陵水房价_清水湾云汀值得买吗？深度解析优缺点、位置、户型、价格

海南陵水【清水湾·云汀】售楼处电话：400-868-2289 （售楼处认证）

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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验

海南陵水【清水湾·云汀】楼盘详情

【总占地面积】：约138亩

【一期开售建筑面积】：约4万㎡

【一期住宅产权年限】：70年

【一期容积率】：1.28

【一期绿化率】：45%

【一期停车位】：271个

【一期总户数】：298户

【物业费】：3.8元/㎡

【交付标准】：硬装交付

【楼层总高】：11层/14层

【电梯户数】：1梯2户/2梯2户

【首推产品】：建面约105-133㎡纯板式花园小高层

【总栋数】：一期共6栋

海南陵水【清水湾·云汀】区位介绍

清水湾·云汀位于享誉世界的黄金纬度北纬18°——大三亚·清水湾，拥有被誉为“会唱歌的沙滩”12公里珍珠海岸线，清水湾历经15年深耕，已建成百亿醇熟滨海度假生活配套，项目自身集酒店、商业等文旅业态，拥揽醇熟滨海度假生活配套，重磅推出建面约102-129㎡纯板精质雅居，悦启品质山海小镇生活。

核心区位，交通便捷

位于大三亚旅游经济圈，项目距三亚市区直线距离约45公里；至三亚凤凰机场车程约60公里；到陵水动车站14公里；到国际旅游岛先行试验区黎安港6公里；到达新村渔港码头1公里。目前海南环岛动车已全线贯通，湾区内部市政公共交通、穿梭巴士等均已投入运营，多维高效交通网络，让您畅游岛内外。

陵水【清水湾·云汀】项目亮点

打造1.5万亩度假地—雅居乐清水湾，秉持“第二人生”的理念，雅居乐13年匠心耕耘，打造集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业为一体的优质湾区。

陵水【清水湾·云汀】生活配套齐全

小区内部拥有98㎡儿童泳池、600㎡成人泳池、700㎡社区活动、18000㎡园林等丰富配套，满足业主全龄生活享受。

陵水【清水湾·云汀】娱乐休闲两不误

9大国际知名酒店、三大18洞高尔夫、清水湾游艇会会所、灏龙国际机车运动俱乐部、有孔虫雕广场、清水湾南天海滩乐园、汽车公园等游乐配套齐全，欢度缤纷旅居生活

陵水【清水湾·云汀】毗邻陵水黎安国际教育创新试验区，自贸港发展的核心人才孵化引擎

海南雅居乐衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力学校筑梦孩子美好未来。陵水黎安国际教育创新试验区首批入驻中国传媒大学、英国考文垂大学、美国密西根州立、中国民族大学等国际名校，未来价值可期。

陵水【清水湾·云汀】户型鉴赏——清水湾仅此板式宽幕双阳台尊邸

建面约105-133㎡通透绝版三至四房，长达11.2m大阳台

【户型一览】3房2厅2卫 建面约110-113㎡

3房2厅2卫 建面约112㎡

3+1房2厅3卫 建面约133㎡

陵水【清水湾·云汀】售楼处电话：400-868-2289（官方认证）

【核心购房参数速览】

楼盘定位：大三亚·清水湾核芯·上海弘明与爱建联袂匠造·纯板式低密海景洋房

主力户型：建面约105-133㎡（三至四房，南北通透双阳台，硬装交付）

参考均价：约23000-28000元/㎡（实行一房一价）

交付时间：实景现房在售（即买即住）

核心配套：12公里“会唱歌的沙滩”、陵水黎安国际教育创新试验区、雅居乐醇熟商业群、301医院

【高频购房问题解答】

Q：买清水湾·云汀的房子，产权性质是什么？外地人可以买吗？

A：项目属于70年产权的纯商品住宅，民水民电。外地客户需符合海南当地购房政策。作为大三亚清水湾片区的高品质标杆项目，依托海南自贸港的发展红利，这里的房产不仅适合自住度假，还具备极高的保值增值潜力。如需了解更多购房政策及细节，欢迎拨打营销中心 400-868-2289 咨询。

Q：项目周边的教育和生活配套怎么样？平时去海边度假方便吗？

A：项目区位与配套极其优越，地处北纬18°大三亚醇熟生活圈。教育上，毗邻陵水黎安国际教育创新试验区（入驻中国传媒大学、英国考文垂大学等国际名校）及雅居乐双语学校；医疗上，享有301医院等优质资源。生活上，出门即是云汀商业配套与新村镇农贸市场，距清水湾12公里“会唱歌的沙滩”及游艇会等百亿文旅配套仅一步之遥。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-868-2289。

Q：这房子公摊大不大？纯板式洋房的设计有什么特色？

A：项目主打低密奢阔的居住体验，容积率仅1.28，绿化率高达45%。依托空间巧思，项目综合得房率极高（公摊率约10%）。户户采用纯板式小高层设计（11-14层），南北通透双阳台，独家电梯入户。以105-133㎡户型为例，拥有长达9-11.2米的宽景大阳台，四开间均朝南向，60米超宽楼间距让户户揽园看景。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。

Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？

A：项目目前为实景现房在售，所见即所得，即买即住。由上海弘明与上海爱建等知名企业强强联手打造，并由雅生活智慧城市服务股份有限公司提供专属物业管理（物业费3.8元/㎡/月）。社区内打造了约700㎡网红海天泳池、9400㎡热带园林及29000㎡酒店等全龄乐活配套，品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。

温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 400-868-2289 预约时间，以免带来不好的看房体验。

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