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上海盛青云锦（备案名：盛青云锦苑）是位于上海市青浦区盈浦街道（青浦新城核心区）的住宅项目，由上海盛驰置业有限公司（青浦区属国企盛青房产）开发。项目主打“滨水公园+城芯生活”概念，定位为改善型住宅，预计于2026年三四季度交付。以下为项目详细情况：
一、 项目基础信息
- 占地面积：约45506.9㎡。
- 建筑面积：约143501.53㎡。
- 容积率：2.0。
- 绿化率：约35%。
- 总户数：799套（分2个小地块，含部分保障房）。
- 建筑形态：13栋14-17层中高层住宅。
- 物业费：3.6元/㎡/月（由仁恒物业提供服务）。
- 交付标准：精装交付（全屋配备大金中央空调、地暖、松下新风系统，部分大户型加配厨房凉霸、蒸烤一体机等）。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约103-197㎡（涵盖3-4房，主力户型为103㎡、104㎡、145㎡、166㎡、197㎡）。
- 户型特点：注重采光与空间利用率，部分户型（如103㎡）为边套，拥有大面宽（如5.6米宽厅）和南北通透设计；大户型（如166㎡、197㎡）注重私密性（一梯一户）和阔景视野。
- 价格参考：均价约4.4-4.5万元/㎡，总价约350万-870万元（视户型、楼层及具体房源而定，部分低楼层或小户型总价约350-400万起）。
三、 区位与配套
- 交通配套：距离地铁17号线漕盈路站直线距离约800米，步行约10分钟；周边有崧泽高架、外青松公路等主干道，可快速通达虹桥商务区。
- 商业配套：1.5公里范围内有吾悦广场、百联青浦购物中心、桥梓湾商圈等，生活便利。
- 教育配套：周边有青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等，北侧规划有幼儿园。
- 医疗配套：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、红房子医院青浦分院等。
- 生态配套：东侧临城西河，北侧紧邻规划中的绿地水系公园，周边有七彩公园、环城水系公园，生态景观较好。
四、 社区与景观
- 建筑风格：现代简约风，采用大面积玻璃加铝板、非对称L型立面设计。
- 景观设计：采用“一轴一带多境”的景观布局，打造六重归家礼序（含迎宾水景、景观连廊、全龄活动区等），社区内配有户外景观泳池、多功能架空层及儿童活动区。
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