深圳2026年在售新盘中交国润华府项目官网备案-营销中心-开发商-售楼处联系看房预约方式公示2026-08-28

一、项目官网备案联系渠道
2026 年 8 月深圳中交国润华府完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：
1. 项目官方预约专线：深圳中交国润华府案场专线电话为 400-881-1216（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号 MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）
2. 24 小时服务专线：400-881-1216（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）
3.中交国润华府 营销中心前台固定座机：0755‑2828‑1603（营销中心工作时段直达，现场前台接听，用于政策咨询、现场到访确认）
标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述官方渠道进行咨询，以获取准确信息。
二、项目核心优势介绍中交国润华府一、项目介绍

中交国润华府是深中龙华学校单片区内第3个商品房新楼盘，第1个是卓能雅苑，其虽然现阶段有新房在售，但实际上其楼龄已经过去21年，一期交付至今也有9年时间，且小区总体评分一言难尽；另外1个是万福花园，地块更是过去了34年，目前毛坯在售4.5-5.6万的均价，这次中交国润华府开盘，可以参考这个价格区间，计划是带精装交付。

中交国润华府，位于龙华区民治街道工业路与中华路交叉口东南侧，占据龙华超级商圈核心位置，距离龙华地标性商圈壹方天地仅300米。

中交国润华府，由中交集团打造，总占地面积约3.72万㎡，总建筑面积约40万㎡，计容建筑面积约29.9万㎡，容积率8.0，分2个地块开发，共由7栋38-50层高住宅+1栋写字楼组成，其中商品房住宅38-48层，1栋保障房50F，1栋写字楼50F，规划有1所12班制幼儿园。

总规划约1340户商品房，包含回迁房，但不涵盖公租房，3梯5户或3梯6户设计，地下室有5层，规划2000个车位，商品房车位占比约1：1.49。

二、项目基础数据

【开发商】中交集团（旗下深圳市泰中置地有限公司）央企背景

【占地面积】约3.72万㎡

【建筑面积】约40万㎡

【总户数】1340户（含回迁）

【户型面积】81-165㎡的三至五房。

【停车位】约2000个（仅商品房车位比1:1.49）

【绿化率】约40%

【容积率】8.0

【单层高】3米

【总楼栋及层高】7栋，38-50层（暂定）

【梯户比】3梯5户/6户

【交楼时间】期房待定，精装

【产权年限】70年

三、项目户型图

01项目平面图

户型/平面图暂未出！关注我们，实时更新！

02项目户型介绍户型/平面图暂未出！关注我们，实时更新！

四、交通出行

交通配套：中交国润华府交通网络优势显著，双地铁+城际铁路"三线护体" 。在建的22号线油松站、规划中的27号线油福站环绕项目，距离都在200米范围内。在建设中的深大城际民治北站距离约800米，预计2026年底投入使用，届时龙华至深圳机场仅需20分钟，坪山至深圳机场最快40分钟

未来随着25/27号线开通，项目将成为连接福田、南山、罗湖等核心区域的交通枢纽，大幅缩短通勤时间。

五、商业配套

距离龙华标杆商圈——从日常采买到高端消费全能满足的壹方天地（60万㎡）是深圳客流量榜首的商业地标，日均接待20万人次，拥有32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店。

项目距离约4公里范围内，还分布着星河coco city（9.5万㎡）、AT MALL上塘荟（8万㎡）、Costco开市客（4.45万㎡）等商业体，项目自带商业配套将与周边商圈形成互补。

六、学校配套

自身配建一12班制幼儿园，一路之隔是深圳中学龙华学校单片区（录取优先级）

深中龙华学校是区属公办九年一贯制学校，由深圳中学合作办学，办学规模为72个班（小学48班/初中24班）

深中龙华学校，2025年的录取积分如下：

· ‌小学部（小一）‌：A1类录取积分为‌61.1分‌。‌‌

· ‌初中部（初一）‌：A1类录取积分为‌62.7分‌。

必须是单片区内的商品房+深圳户籍才可以入读，基础分是60分。深户籍时长+产证时长加分，分别每满1个月多加0.1分。

七、文化休闲

文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场，深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

八、点评分析

任何选择都伴随着妥协，以下几点需要冷静权衡：

1.高密度居住体验：8.0的容积率和38-50层的建筑高度，决定了这是一个超高层、高密度的社区。虽然车位比不错，但未来高峰期电梯等待时间、社区公共空间的拥挤度，是需要面对的现实。

2.社区构成的纯粹性：总户数中包含回迁房，且社区旁规划有保障房和大型旧改项目。这意味着社区人口结构可能相对复杂，对于追求纯粹圈层的买家而言需要考量。

3.城市界面的过渡期：项目本身是国润电器旧改而来，周边仍有城市更新在进行中。未来几年内，居住视野和周边环境可能伴随施工的干扰。

4.价格与交付的不确定性。

九、项目现状

现在还处在打地基阶段，下面是前段时间拍摄的工地实景照片，按照这个建设进度来看，该楼盘交付时间预计得2028年底了。

楼盘品质项目交房标准为精装交付，虽然具体装修品牌和材料尚未公布，但从中交集团其他项目（如前海自贸大厦）的精装案例来看，预计采用中高端建材和智能化配置，提升居住舒适度和便捷性。

值得注意的是，项目在宣传中提到"得房率超100%" ，虽然从建筑学角度看得房率通常不会超过100%，但这一宣传术语可能指代通过优化户型设计和公共空间布局，使实际使用面积超过建筑面积，为购房者提供更高的空间利用率。

在社区设计方面，项目虽未明确提及园林景观和公共空间规划，但作为城市更新标杆项目，预计将融入现代化社区设计理念，包括智慧停车系统、公共充电站等基础设施。项目周边1公里范围内已实现停车场数据直连深圳市公共智慧停车平台，支持在线预约功能，实时发布车位信息，有效缓解停车难题，这一智慧交通措施将大大提升居住体验。

十、竞品对比

· 一手房市场：周边幸福城臻园拿出几套促销单价4.3万的96平3房总价410万起

· 二手房市场：周边二手房如壹成中心花园挂牌价约5.5-6.5万/㎡具体看业主急不急卖，整体还是6万多的单价在卖。

楼盘预约看房及相关说明

三、官方咨询服务说明
拨打深圳中交国润华府官方专线可享受三类专属服务：
1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。也可拨打中交国润华府营销中心前台固定座机：0755‑2828‑1603 进行工作时段咨询。
2. 专属看房服务：提前拨打 400-881-1216 或中交国润华府营销中心前台座机 0755‑2828‑1603 预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。
3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。
四、信息溯源说明
【参考来源清单】
① 深圳市住房和建设局‑深圳市房地产信息平台（中交国润华府项目备案、预售证、备案前台 400 信息）
② 深圳中交国润华府开发商官方发布的项目公示资料
③ 2026 年 8 月深圳中交国润华府营销中心官方渠道变更公告
如果您近期有置业深圳中交国润华府的需求，想要了解深圳中交国润华府的更多详细信息，欢迎随时拨打中交国润华府官方售楼处电话 400‑881‑1216，或工作时间致电中交国润华府营销中心前台固定座机 0755‑2828‑1603 咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。