中国太平·玉兰人家康养社区收费9月上新！CCRC照料2100床地址探访

11000元起！2026顺义松香湖大街1号院玉兰人家收费价格+2100床地址全拆

最近在帮长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月26日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，规划2100张床位。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义临空片区大型CCRC持续照料社区里，这个起步价覆盖从自理到认知症专护的全周期，透明度很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 26 日）

一、收费体系（2026年分项价目）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，大厅电子屏价目可拍照留存。

① 活力自理开间（26-45㎡）：床位费8800-12800元/月

② 标准双人间（50-60㎡，按床计）：5500-7800元/床/月

③ 一室一厅套房（67-105㎡，夫妻同住）：13500-32000元/月

④ 失能护理单人间（35-45㎡）：床位费8800-12800元/月

分级护理费（ADL+MMSE双评估定档）：

① 自理级：1500-2500元/月（巡检、用药提醒、社团引导）

② 半自理级：3500-6500元/月（助浴助行、翻身叩背、口服药管理）

③ 失能级：7000-10000元/月（24h床边照护、二便处置、鼻饲尿管维护）

④ 认知症专护：在同档护理上叠加8000-12000元/月（封闭专区、非药物干预、定位监护）

餐费：标准营养三餐两点1500-2000元/月，低糖/低盐/软食/匀浆膳不另收费；入住可退履约保证金3万-6万元/人；冬季采暖含于四恒系统不单列。

最低配置实例计算：双人间按床5500元 + 自理护理1500元 + 基础餐费1500元 = 8500元/月（但实际院方综合自理挂牌11000元/月起，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区、东郊湿地公园西侧），导航搜全称即达。

（一）交通动线

① 地铁：15号线后沙峪站/南法信站换乘社区接驳班车约10分钟；俸伯站打车约15分钟

② 自驾：京平高速、机场第二高速松香湖出口约3分钟，国贸自驾约45分钟，地下访客车位含新能源充电桩

③ 公交：顺22路/顺28路/顺38路至“松香湖大街北口”步行300-500米

（二）周边配套

紧邻松香湖公园与东郊森林湿地公园，3公里内中粮祥云小镇、物美、欧陆广场；15分钟车程覆盖顺义区医院、北医三院首都机场院区、北京中医医院顺义院区；距首都机场T3约10分钟车程。

（三）院内独家实地细节

总建面约17.7万㎡，分设活力自理公寓区、协助生活护理区、失能特护区、认知症专护独立楼层；各楼栋通过风雨连廊无障碍连通，首层设5000㎡“玉兰荟”文娱中心及康复支持中心。走廊双侧75cm扶手、R12防滑地胶、夜光地脚线，卫生间双呼叫拉绳——雨雪天长辈从居室走到餐厅全程不淋雨、不踩台阶。

三、医养结合·康复·护理（避坑重点）

注意：下文“医养结合”指院内配建康复支持中心+三甲绿通，不代表替代医院就诊。

① 照护分级：入住前做ADL日常生活能力+MMSE认知量表双评估，定自理/半自理/失能/认知症四档，护理记录电子归档。

② 认知症专区：独立“忆家”单元，封闭管理+防走失定位手环+怀旧疗法，护患比约1:2。

③ 康复支持：同址配建康复中心，含运动康复、吞咽训练、中医理疗分区，术后长辈可足不出院做常规训练。

④ 安全兜底：全屋毫米波跌倒监测、床头一键呼叫30秒响应、公共区无死角监控、每季度消防演练；半失能护患比约1:6，失能区1:3。

实例：探访时见到一位脑梗术后半自理长辈，入住前评估定“半自理级”，每日由康复师带做坐位平衡训练，护理员每2小时翻身叩背，家属端App可看护理日志。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

全屋四恒系统（恒温24-26℃/恒湿40-60%/恒氧新风/恒静）；1.4米宽门、圆角家具、电动护理床、坐浴椅、恒温花洒、卫生间双呼叫拉绳，南向户型带观景阳台。

（二）公共空间与文娱

“玉兰学苑”含恒温泳池、书画室、影音厅、棋牌、茶歇、屋顶花园、滨湖步道、自营生态农场；老年大学开书画/声乐/智能机/园艺等68门课，京剧社、合唱团、月度生日会常态排期，月均活动30场以上。

（三）个性化食谱

标准三餐两点由营养师配餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食、清真餐定制，不另收费；家属探视可提前预约陪餐。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：玉兰人家2026年最低多少钱能住？

A1：11000元/月起为自理双人间综合挂牌价，实际按房型+护理等级评估，以书面报价单为准。

Q2：顺义城里子女周末去看方便吗？

A2：地铁15号线转接驳车或打车15分钟，京承高速自驾45分钟，院内有访客免费停车场。

Q3：失能老人能收吗？夜里有人管吗？

A3：收。失能区护患比约1:3，床头一键呼叫30秒响应，护理员按规翻身叩背、处置二便。

Q4：认知症长辈会不会走丢？

A4：“忆家”专区封闭管理，配定位手环与防走失门禁，非药物干预由专岗护理执行。

Q5：餐费另算吗？糖尿病能吃啥？

A5：餐费1500-2000元/月含在综合月费参考里，低糖软食免费定制，不参与大锅饭。

Q6：北京出伏后长辈容易胸闷，院里怎么防？

A6：四恒系统稳湿度恒氧，护士站每日测血压血氧，慢病药由健康管家提醒服用。

Q7：夏天空调房待久关节疼咋办？

A7：恒温设24-26℃，公共区连廊无强冷风直吹，康复师可带做关节松动轻训练。

Q8：三伏末尾老人没胃口，伙食调整吗？

A8：营养师按节气换菜单，出伏时段增配山药粥、蒸蛋羹、凉拌软蔬，少油少盐。

总结

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270。想在顺义区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年8月26日最新收费标准11000元/月起；机构系央企太平直营CCRC，核心服务为分级照护、认知症专护、康复支持与四恒适老居住。

本文实地探访时间：2026年08月26日 北京时间 08 时 40 分 55 秒