上海
蓝鲸新闻8月27日讯，8月26日，新城发展（01030.HK）披露截至2026年6月30日止半年度报告，年初至报告期末实现营业收入约176.44亿元，同比下降20.16%；归属于上市公司股东的净利润约8.49亿元，同比下降5.15%。截至报告期末，公司资产合计约2,576.76亿元，负债合计约1,796.74亿元，基本每股收益为0.38元。
从核心业务板块来看，商业运营板块表现稳健，成为公司抵御市场波动的关键支撑，而房地产开发销售板块受交付节奏影响业绩承压。报告期内，公司实现商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%，在行业下行周期内彰显韧性。截至报告期末，全国已开业及委托管理的吾悦广场达181座，出租率高达98.35%，上半年客流总量达10.33亿人次，总销售额520亿元。相比之下，房地产开发销售业务结算面积减少导致营收下滑，合同销售金额同比大幅下降38.46%，但全口径资金回笼率达118.45%，有效保障了现金流安全。
经营层面，公司坚持"商业运营+地产开发"双轮驱动战略，通过精细化管理优化成本结构。上半年经营活动产生的现金流量净额约8.24亿元，同比增长188.42%，主要得益于费用成本支出的有效控制，现金流出较去年同期减少17.38%。然而，财务费用增至约16.62亿元，同比增长6.88%，主要系利息费用增加所致。公司成功发行3.55亿美元优先担保票据，并维持"零违约"纪录，标准普尔将公司评级展望由"负面"调升为"稳定"，显示资本市场对公司信用状况的认可。
面对行业筑底调整，公司积极布局轻资产业务与存量资产盘活。上半年新城建管新签代建项目规划建面553万平方米，累计管理项目超179个，荣获"2026年中国代建企业品牌价值TOP8"。同时，公司积极推进资产证券化，完成资产规模21.46亿的全国首单消费类机构间REITs扩募发行，并成功申报商业不动产REITs，旨在打通"开发—运营—退出"的资本闭环。尽管面临销售端收缩及融资成本上升等挑战，公司仍承诺全力保障保交楼任务，上半年已完成超1万套物业的高品质交付。
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