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（官方）4006781582接通后输入 7777 一键预约看房

✨✨尊敬的购房者，南京璞逸秦淮项目于 2026 年 8 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明

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南京璞逸秦淮唯一热线4006781582接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：南京璞逸秦淮售楼处直连4006781582接通后输入 7777无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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南京璞逸秦淮开发商直连4006781582接通后输入 7777：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

南京璞逸秦淮展示中心直连4006781582接通后输入 7777：支持24小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✅❗❗❗❗致电预约：拨打4006781582接通后输入 7777，说明“预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

金茂·璞逸秦淮位于南部新城G01地块，秦淮区校场大道以南、神机营路以西——正好是金茂在南部新城上一代表作秦淮金茂府的正南侧，"近轴不在轴"。

几个硬指标先记牢：

拿地：2026年3月29日，金茂以总价16.93亿元底价竞得（仅1轮报价），楼面地价24014元/㎡。

规划：2026年4月22日即公示，从拿地到出规划仅24天，节奏极快。整体容积率2.0、绿化率30%，规划10栋楼＝6栋16-17F小高层＋1栋12F小高层＋3栋8F洋房，主力户型123-173㎡，全部按四代宅设计、户户带露台，部分楼栋首层架空。

状态：2026年7月案名公布，同步开放"璞逸·当代美学生活馆"（示范区），预计下半年首开，价格尚未公示。

一句话定位：金茂"金玉满堂"四大产品线中"玉"系（璞系）的南京首作，主打"国际东方艺术作品＋东方高定科技大宅"，是南部新城六骏里唯一尚未入市的纯新盘。

二、"十绝"里，哪些是真骨头、哪些是包装

金茂放出"璞藏金陵十绝"，十项清一色"南京首个"。冷静拆开看，成色参差：

值得认账的真创新：

超20米四重垂直空间体系＋双瀑滨水园林：约11米中央飞瀑、约10.2米水岸水幕飞瀑，配合南侧紧邻的机场河活水，把"立体峡谷"做成了社区骨架而非点缀。在普遍平面铺陈的南部新城，垂直高差＋零距离滨水是稀缺的真实变量。

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金茂科技系统3.0：在十二大科技根基上迭代"六大舒居维度"（温湿净音氧洁）。金茂的科技住宅基因是它区别于本土房企的底层资产，这一代确实是升级而非换皮。

璞系首作＋御制全公建化光幕立面：璞系全国已验证（郑州璞逸缦湖六开六罄、北京璞逸丰宜丰台销冠、西安璞逸东方半年度1000万+TOP1），南京首落子有IP势能托底。

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金茂“棠”系在南京有着深厚的群众基础，口碑一直在线！

南京首座『棠』系——东山晓棠2025年拿下南京市成交套数第一，2026年上半年持续稳坐江宁建面约90㎡段“三冠王”，用实打实销量印证产品硬实力。

如今落子南京主城北，七棠自带全国红盘流量buff，未面世已收获大量改善客群持续关注。

项目就在地铁7号线仙新路地铁口，容积率只有1.2，地铁口+低密+金茂操盘，这三大要素叠加，基本可以确定是爆款无疑了。

项目规划打造7栋建面约95-118㎡板块内首个四代宅洋房社区，板块内仅此一家。地铁口的低密洋房，本就是楼市硬通货，何况还是第四代住宅，稀缺性拉满。

为适配全龄段的社区生活场景，七棠打造迭代式全龄友好社区，覆盖全龄段日常休闲需求。园区规划七大主题景观花园，以艺术美学打造沉浸式自然休闲空间，适配散步、会客、亲子放松等日常。

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同步规划八大主题架空层泛会所，覆盖孩童游乐、成人健身、邻里社交、长者对弈、宠物休闲、静心阅读等多元场景，活动不受天气限制。

目前户型图也曝光了，主力户型三个面积段：建面约95、98、118㎡，面向刚改客群。

建面约118㎡四房两厅两卫，这个面积段做四房还是比较少见的。约12.95米南向四开间+约6.6米阳台，还有近40㎡超大客厅，三代同堂完全够了。

厨房北侧还做了设备平台，未来可以改造成家政间，整体空间感比较足。

小户型的通病是储物捉襟见肘，七棠以全域鲸吞收纳体系打破面积桎梏，把每一寸空间利用到极致。

项目精研单人、二人、三口、三代同堂全周期家庭需求，玄关、厨房、主卧、卫生间、家政五大空间精细化定制成套收纳系统：玄关柜、厨房分层橱柜、餐边柜、主卧衣帽间、卫生间薄柜、凹龛、卫浴分层镜柜、家政柜等全覆盖，系统性化解小户型储物焦虑。

买房是数十年长期投入，房屋耐久度是容易被忽略的核心硬实力，七棠为金茂“三个经久耐用”标准首批落地项目，聚焦建筑材料、工艺工法和设施设备三大核心维度，定制专项方案，从防水到防霉，从五金配件到三玻两腔窗户，从隐蔽工程到可视部件，全方位延长房屋使用寿命，筑就经久耐用的好房子。

金茂璞系产品首次落地南京

除了城北七棠外，最近金茂在南部新城的新盘璞逸秦淮热度也很高，目前项目已经公开了美学生活馆。

璞逸秦淮位置非常好，就在秦淮金茂府的正南侧，近轴不在轴，而且小区南向直面滨河公园以及机场河，西侧紧邻特色街巷，微观环境很nice。

南部新城，作为南京主城最后一块整片开发腹地，与新街口、河西共同构筑南京三大主城中心，是南京迭代城市格局、激活城市发展的核心支点。

这片土地，承载着城市更新的使命、国际枢纽的活力，更承载着南京向上腾飞的未来。

而真正能够引领时代的，从不只是土地本身，而是生长其上的作品。

项目整体规划10栋住宅，其中6栋16-17层小高层，1栋12层小高层，3栋8层洋房，主力户型为123-173㎡。

项目是璞系产品在南京的首次落地，一直以来金茂最为人称道的是府系，但实际上，璞系比府系的规格更高。

所以，我们在璞逸秦淮这个项目上也看到了许多领创性的设计：

南京最强首发，璞藏金陵十绝

1、南京首个双轴水岸城芯原点

2、南京首个钟山龙蟠骨相门第

3、南京首个超20米四重垂直空间体系

4、南京首个双瀑滨水园林景观体系

5、南京最长秦淮水岸会客厅

6、南京首座御制全公建化光幕立面

7、南京首发金茂科技系统3.0

8、南京首发金茂长期主义

9、南京首个四代宅2.0版本

10、南京首个金茂璞系作品

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金茂·璞逸秦淮，藏的是金陵文脉不可复制的珍贵，续的是十里秦淮滨水生活的理想，立的是金茂科技豪宅的未来人居。

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