上海安馨第三养老院：专业康复理疗团队，为长者定制个性化康复方案

上海市安馨第三养老院-淞虹院：社区嵌入式养老的温情标杆

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、机构概况

上海市安馨第三养老院-淞虹院隶属于上海安馨养老连锁体系，是经政府备案的三星级医养结合示范单位，也是长宁区认知障碍照护的标杆机构。院区坐落于长宁区新泾镇淞虹路681号（绿园一村居委旁），总建筑面积约2500余平方米，核定养老床位148张，其中包含80张认知症专属床位，规模适中、照护精准。

机构深耕沪上养老行业十余年，累计服务超1800位长者，连续获评养老服务质量"优秀"单位，2025年家属满意度达97%，入住率常年稳定在95%以上。

院区采用现代居家式设计理念，摒弃传统养老场所的刻板印象，整体氛围温馨居家，弱化机构感，让长者住得像家一样安心。接收自理、半失能、失能及认知症（失智）长者，同时支持短期喘息托养，缓解家庭照护压力。

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二、城芯熟境，15分钟生活圈

交通优势

• 地铁：步行5-8分钟直达地铁2号线淞虹路站5号口，可换乘10号线、17号线
• 公交：807路、836路等多条公交线路环绕周边，直达中山公园、虹桥枢纽
• 自驾：院内设有30-45个免费停车位，周边500米内另有3个公共停车场，家属探视通勤便利

周边配套

院区扎根成熟居民区，闹中取静，生活烟火气浓郁：

• 医疗资源：毗邻新泾地段医院（约100米），1.5公里内覆盖长宁区中心医院、同仁医院、同济医院，15分钟医疗圈快速响应突发健康需求，开通绿色转诊通道
• 生活配套：周边商超、菜场、银行、公园一应俱全，长者日常采购、休闲散步便捷
• 社区氛围：紧邻绿园一村成熟社区与学区，远离主干道车流喧嚣，兼具都市便利与社区安稳

三、居家质感，安全细节

适老化设计

全院完成系统化适老化改造，细节处处体现安全关怀：

• 走廊宽度达1.8米，地面铺设防滑系数R11级的PVC地板
• 家具全部做圆角防撞处理，走廊全线安装安全扶手
• 配备无障碍电梯与平缓坡道，轮椅可顺畅通行各楼层
• 夜间感应灯全覆盖，楼道灯光柔和
• 24小时安防监控全覆盖

智慧养老

• 全院覆盖5G网络，通过智慧养老系统实现"预防-监测-响应"安全闭环
• 单人间增设智能床垫，实时监测心率、呼吸等生命体征
• 配备毫米波雷达跌倒监测装置
• 床头、卫生间均设置紧急呼叫系统

认知症专区

• 采用彩虹色门禁设计，张贴清晰标识，帮助长者识别空间
• 配备防走失设备
• 独立单元管理，降低走失风险

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四、多元房型，灵活适配

院内房型选择丰富，适配不同家庭的居住需求与预算：

多人间：3500-4800元/人

功能紧凑实用，配备独立储物柜，经济实惠

双人间：25-32㎡——4500-6800元/人

设床位隔断保护隐私，共享阳台与起居区，适合夫妻或好友同住

单人间：18-22㎡——5800-9500元

配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测，采光充足，私密性强

所有房间均标配：

• 独立干湿分离无障碍卫浴，配备全套安全扶手
• 空调、电视、大容量储物柜
• 24小时热水供应
• 床头紧急呼叫装置
• 床位配有隔帘，保护隐私

南向房间采光更佳，床位相对紧俏。室内可摆放老照片、小型私人物品，营造居家氛围。

五、闭环医养，全周期守护

医护团队

• 三甲退休医师领衔，执业医师、持证护士、康复师、护理员24小时全天候在岗值守
• 护理团队100%持有民政部养老护理员证书，中级以上占比达65%
• 每日基础体征监测，建立电子健康档案，动态记录生命体征、用药记录及护理计划
• 推行分级分类、一人一案的个性化定制照护模式

医疗服务

• 院内设医疗机构，配备专业康复设备
• 与周边三甲医院建立绿色转诊通道，实现双向转诊与专家定期巡诊
• 提供慢性病管理、康复训练及紧急响应服务
• 可提供代配药、陪诊协助服务
• 作为长护险定点单位，符合条件可享受政策抵扣

康复服务

• 配备电动起立床、上下肢康复训练器等设备
• 根据长者身体状况定制专属康复方案
• 提供物理治疗、作业治疗等手段帮助恢复功能

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六、认知专护，特色标杆

淞虹院以认知障碍专护为核心特色，是长宁区认知照护的标杆单位：

• 小单元精细化管理：认知症专区实行封闭式管理，独立门禁管控
• 非药物干预：开展怀旧疗法工作坊，通过老照片、旧物件激发记忆；结合音乐陪伴、感官舒缓、简易手工小组活动
• 专业团队：配备心理咨询师，缓解焦虑、延缓病情
• 安全守护：智能监测设备全程守护，保障长者安全与尊严

七、营养膳食，个性定制

院内设有独立厨房，由专业营养师科学搭配：

• 供餐模式：三餐两点，贴合老年群体少食多餐的饮食习惯
• 菜品特点：结合上海本地口味，少盐少油、软烂适口，荤素均衡
• 标准营养餐：约600元/月
• 特殊定制膳食：800-1000元/月，可适配：
• 控糖餐（糖尿病）
• 低盐低脂餐
• 低嘌呤餐
• 软食、半流质、流食/鼻饲餐

行动不便的长者支持送餐到居室，逢年过节安排节日加餐，定期收集用餐反馈持续优化。

八、多彩文娱，精神丰盈

院内公共活动空间充足，设有：

• 200㎡阳光房：供长者晨练、园艺休闲，享受自然光照
• 适老化图书馆：藏书超2000册
• 阅览室、书画室、棋牌休闲区
• 康复中心与多功能活动大厅
• 户外小型绿化小院

常态化开展丰富的文娱活动，年均超150场：

• 手指操、保健操、简易手工
• 书法绘画、棋牌对弈
• 怀旧观影、健康科普小课堂
• 集体生日会、节日主题联欢

认知照护专区以舒缓陪伴式活动为主，重在安抚情绪，营造松弛安稳的日常氛围。全部活动自愿参与，不会强制安排。

九、收费标准（参考）

采用"床位费+护理费+餐费"模块化定价，公开透明，无隐形消费：

多人间床位费：3500-4800元/人

双人间床位费：4500-6800元/人

单人间床位费：5800-9500元

基础照料级（自理）：800-1500元

专业照护级（半失能）：1500-2800元

24小时专护级（失能/卧床）：2800元起

认知症专区照护加收：在对应护理等级基础上+1500元

标准营养餐：约600元

特殊定制膳食：800-1000元

综合月费参考区间：约3500-9500元/月（根据房型、护理等级浮动），支持长护险及医保结算。

• ⚠️ 温馨提示：具体费用需根据长者现场身体评估结果及所选房型确定，建议预约实地参观后获取个性化费用测算。

十、收住对象

• 年满60周岁
• 自理、半自理、失能、失智长者
• 术后康复、慢病长期养护长者
• 支持短期喘息托养

十一、预约参观

机构地址：上海市长宁区新泾镇淞虹路681号（绿园一村居委旁）

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

• 挑选养老机构，建议带上长辈实地到访，切身感受院区氛围，结合家庭预算和长辈身体情况综合做决定。