总理大选！工党一国党自由党，殊死一搏！澳洲穷疯了！又要要交税了！

新闻内容概要

- 澳洲移民目标成大选焦点：一国党、工党和联盟党各说各话

- 韩森提议烟草税大砍75%

- 澳洲银行卡附加费将取消！

- 高斯集团销售利润增报升计划增超市门店缩减酒铺

- 经纪用空壳公司买代售房华人业主被坑难追回损失

- 澳洲二手买卖赚的钱可能要交税了！

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澳洲移民目标成大选焦点：

一国党、工党和联盟党各说各话

移民规模正在成为下一场澳洲大选的核心议题之一。当前三大政治力量给出的方向并不相同：一国党坚持13万人的说法，工党预算目标是到2027/28财年降至22.5万人，而联盟党则表示，若执政，净海外移民将“大幅低于20万人”。

反对党领袖 Angus Taylor 表示，联盟党的移民目标会与住房供应直接挂钩。按照当前澳洲住房建设速度，联盟党的目标将明显低于工党。他批评工党在没有充分考虑住房供应的情况下承诺移民数字，认为这加剧了住房压力。

Taylor 没有公布最终数字，但表示会“大幅低于20万人”。此前，联盟党内部曾讨论约18万人的净海外移民目标，反对党住房事务发言人 Andrew Bragg 也曾公开提到这一数字，但随后因绕过党内程序受到批评。

联盟党即将卸任的内政事务发言人 Jonno Duniam 表示，最终政策不会在今年公布。他说，若联盟党赢得下届选举，真正执政时间会在2028年，因此需要确保政策适应届时情况。

Duniam 同时强调，联盟党计划削减的范围不包括背包客和太平洋澳洲劳动力流动计划（PALM）工人。他认为，这类人群对净海外移民的贡献较小，而且农业、季节性产业和部分地区经济仍依赖这些劳动力。

目前，澳洲净海外移民人数每年超过30万人。工党计划按照预算路径，把人数降至今年24.5万人，并在下一个财政年度降至22.5万人。工党的重点是处理临时签证和学生签证持有人在澳洲境内不断转签的问题。据估计，澳洲境内有约300万人属于签证到期后又申请其他签证的群体。

一国党方面则陷入政策表述混乱。该党长期主张将净海外移民降至13万人，但议员 David Farley 近日表示，在13万净移民之外，还需要约10万名农场工人、护士和其他必要劳动力。这样相加后，实际规模约为23万人，接近工党目标。

这一表态引发争议后，Pauline Hanson 和 Barnaby Joyce 试图澄清，称 Farley 是新议员，表达上出现失误。一国党仍坚持13万人的目标。但争议也暴露出一个现实问题：移民数字并不只是一个简单总量，还要看哪些签证类别被纳入统计、哪些人短期停留、哪些人最终会成为长期居民。

总理 Albanese 借此批评一国党在其最核心的移民议题上都无法拿出清晰政策。他表示，Farley 的说法实际上承认农业和技术行业确实需要海外劳动力。

这场争论背后的核心，是澳洲如何在住房压力、劳动力短缺、教育出口、地区产业和社会承受能力之间取得平衡。选民听到的是13万、18万、20万、22.5万这些数字，但真正影响生活的，是人口增长是否与住房、基建、学校、医院和就业市场同步。

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韩森提议烟草税大砍75%

一国党党魁 Pauline Hanson 提议大幅削减澳洲烟草消费税75%，并暂停指数化调整三年。她称，这不是为了鼓励吸烟，而是为了压低合法香烟价格，打击已经失控的非法烟草黑市。

按照韩森的说法，如果方案实施，一包约46.50澳元的合法香烟可能降至21至22澳元。她认为，合法烟草价格过高，已经把大量消费者推向黑市，让有组织犯罪集团获得巨额利润。

韩森还提出，减税应配合更严厉的边境执法、更快关闭非法烟草店、加重对贩运者和纵火者的处罚，并没收犯罪资产和无法解释来源的财富。她表示，澳洲人已经受够了烟草店纵火、勒索、枪击和有组织犯罪控制市场的局面。

非法烟草问题确实正在成为澳洲治安难题。近年来，维州和新州多地出现与烟草黑市相关的纵火和暴力事件。执法部门也多次查获大量非法烟草和电子烟产品，显示该市场已不只是“小规模逃税”，而是与复杂犯罪网络相关。

但健康组织强烈反对。澳洲癌症委员会行政总裁 Jacinta Reddan 表示，下调烟草税、降低香烟价格，可能对公共健康造成严重后果。她指出，澳洲几十年来通过高烟草税、素包装、广告禁令和健康宣传，成功压低吸烟率，相关政策挽救了大量生命。

Reddan 表示，澳洲每天仍有66人死于与烟草有关的疾病或癌症，这一数字约为全国道路死亡人数的20倍。她认为，降低烟草价格会削弱年轻人不吸烟的重要经济门槛，也可能让戒烟变得更难。

健康专家还提醒，吸烟已知会导致16种癌症。预测显示，2020年至2044年间，约25万澳洲人可能死于与吸烟相关的癌症。如果为了打击黑市而降低合法烟草价格，可能会逆转过去数十年的公共卫生成果。

这场争论的核心，是执法与公共健康之间的冲突。支持减税者认为，高税率已经失败，合法烟草价格太高，反而把市场交给犯罪集团；反对者则认为，不能让罪犯决定公共卫生政策，政府应该加强执法，而不是降低香烟价格。

无论最终政策如何，非法烟草问题已经迫使澳洲重新审视现有策略。单靠高税率是否还能继续压低吸烟率？单靠执法能否打掉黑市？如果两者都不足够，政府可能需要在税收、监管、边境执法和戒烟支持之间寻找新的平衡。

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澳洲银行卡附加费将取消！

澳洲消费者从10月1日起将不再为大多数借记卡和信用卡支付附加费，但这项看似利好的改革，已经让银行开始调整收费和信用卡奖励。多家大型银行正在提高信用卡年费、上调利率、缩短免息期或削减积分福利，以抵消收入损失。

澳洲联储决定，从2026年10月1日起，取消 eftpos、Mastercard 和 Visa 等指定卡组织的支付附加费。American Express 也决定从同日起取消附加费。RBA 表示，改革目标是让消费者支付更清晰、更透明的价格，避免结账时被额外收取刷卡费用。

这项改革预计每年可为消费者节省约16亿澳元附加费，也可让商家减少部分支付成本。但银行方面将面临收入压力，因为 RBA 同时下调了交换费上限。交换费是商家支付给银行的交易成本之一，也是信用卡奖励计划的重要资金来源。

据报道，相关变化可能每年影响银行约6.6亿澳元收入。为了弥补这部分损失，银行已经开始从信用卡产品下手。

St George 已宣布调整 Amplify 系列信用卡。Amplify Qantas Platinum 信用卡利率将从20.99%上调至23.99%，年费也从75澳元涨至125澳元。部分卡片购物免息期还将缩短10天。Westpac 也将上调部分信用卡利率和年费，NAB 则将部分信用卡利率上调1.5个百分点。

Commonwealth Bank 的重点则放在奖励系统上。该行正重塑 CommBank Awards，并推出新的 CommBank Yello 忠诚度和积分方案。新体系下，客户能否获得更高积分回报，不只取决于信用卡本身，也与他们和银行的整体关系有关，包括存款、贷款、保险等产品使用情况。

Canstar 数据洞察主管 Sally Tindall 表示，银行不喜欢收入减少，因为这会压缩利润率。为了保护利润，它们正在重新审视信用卡奖励计划、年费和利率结构。

对消费者来说，附加费取消并不意味着所有成本都消失。以后刷卡结账时可能少看到一笔额外费用，但部分成本可能通过信用卡年费、利息、积分缩水，甚至商家价格调整体现出来。

因此，信用卡用户需要重新计算手中卡片是否仍然划算。尤其是经常使用奖励卡、航空积分卡或高年费信用卡的人，应比较未来12个月可能支付的年费、利息、货币兑换费，以及实际能获得的积分价值。如果积分价值缩水，而年费和利率上涨，继续持有原卡可能不再值得。

这场改革表面上是“取消刷卡附加费”，实质上则是澳洲支付系统成本重新分配：消费者少付明面上的手续费，商家面对更低交换费，银行则试图通过其他方式守住利润。

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高斯集团销售利润增报升

计划增超市门店缩减酒铺

澳洲第二大连锁超市巨头高斯集团（Coles）在公布全年利润增长3%，达到456亿元后，正对其实体店铺网路进行大规模投资，计划开设数十家新超市并翻新现有门市，同时关闭部分业绩不佳的酒类专卖店。

高斯集团计划在未来两年内在人口和经济高增长地区开设约45家新超市，较2025/26财政年度开设的13家超市大幅成长。

该集团财务总监艾历亚斯（Charlie Elias）周二在财报发布会上表示：「我们非常乐于投资门市。它们是我们收购的优质资产，能够带来非常可观的资本回报。 」

作为3亿元资本支出预算的一部分，该公司还计划在2028年6月前对150家超市门店进行大规模翻修。

翻新内容包括拓宽通道，方便员工处理线上订单；以及增加停车位，方便顾客提货。近几周，网上销售订单的销售额占高斯超市总销售额的近六分之一。

尽管高斯集团的旗舰超市业务正在成长，但其酒铺业务却在缩减规模。

这家超市巨头计划在2026/27财政年度关闭旗下约980家Liquorland酒铺中的30家，这些门市大多是大型仓储式门市，以Liquorland Warehouse品牌经营，该品牌前身为First Choice Liquor Market。

业绩报告显示，截至6月28日的52周内，高斯集团的整体销售额增长近3%，达到456亿元，但其酒铺业务的增长落后于超市业务。

超市销售额成长3.7%，达415亿元，而酒铺销售额则下降3.3%，减至35亿元。

尽管如此，以便利性为重点的社区门市Liquorland和Liquorland Cellars的销售额却有所增长，这两个品牌的酒铺销售占高斯集团酒类产品组合的90%，而其大型仓储式酒铺网络则大多表现不佳。

高斯集团总裁韦克特（Leah Weckert）说：「酒类市场依然充满挑战。我们已完成战略评估，并制定了清晰的未来发展计划。」

该计画旨在打造更一体化的食品饮料体验，并更加重视超市与酒铺的合作经营。

高斯集团2025/26财政年度净利为11亿元，较上一财政年度成长1%。

但若剔除与公平工作委员会（Fair Work）一起拖欠职员工资案件相关的2.35亿元法院判决费用的一次性亏损，净利增幅则高达13.7%，达到13亿元。

高斯集团基本获利（息税折旧摊提前）成长7%，达到42亿元。

在新财年的前八周，高斯集团开局良好，销售额远超第四季度水平，但随后由于竞争对手胡禾夫超市（ Woolworths） 的Ooshies 促销活动（该活动涉及迪士尼软萌玩具），销售额出现「暂时下滑」。

加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）分析师汤纳（ Michael Toner）表示，高斯集团的业绩符合预期，但他补充道，投资者可能不希望看到胡禾夫超市的促销活动对其2026/27 财政年度的销售成长造成影响。

高斯集团宣布派发每股37元的年终股息，使全年总派息达到每股78元，高于2024/25 财政年度的每股69元。

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经纪用空壳公司买代售房

华人业主被坑难追回损失

柏斯一家房地产经纪公司被指控在委托出售房产前，先举办了一场「幽灵」开放日活动，然后利用空壳公司购买该房产，因此受到了消费者权益保护机构的谴责。

房主认为，应采取更多措施来阻止房地产经纪公司的这类行为，此案也引发了人们对违反利益冲突规定的行为应处以更严厉处罚的呼吁。

柏斯华裔业主吴昭（音译，ChaoWu，英文名Jack ）透露，2024年，Ideal Realty WA地产经纪公司将他的房产出售给了该公司自己的房地产经纪人，而他最终收到的价格比房产的实际价值少了近10万元。

这两名房地产经纪人——李亮（音译，Liang Li）和丁琳（音译，本名Lin Ding）——否认他们在出价前没有披露自己才是真正的买家。

他们也否认支付的价格低于房产的实际价值。

吴昭于2020年在西澳购买了他的第一套房产，此前他已从中国来到柏斯定居六年。

他在这处位于东郊肯威克（Kenwick）的房产上投入了数万元翻修，这是一栋建于20 世纪70 年代的砖瓦房，他翻新了车道，并在后院加盖了一间独立小屋。

2024 年4 月23 日，吴昭与Ideal Realty WA 签署了一份独家销售这所房屋协议。这家公司自称是一家屡获殊荣的精品地产代理公司，在柏斯拥有十多年的营运经验。

六天后他收到丁琳的邮件，抄送给了李亮。电子邮件中说，他们收到了三份对他房屋的报价，其中最高的报价来自一家名为Generation Two PTY LTD 的公司。

电子邮件写道：「买家几乎是全额支付，我们建议你接受报价并确保交易完成，否则买家可能会拿出另一处房产来卖。」

李亮当天也给吴昭发了几条短信，内容如下：

2024年4月29日下午12:20：「买家没有资金问题，我们可以接受，或者买家比较后会提出其他报价。」

2024年4月29日下午1:24：「我们会尽力与买家协商。不用担心。」

2024年4月29日下午1:24：「很难让买家等太久。」

吴昭说，当天下午晚些时候，他向Generation Two PTY LTD公司提出了加价2万元的还价，之后便签署了销售合约。

但这位业主说，在销售合约各方都已签字的第二天，他收到李亮的短信，说买家终于接受了他的还价，这让他感到「奇怪」。

他还注意到，销售合约上的买方姓名被修改过。

吴昭随后决定进一步了解Generation Two公司的情况，并向澳洲证券和投资委员会（ASIC）申请查阅了公司文件，结果显示该公司的所有者是李亮和丁琳。

文件还显示，Generation Two公司是在吴昭收到买他的房屋报价的同一天成立并注册的，注册地址与Ideal Realty WA的办公地址相同。

在销售合约上，该公司的注册地址却是另一个住宅地址，即李亮的邮寄地址。

吴昭说，当他拿出这些资讯质疑他们时，李亮和丁琳同意再支付他10,000元，并免除10,000元的中介费。

他说，直到签署最初的销售合约近六周后，李亮才给他一份披露表格让他签署，确认他们对这笔交易的意向。

在西澳，房地产经纪人未经业主事先书面同意，不得参与其受雇出售的房产的交易，否则属于违法行为。

吴昭表示，他之所以继续进行交易，是因为他相信，既然已经签署了销售合同，如果反悔，他将承担赔偿责任。

当澳洲广播公司（ABC）询问李亮为何在与吴昭的短讯和邮件中自称「买家」时，他表示记不清这些讯息的具体内容，但认为自己会以第三人称与吴昭沟通，因为他同时也是经纪人。

李亮也表示，在提出报价之前，他已经告知吴昭，他和丁琳才是买家，并且已经直接与吴昭协商了购房价格。

他说：「在交割之前，在我们办理贷款之前，在一切开始之前，他就知道我们是买家。」

不过，他也承认，吴昭是在销售合约签署数周后才签署了揭露表格。

他最初声称吴昭拒绝签署披露表格是为了讨价还价，但吴昭否认了这一说法。

李亮在之后向澳洲广播公司发表的声明中表示：「书面披露的时间安排是行政上的疏忽，我们已对相关流程进行了审查，以确保此类事件不再发生。」

这位经纪解释说，他在销售合约中将住宅地址与Generation Two公司的地址并列，而不是其实际注册地址（与Ideal Realty的办公地址相同），因为那是他当时的邮政地址。

吴昭不清楚在李亮和丁琳提出报价之前，他们进行了哪些房屋检查。

去年吴昭咨询了律师，并对该房产在出售时的价值进行了追溯估值。

他说，估值结果显示该房产价值80万元，比李亮和丁琳当时的购买价格高出9.5万元。

李亮也声称，他已对该房产进行了追溯估价，估价在68万至70.5万元之间。

他说，他认为吴昭感到失望是因为市场波动导致该房产现在更有价值了。

李亮表示：「他觉得自己亏了钱。但没办法，这是你自己的选择。你已经做出了最终决定。」

吴昭向消费者权益保护部门投诉，该部门调查了他的案件，并就涉嫌利益冲突向Ideal Realt地产公司发出正式警告。

当该部门认为存在违反消费者权益法的初步证据时，就会发出正式警告。

该部门还发现， Ideal Realt地产公司涉嫌违反了房地产行为准则中关于经纪人必须以客户最佳利益行事、尽职尽责、诚实守信以及不得误导或欺骗的条款。

违规行为可能导致个人被处以5,000 元的罚款，公司被处以25,000 元的罚款，但Ideal Realty并未被罚款。

消费者保护部门不会公布行政警告的详情，并表示无法就其调查直接置评。

然而，一位发言人表示，一般来说，房地产经纪人从客户手中购买房产是合法的，但他们必须在任何谈判开始前向卖方披露这一利益关系，以便卖方能够做出知情决定。

房地产律师、学者兼评论员奥代耶（ Tim O'Dwyer ）表示，当经纪人想要购买客户的房产时，显然存在利益冲突的风险。

他将消费者保护部门的警告形容为「轻描淡写的警告」，并敦促卖方在未寻求独立法律建议和独立房产估价的情况下，不要在这种情况下接受报价。

他说：「买家希望支付尽可能低的价格，而经纪人的职责是争取尽可能高的价格。」

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澳洲二手买卖赚的钱可能要交税了！

在澳大利亚，通过eBay、Depop、Facebook Marketplace、Vinted等平台出售闲置衣物、家具及其他物品已十分普遍。随着越来越多平台降低甚至取消卖家费用，线上二手交易也变得更加便利。但对于卖家而言，一个关键问题是：在网上卖东西赚到的钱，何时需要向ATO申报并缴税？

答案并非简单地看销售额。澳洲不存在“网上销售超过某个金额即自动产生纳税义务”的统一门槛。真正决定是否需要纳税的，是卖家的具体情况——是清理个人闲置，还是已有规律地买入商品并通过转售获利。

ATO每年追踪超过6亿笔交易，从eBay、Amazon等主要平台获取大量数据，其他平台交易也可能通过Stripe、Square等支付系统或银行记录留下痕迹，甚至涉及汽车、船只、艺术品等“生活方式资产”。曾有纳税人因银行账户出现无法合理解释的资金存入而收到高额税单。

偶尔出售旧衣服，一般不等于经营生意。假设你花250澳元买了一条裙子，穿过一次后以100澳元卖出，亏损150澳元，显然不以盈利为目的。此类活动通常被视为个人性质，不产生税款，但应保留相关记录以备说明。

“清理衣柜”与“经营生意”的界限在于：卖家是否开始有意识地寻找利润——例如从亲友或慈善商店购入商品再转售。判断标准包括：活动是否持续、是否以盈利为目标、是否具有系统性（如保存交易记录、广告宣传等）。

1.2万澳元并非自动纳税门槛。eBay和Amazon会向ATO分享年销售额达1.2万澳元的卖家数据，但该数字本身不能单独决定是否纳税——超过不必然等于经营，低于也不必然不是经营，但确实意味着更可能进入ATO关注范围。

若被认定为经营生意，需申报收入，可扣除合规支出，还需关注是否需要ABN、GST登记及如何保存记录。高价值个人物品（珠宝购入超500澳元，其他物品超1万澳元）若售价高于成本，利润可能需纳税；但亏损可能无法用于抵扣其他收入。

ATO更关注交易性质与目的，而非金额高低。单纯出售个人旧物、出售高价值资产或已形成经营活动，性质各不相同。若无法判断，建议咨询注册税务专业人士，而非依赖网络简单说法。

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