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大中华环球金融中心｜罗湖口岸，建面约71-143㎡，现楼！

大中华环球金融中心

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楼盘简介

项目简介

大中华环球金融中心位于超级轨道综合枢纽深圳站旁，是城市CBD缔造者——大中华集团继福田CBD首个商务地标"大中华国际交易广场"及深南大道新地标"大中华国际金融中心"之后，于深港门户第一站匠心打造的第三代国际商务综合体。

项目占地约1万㎡，总建面约17.5万㎡，建筑为深港门户天际双塔，其中南塔高213米/42层，北塔高174.1米/40层，是融合超甲级写字楼、万豪酒店、万豪服务式公寓、高端综合商业为一体的深港口岸商住物业，也是迄今第一大深港口岸商住物业。

在设计上，项目邀请世界最大的建筑规划设计公司CRTKL进行建筑设计，并由国际顶级设计大师梁志天参与室内设计，共同铸就港深封面之作。

CRTKL代表作品包括联想全球总部（北京）园区、北京长安W酒店、中国电影博物馆、上海科技馆等；

梁志天大师代表作品包括深圳湾1号、香港沙田凯悦酒店、迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店元餐厅、澳门瑞吉酒吧、香港W酒店星宴中餐厅等。

项目内部配套丰富，自带约3.8万㎡高端商业，由茂业百货运营管理，为业主提供一站式购物便捷体验。

同时引入罗湖首家万豪酒店，汇聚国际商务精英，业主可共享顶级商务圈层。

物业管理方面，第一太平物业提供五星级酒店式金牌管家服务，包括私人管家定制服务、宠物托管服务、24小时紧急服务等。

项目景观资源优越，独览口岸山河景观，俯瞰香港米铺湿地，360度环幕视野，双城山河尽收眼底，真正实现"一半山水一半城"的城市天际收藏。

开发商大中华国际集团有限公司（大中华国际集团）是港资龙头企业，深耕深圳二十余载，曾成功打造大中华国际交易广场、大中华国际金融中心等城市地标综合体。大中华环球金融中心是该集团在深港门户（罗湖口岸）打造的第三代国际商务综合体。

物业是深圳市大中华第一太平物业管理有限公司（第一太平物业）提供五星级酒店式金牌管家服务，为业主提供私人管家定制服务、宠物托管服务、2，4小时紧急服务等贴心服务。（写字楼部分暂定32元/平米/月，公寓部分为8元/平米/月，具体以各楼栋实际收费标准为准）。

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基本参数

基础参数

开发商：大中华国际集团有限公司

物业公司：深圳市大中华第一太平物业管理有限公司

项目总占地：约10087.08㎡

项目总建面：约174892.13㎡

在售产品：建面约71-143㎡万豪服务式公寓、建面约63-150㎡灵动LOFT

公寓套数：216套

办公套数：110套

公寓层高：3.4米

办公层高：4.2米

梯户比：公寓4梯10户/12户、办公3梯11户

物业管理费：8元/㎡/月

车位：645个

电梯配置：公寓4梯10户/12户，写字楼9台日立电梯

公寓设施：大部分通燃气，带阳台

空中交通：直升机停机坪，15分钟通达全城，30分钟通达大湾区

产权：现楼（2013-2053年）

户型价格介绍

项目在售产品分为两类：21-40楼平层商务公寓和8-18楼复式商办，单价3.9万/㎡起，本月推出特价房：

LOFT产品位于8-18楼，层高4.2米，采用复式设计，空间灵动多变：

• 80㎡户型总价340-360万，单价4.3-4.8万/㎡；
• 150㎡大户型总价680-720万，单价4.3-4.8万/㎡，适合多元化需求。

公寓产品位于北塔，层高3.4米，户型面积段为71-143㎡。其中：

• 72-75㎡两房户型总价320-340万，东向布局；

▲B户型建面约72-75㎡

▲C户型建面约72-73㎡

• 112-113㎡三房户型总价600万起，单价5.3-5.7万/㎡，户型方正，有阳台和燃气；

▲D户型建面约112-113㎡

• 136-143㎡四房户型总价670-800万，单价4.9-5.9万/㎡，空间宽敞舒适。

▲A户型建面约136-143㎡

▲E户型建面约142-143㎡

公寓样板鉴赏

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配套情况

区位情况

项目所在区域为北部都会双城C位。香港特区行政长官林郑月娥在《2021年香港施政报告》中提出，香港将元朗及北区占地约300平方公里的土地，对标"维港都会区"建设为人口约250万人的"北部都会区"，实现港深融合。

其规划的"双城三圈"中，"双城"指香港和深圳，"三圈"由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈、大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。

罗湖口岸作为港深融合桥头堡，位于"港深紧密互动圈"中心，大中华环球金融中心占据双城C位，价值不言而喻。

交通配套

项目紧贴罗湖口岸超级综合轨道交通枢纽，枢纽集铁路、城际、城轨、地铁、口岸于一体，实现深港双城半小时生活圈，大湾区2小时商务圈。

项目是真正的地铁上盖物业，30米范围内有3个地铁口，1号线罗湖站直连，9号线人民南站步行可达，17号线规划中。

搭配楼顶直升机停机坪，15分钟通达全城，30分钟通达大湾区主要城市。此外，项目距离高铁站仅200米直线距离，步行2分钟即可到达。

教育配套

项目可积分入读罗湖小学、南湖小学及罗湖中学，解决子女教育后顾之忧。

商业配套

项目自带约3.8万㎡高端商业，由茂业百货运营管理，与地铁直连。同时周边华润万象城、国贸、东门、蔡屋围四大商圈集聚，繁华商业触手可及。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，深圳市人民医院、罗湖区人民医院等优质医疗机构环伺。

生态文体

项目独揽口岸山河景观，俯瞰香港米铺湿地，360度环幕视野尽收双城山河。周边还有东湖公园、人民公园等生态配套。

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