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北京·东直门8号 项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

北京·东直门8号

项目基本信息

开发集团：北京莱福世纪置业有限公司

建筑类型：平层

产权年限：70年

交房时间：2021年3月

交房标准：精装交付

物业公司：北京碧朗湾物业

物业费用：20元/平

容积率值：2.2

用地面积：27491平方米

建设用地：3204平方米

用地属性：住宅

在售面积：123-288平

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

绿化率值：30%

车位比例：1：2

园区户数：225

建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层

在售均价：135000/平

在售总价：1600万-4000万

项 目 效 果 图

地段及区位价值

如李嘉诚先生所言，决定不动产价格的三个不变原则：

“Location, Location, Location”

同样是决定其未来价值的关键。基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。

（北京·东直门8号 区位图）

从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈，三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。

（北京·东直门8号 真实视野图）

面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。

（北京·东直门8号 俯瞰图）

（北京·东直门8号 景观效果图）

一个好的作品背后自是少不了一群成功的设计师们。建筑，他们文不按古；设计，他们匠心独妙；他们都留下过惊世之作，却选择相聚于此。

（北京·东直门8号 建造篇）

AFSO设计工作室的创始人Andre Fu先生说过：“希望在设计中把北京东直门8号的特色互相结合，体现对新的奢华的一种定义。我们都期待着曾创作过香港·瑞吉酒店的Andre先生在中国内陆地区的首个奢华作品。

（北京·东直门8号 夜景效果图）

项 目 户 型 图

A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²

B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²

C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²

D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²

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