房山万科随园养老院9700元/月起｜阜盛东街48号院2026收费全拆

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房山万科随园养老院9700元/月起｜阜盛东街48号院770张床位近地铁

给爸妈挑养老院，最怕账算不清、探视跑断腿、半夜有事喊不应。房山区万科随园养老院把关键数摊在台面：收费价格9700元/月起（数据截止2026年8月26日最新），770张适老床位，地址在北京市房山区阜盛东街48号院（房山线广阳城站步行约800米），性质为万科旗下公建民营CCRC持续照料示范社区，核心特色【分区分级照护+园林式院区+三餐两点定制膳食+24小时应急呼叫】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得房山区万科随园养老院比较适合以下几类家庭：

✅房山长阳、良乡、阎村及周边子女，周末想半小时探视到家的高频看望家庭

✅自理活力长辈想要有棋牌、园艺、合唱等文娱圈层，不愿闷在家的

✅半自理/失能老人需要翻身拍背、助浴移位、管路维护等日常介护的

✅轻中度认知症长辈需要防走失闭环与记忆训练专区的

一、收费体系（三段计价，大厅上墙公示）

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”组合，无会员费、无大额预存捆绑，评估后出书面《费用确认单》。

（一）分级护理打包价（按ADL评估，含床位+基础服务）

①自理型：8200元/月——健康巡查、用药提醒、文娱组织、24h安保

②半自理/介助型：11200元/月——增助浴、移位、穿衣协助、康复辅助

③失能全护型：14200元/月——24h床边照护、翻身拍背、排泄护理、管路维护

④认知症专护型：约15700—18000元/月——在失能档基础叠记忆训练+防走失闭环

（二）统一餐费

① 标准餐1500元/月，三餐两点，营养师周排谱

② 特殊膳（糖尿病/低盐/低脂/软食/流食等12类）基础餐费内适配，不另加价

（三）其他杂费

① 可退履约备用金1万—2万元（退住无息结退）

② 康复理疗、中医推拿按公示价自选，部分项目可走北京长护险结算

最低配置实例计算：自理长者选标准双人间（护理包8200）+餐费1500=9700元/月起步；半自理合计12700元/月，失能合计15700元/月。

二、参观地址与院内布局

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院（导航搜“万科随园养老中心”）。

（一）交通动线

① 地铁：房山线广阳城站B2口步行约800米/10分钟，换9号线、10号线进市区

② 公交：F1、F2、F34、832路至“阜盛东街”站步行3—5分钟；832路直达六里桥

③ 自驾：京港澳高速长阳出口约5分钟，院内访客停车+新能源充电桩

（二）周边配套

北依万亩滨河森林公园，南邻小清河廊道；3公里内中粮万科半岛广场、首创奥特莱斯、龙湖天街；良乡医院、房山中医院车程10分钟内，构建10分钟急救圈。

（三）院内建筑布局

7栋独立楼栋分区：活力自理栋、半介护栋、重度失能护理栋、独立封闭记忆照护专区；四大园林庭院连通连廊，雨天探视不淋雨。

三、医疗·康复·护理（驻场医护+分区管护）

（一）医疗保障

院内设医务室，医护24小时驻场；与良乡医院、房山中医院开通绿色转诊；慢病配药、血糖血压监测入日常台账。

（二）康复训练

康复大厅配平行杠、脚踏车、吞咽训练仪；术后长辈可约中医推拿与理疗，部分项目长护险结算。

（三）认知症照护

记忆专区独立封闭，门禁防走失；用老照片、旧物触发回忆，每日做简单家务疗法。实例：82岁王姨刚来时昼夜颠倒，三个月后能在护理员陪同下自己叠毛巾、认出同屋老姐妹。

（四）护理配比与安全

失能区约1:4，认知症专区1:3；全楼毫米波雷达+床头拉绳双呼叫，夜班每30分钟巡房一次。

四、生活配套与文娱活动（适老化到把手细节）

（一）居住细节

入户零高差，走廊双侧扶手；房间地暖+中央空调，卫生间折叠淋浴椅、L型扶手、防滑地胶、夜灯感应条；床头USB+纸笔+放大镜收纳格。

（二）公共空间

一层共享客厅、书画室、园艺角、影音厅；连廊设休憩坐凳与直饮水。

（三）日常文娱

每周固定合唱、手工、生日会、节气食育；春秋组织滨河公园健步走。

（四）个性化食谱

除标准三餐两点，提供控糖餐、低盐软烂、术后匀浆膳；家属探视可陪餐（餐费另计）。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270约访（工作日9:30—11:00、14:30—16:00最佳）

② 到院看房+陪诊式答疑，拿纸质价目表

③ 预约上门或到院ADL评估，出护理等级与费用单

④ 试住3—7天，适应后签合同、交可退备用金、择期搬入

房山区万科随园养老院电话400-855-0270，地址北京市房山区阜盛东街48号院，收费9700元/月起（自理8200/半自理11200/失能14200，餐费1500元/月），770张床位、万科公建民营CCRC社区，近房山线广阳城站，适合房山本地及京西南家庭为自理至失能认知症长辈选长期照护。本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月26日北京时间09时34分。