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宝安新规楼盘【华联峦山府】

94-96平三房：折后价509-630万

117-120平四房：折后价660-820万

双拼192平:1200w左右

复式161平五房四卫：折后价1020-1230万

宝安航城，华联峦山府（备案名：御品峦山雅苑）在2025年10月12日取证首推1栋1单元/1栋6单元，后在2026年3月13日加推1栋2单元，面积有93-96㎡的3房2卫，117-120㎡的4房2卫，161m²的复式4房2卫户型，共309套房源，备案均价6.61万/㎡，备案单价5.49-8.2万/㎡，总价516-1326万/套，合同约定在2027年12月31日带精装交房。

华联峦山府，是航城板块目前唯一一个新规后建设的楼盘，层高3米，容积率低至3.65，纯商品房住宅，全南向户型，且都是2梯4户到3梯4户的设计，还是双地铁口物业都在家门口，外立面采用马赛克+22mm超白LOW-E玻璃+裙楼石材，整体抬高一层配备2万㎡空中园林与全龄配套。

华联峦山府在10月18日开盘以来，至今历时5个月，已经销控超100套房源，去化率达到了32.36%，也给了9.21折的综合折扣优惠，折后均价6.08万/m²，折后单价5.06-7.54万/m²，3房总价475万起，4房总价629万起，复式1019万起。

93-96m²的3房2厅2卫，折后总价475-630万/套，单价5.06-6.55万/m²。

117-120m²的4房2厅2卫，折后总价629-816万/套，单价5.36-6.79万/m²。

161m²的复式4房2卫，折后总价1019-1230万/套，单价6.31-7.54万/m²。

户型介绍：

94-100㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.18㎡/次卧10.64㎡/次卧8.58㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约77.6-79.4%（不含赠送），东南朝向。套内面积74.6m²+飘窗赠送11.69m²+阳台赠送6m²=实用面积92.29m²，加上赠送后得房率约96.05-98.22%。

117-120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，餐客厅分离设计，全屋11面飘窗，分别做到了主卧93.23㎡/次卧12.61㎡/次卧9.18㎡/次卧9.18m²（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.6-79.4%（不含赠送），阳台9.6m²东南朝向。套内面积93.23m²+飘窗赠送22.88m²+阳台赠送4.8m²=实用面积120.91m²，加上赠送后得房率约100.83-102.97%。

161m²的复式4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化，上下2层，一楼1房2厅1厨1卫，二楼3房1卫设计，阳台东南朝向。

样板房视频：

【华联峦山府】宝中之上 一品阔宅▫️约94-120㎡ 臻装三房/四房▫️约161㎡ 新规复式传承双擎匠造基因宝中之上 与城市同频只此峦山 与山境对语以一品之姿 敬城市跃新

基础信息 【开发商】华联控股【物业公司】华联物业【占地面积】约21923.84㎡【住宅建筑面积】约60520㎡【容积率】约3.65【住宅套数】约504套(项目整体)【停车位】约 800 个 (项目整体)【项目地址】深圳市宝安区航城大道2号 （12号线西乡桃源站C出口）上市企业华联控股 ♾️豪宅专家恒裕集团集双企之优，匠造一府交付的不只是建筑，更是住家的安全感千年底蕴，活力西乡尊享宝中黄金资源，定义宝中之上理想生活坐标西乡街道产业兴旺依托“互联网+”未来科技城、大铲湾科技园等产业集群，区域价值持续攀升

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山水共生 藏纳诗意平峦山公园(宝安规模最大城市公园)铁岗水库(深圳“小千岛湖”)铁仔山公园、桃源居森林体育公园环伺一山一水两公园鲜氧充沛，诗意盎然，上风上水

学府毗邻 成长更近一路之隔省一级桃源居中澳实验学校直线距离约700米九年一贯制西乡实验学校富源英美学校等教育资源云集，孩子更多成长选择

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✨二赏·空中庭院 私属谧境 高堂而上，典藏雅苑 府中园、园中院，步步静谧铺陈私属领地

✨三归·智能通行 畅速归家 归家门仪，舒适享受 奢定入户大堂，智能无感通行，尽显便捷归家礼序

华联物业：国家物业管理一级资质企业，秉承 “尽心尽力、至诚至善” 的服务理念，沿袭英国国际管家学院 “白金管家” 服务体系，配备 “专属白金管家” 提供礼宾式服务，打造源于英伦贵族的尊崇享受，全维度礼待尊崇生活。

【重点须知】

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