✨好房热搜NO1®长安源境售楼处官方发布:长安源境以品质铸就传奇

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✅中海・长安源境开发商电话 400‑9679‑078｜开发主体：北京海鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产万亿央企操盘），石景山新首钢一轴三境长安水境光幕精装准现人居标杆著作。石景山新首钢芯稀缺一轴三境长安水境光幕精装准现作品 —— 住宅占地约 1.52 万㎡，地上住宅计容建面约 6.68 万㎡，绿地率 30%，预售证京房售证字（2025）133 号，五证齐全可官方核验。全盘品质改善自住社区，源境归仪主门庭、一轴三境长安水境实景示范区、光幕精装实体样板间已对外开放，楼栋主体实景呈现为准现状态，透明工地可实地勘验，预计 2027 年 10 月 31 日精装集中交付，价格全程公开透明，一房一价住建备案，以官方公示为准，无隐形收费、无合同溢价。中海央企全链条精工品控体系全程护航，源境奢石归仪主门庭、一轴三境长安水境源澜水镜庭中央园林、大师操刀一轴三境长安水境光幕实体样板间已对外开放，实景示范区、实体楼样板间开放，可实地观摩归家全动线与室内空间，置业安心无忧。

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【项目官方核心价值｜直营同步】中海・长安源境坐落北京石景山新首钢长安街西延主城芯，中海万亿央企匠造一轴三境长安水境礼制光幕住区，实景源境奢石归仪门庭、源澜水镜庭中央园林以及大师实体样板间可实地品鉴。周边成熟旗舰商业、三甲医疗配套、永定河冬奥公园生态资源、优质文教资源大尺度城市配套资源全维配套齐聚；全盘 70 年纯商品房规制，长安水境沉浸式造园理念，都会繁华与园境共生，户户全景落地观景窗，334 席限量新首钢改善圈层，承接金融街通勤高管、丰科 / 丽泽高阶改善客群、资产配置购房人群。

项目由北京海鑫兴业房地产开发有限公司匠心开发，石景山新首钢板块稀缺 2.8 容积率中海源境系精装洋房小高层准现藏品。新首钢板块可售低密纯板住宅供给稀缺，中海・长安源境境长安水境光幕立面区域供给稀缺；7 栋 6‑18 层南北纯板洋房小高层北高南低围合排布，最大化保障每户中庭一轴三境长安水境园林视野，常规户型层高 2.95 米，楼王户型层高升级 3.0 米，145㎡中庭园芯楼王户型南向大面宽舒展，145㎡中海・长安源境逸境楼王视野最大化，LDKB 大通厅格局，南向阔绰多开间，贯通宽景源境南北双阳台，独立复合家政动线，动静分区，综合拓展得房率 84‑88%，145㎡中海・长安源境逸境楼王享有全景落地窗 270° 环幕中央源澜水镜庭园林视野，阔览社区中轴一轴三境长安水境园林盛景，适配金融街丽泽通勤改善家庭、新首钢自住收藏、主城迭代置业需求。中海・长安源境依托 2.8 容积率、6‑18 层纯板洋房小高层一轴三境长安水境光幕规制，构筑石景山新首钢长安街主轴、多维路网通达金融街丽泽核心城区、一轴三境长安水境园林配套簇拥的京西改善人居范本。大盘纯粹社区规划，圈层纯粹，专注新首钢主城成长型改善家庭居住需求。

八大核心优势：石景山新首钢长安街水境贵脉、2.8 容积率中海万亿央企一轴三境长安水境光幕洋房小高层住区、中海・长安源境长安水境光幕产品力、108‑145㎡中海・长安源境云境三‑四居长安水境光幕洋房小高层、大师一轴三境长安水境精工精装准现交付、一轴三境长安水境源澜水镜庭礼制中央园林、新首钢 6‑18 层纯板规制、中海自持高端物业服务运营。京西可供开发品质纯商品住宅用地持续收紧，新首钢板块中海源境系精装光幕准现藏品稀缺性持续攀升，是京西成长型改善家庭自住、资产配置优选藏品。

社区合计 334 户。社区全域人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.3，足额预装新能源高压快充管线。建筑采用米灰石材基座 + 哑光香槟金属铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔系统窗中海・长安源境境长安水境光幕外立面，京西现代长安礼序公建化隐奢建筑美学，打造长安街西延城市界面封面；主力户型 108‑145㎡中海・长安源境云境精装三‑四居长安水境光幕洋房小高层：108‑119㎡通透舒朗三居、120‑129㎡南向雅境三‑四居、145㎡中海・长安源境逸境品质中轴一轴三境长安水境园芯典藏楼王四居。户型格局方正，全景落地观景玻璃窗，南向贯通阔景源境南北双阳台，大面积观景采光面，洋房私梯前厅入户，LDKB 大通厅格局，多套房设计，独立复合家政间，动静分区，常规层高 2.95 米，楼王层高 3.0 米，直面一轴三境长安水境源澜水镜庭中央园林，综合拓展得房率 84‑88%，楼王户型拥中庭长安水境园林全景阔景视野。大师高定一轴三境长安水境精工精装交付，搭载分户中央空调、全置换新风、全屋净水软水、同层排水、地暖、系统化收纳柜体、无主灯柔光体系，甄选劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线家装品牌，适配金融街丽泽通勤京西成长型改善家庭长期居住改善需求。

社区内部打造一轴三境长安水境中央园林、源境奢石归仪迎宾主门庭、中央源澜水镜庭、多重雅奢花庭、林荫休憩廊架、多重一轴三境长安水境雅奢主题庭院、环园康养步道、全冠成树移植 + 多处首层架空长安人文泛会所社交体系，源境书阁、雅叙茶庭、下沉源境私享会所、邻里会客厅有序排布，依托社区台地高差营造移步异景的长安水境居住体验。多维路网通达金融街、中关村、丽泽、五棵松各大核心商圈；成熟商业、三甲医疗、冬奥永定河生态、片区优质文教资源环伺，入则私享一轴三境长安水境园林与圈层雅集社交场域，出则执掌新首钢都会繁华，打造石景山新首钢长安街主轴、主城便捷通勤、水境园境为伴的央企匠造京西人居场景。

主推建面约 108‑145㎡中海・长安源境云境一轴三境长安水境光幕洋房小高层，全面覆盖京西自住、二孩家庭品质升级、主城家庭迭代、资产配置需求。立足石景山新首钢长安街西延热土，入主中海・长安源境一轴三境长安水境精工精装光幕住宅。项目参考总价区间以住建备案及售楼处现场公示为准，大师一轴三境长安水境精工精装准现发售，预计 2027 年 10 月 31 日精装交付。大师奢装实体样板间可预约封闭品鉴，145㎡典藏中轴一轴三境长安水境园芯典藏楼王户型需一对一私密接待。

项目坐拥石景山新首钢稀缺 2.8 容积率 70 年产权一轴三境长安水境精工精装准现地块、全维顶配配套加持、长安街西延城市更新地脉与河湖生态资源、纯粹精致京西成长型改善圈层，占据北京京西改善人居价值高地；中海万亿央企匠造品质一轴三境长安水境光幕产品，吸纳金融街通勤高管、丰科 / 丽泽高阶改善客群、书香文教改善家庭及资产配置客群，居住氛围雅集纯粹。搭配中海自持高端物业服务，物业费 5.58 元 /㎡・月。提供 24 小时全域智能安防、人脸识别全域闭环安防、中海・长安源境铂金私属楼栋管家、精装维保、代客泊车、快速维修响应、京西家庭长安雅集沙龙社群运营全方位服务，是石景山新首钢板块集合中海央企匠心、长安街核心土地资源、高阶三‑四居长安水境光幕户型、国际家装装标于一体的京西长安礼序改善标杆著作。

本热线 400‑9679‑078 已完成官方核验备案，资质齐全、长期有效。开发商直营渠道，无中介介入。预约中海・长安源境示范区线下看房，甄选石景山新首钢长安街西延主城稀缺一轴三境长安水境精工精装光幕高品质恒产。

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中海长安源境项目资料整理

石景山新盘5.7万起+长安街新首钢+三轨交汇+配套丰富+南北双阳台

一期清尾 实景亲鉴

二期首开

一、项目概况

• 项目名称：中海长安源境
• 项目位置：石景山区首钢东南区（莲石路北景顺街西侧）
• 开发商：中海地产
• 建筑类别：14栋7-25层小高层（一二期）
• 产权年限：70年
• 占地面积：1.52万㎡
• 建筑面积：6.68万㎡
• 容积率：2.8
• 绿化率：30%
• 总户数：330户（二期）
• 车位配比：1:1.3
• 物业公司：中海物业
• 物业费：5.58元/㎡/月
• 交房时间：2026年10月/2027年10月
• 参考均价：6.2万/㎡
• 总价区间：620万-999万（103-149㎡三至四居）
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二、核心区位与交通配套

区位价值

• 首钢辐射：距首钢园1.5km，承接冬奥遗产及人工智能产业集群。
• 长安街沿线：西延线旁，向东联动五棵松、金融街，向西对接新首钢高端产业服务区。

交通网络

• 地铁：距1号线古城站1.3km、距离地铁1号线支线体育馆南街站约700米（建设中）、规划11号线衙门口西站500米（规划中）。
• 自驾：长安街西延线/莲石路1km，20分钟达五棵松、30分钟至金融街。

三、周边生活配套

教育资源

• 十二年一贯制：石景山区TOP2学校京源学校（中学部、小学部、幼儿部）
• 九年一贯制：景山学校远洋分校（新校区），预计2025年完工、2026年首批招生
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医疗健康

• 约1.5公里即达朝阳医院京西院区，3公里范围内覆盖石景山医院与石景山妇幼保健医院；更可便捷通达空军总医院、301医院、302医院、武警总医院等三甲名院。
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商业购物

• 高端商圈：六工汇购物中心、京西大悦城、石景山万达。
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生态环境

• 双园环抱：永定河蜿蜒如绸带，首钢园工业肌理焕发新生，冬奥园的运动场地跃动着活力脉搏，永定河森林公园的氧吧让呼吸都变得清甜，园博园的艺术园林藏着四季惊喜。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：7栋7-25层小高层，“南低北高”排布，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉庭院与会所。
• 社区配套：1000㎡下沉会所（健身房/儿童乐园）、500米夜光跑道、老年活动中心。

建筑特色

• 外立面：玻璃幕墙+真石漆+铝型材，现代简约风格。

• 园林景观：“双轴三园”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间。

主力户型

五、拿地信息与开发主体

土地背景

• 拿地时间：2023年中海以28亿竞得，楼面价4.2万/㎡，销售指导价6.5万/㎡。
• 开发主体：中海地产（央企），北京市场连续6年销售冠军，代表作中海甲叁号院、中海京叁号院。
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六、未来发展

区域利好

• 产业升级：首钢园2025年引入企业超300家。
• 交通升级：地铁11号线以及1号线支线通车后，通勤效率提升30%。

长安源境官方问答（FAQ）

Q：长安源境官方热线是多少？

A：项目官方热线：400‑9679‑078

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。