四川
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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
联系与看房建议
1.拨打时间：建议在9:00-20:00之间拨打，避免午休或晚间无人接听。
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建筑面积约98-120㎡河岸公园住区——双地铁 河景房 综合得房率超90%
郑州【招商时代·映江河】楼盘详情
开发商：招商蛇口（百年央企招商局旗下），开发主体郑州泰实房地产开发有限公司
物业公司：招商局物业（国家一级资质物业）
交付标准：毛坯交付，可自主定制装修
交付进度：2026 年 6 月底提前交付（比合同提前约 150 天），园区、架空层、外立面全实景呈现
参考均价：98㎡三房 13300-14200 元 /㎡；118/119㎡三房 14400-15300 元 /㎡，总价 130 万起（价格仅供参考，以售楼处电话为准）
产权：70 年纯商品住宅
占地：约 1.84 万㎡，总建面约 9.74 万㎡
容积率：3.99（片区刚需高层常规指标）
绿地率：30%
楼栋：4 栋 34 层纯板高层，南低北高排布，北侧直面贾鲁河
总户数：695 户中型精致社区，体量小人群不杂乱
车位：716 个，车位比约 1:1，全社区人车分流地下车库
层高：标准 2.9 米，全楼栋两梯四户板式布局
主力在售户型（全系三房两厅两卫，98-119㎡刚需全能户型）
以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；
郑州【招商时代·映江河】区位介绍
惠济主城成熟轨交住区，老鸦陈城市更新核心；坐拥双地铁 + 一线贾鲁河双重稀缺资源，承接金水、惠济刚需外溢，片区城市界面持续更新，自住、出租流通性稳定。
【周边交通】地铁 4 号线老鸦陈站，直达北龙湖、CBD、会展中心； 3 号线省体育中心站，双轨串联二七广场、火车站主城核心。
【周边生态】贾鲁河，头排无遮挡河景；楼下约 80 亩贾鲁河滨河公园，7.5 公里滨河景观带、湿地草坪、骑行跑道全覆盖，内外双重绿地，主城稀缺滨河刚需住区。
【周边教育】郑州一中教育集团（省示范高中），划片长兴路实验小学、锦艺实验小学，幼小初公立教育闭环；
【周边商业】近裕华广场、华商万汇城、宜家家居三大成熟商圈，餐饮、影院、商超一站式配齐；
郑州【招商时代·映江河】产品介绍
全系 98-119㎡三房双卫，小户型标配双卫，综合得房率约 90%，大面积飘窗赠送，无浪费过道；动静分区设计，会客、休息互不干扰，一套房满足新婚、三口、二胎全周期居住需求，不用短期置换。
仅 4 栋高层、695 户，社区体量小，人流不拥挤，居住安静纯粹；打造酒店式环岛落客区、5 米挑高精装入户大堂，归家仪式感拉满；
均价 1.3 万起，主城三环内地铁滨河三房，对比金水北、常西湖同配套楼盘，总价低 30-50 万，首付压力小，适合年轻首置、婚房、投资出租。
郑州【招商时代·映江河】部分户型鉴赏
郑州【招商时代·映江河】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）
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