、改善家庭落脚市区的首选。而深耕东李的青特置业，更是直接把区域楼市话语权牢牢攥在手里，堪称片区的“绝对统治级房企”。

*实地探盘拍摄

熟悉青岛楼市的都清楚，近两年东李的热度，基本是青特一家带起来的。行情回暖的2026年，青特直接开启“霸屏模式”，战绩亮眼到让同行羡慕。上半年青特·東序重磅开盘，一举拿下套数、面积、金额三重全市第一，单月狂销188套、签约5.19亿，刷新青岛近三年新盘首开纪录，在主城改善市场杀出碾压级优势。

青特的佳绩在持续刷新。紧随東序之后，青特迭代新作——青特·璟逸强势登场，仅用32天就完成从亮相、蓄客到开盘的高效转化。5月30日正式开盘现场人气炸裂，数百组客户到场摇号选房，首开房源去化率直接突破90%，一小时热销百套，在稳步回暖的青岛楼市里，硬生生跑出了独一档的热销速度。

不同于多数房企只做“标准化交房”的流水线开发，青特的核心优势是把房子从单纯的居住空间，升级成了全龄、有温度的生活载体。这一点，在璟逸这款迭代作品上体现得淋漓尽致，产品力直接拉满片区天花板。

户型层面，璟逸精准拿捏改善人群对空间的极致需求。主力143㎡户型，凭借超高得房率和科学格局规划，空间尺度直接对标市面160㎡大户型。8米超大横厅通透开阔，南向整体面宽拉至15.3米，采光视野毫无短板，还支持灵活改造，三房轻松进阶四房，完美适配家庭结构迭代需求。独立私家电梯厅、270°弧形主卧飘窗、全屋六重降噪工艺，再加北向超大赠送设备平台，每一处细节都在提升居住舒适度，实打实让购房者“花刚需改善的钱，享高阶大宅的质感”。

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