辽宁
冲着江景房去，却买了个“挡景房”。武汉市民刘先生向经视直播反映，今年5月份，他在江岸区一小区看房时，样板间明明都是落地大窗，可最近他去查看装修进度，却发现阳台窗户下面多了一堵半米多高的墙。如此大的反差，让刘先生难以接受。
刘先生介绍，今年5月，他在位于武汉市江岸区的城建·启元小区看房。在销售带领下参观样板间时，客厅和主卧都是落地景观大窗户，江景一览无余。心动的刘先生第二天就来到售楼部签署了合同，购买了1栋4楼的一套房子，合同约定今年12月交房。由于是精装修房，8月份他到房子里查看装修进度，却发现景观窗户与当初看到的样板间明显不符。
样板间图
武汉市民 刘先生：样板间都是落地大窗，销售也给我说是按样板间交付，但是现在的窗户根本不是落地大窗，窗户下面的墙抬高了约60公分。
发现这一情况后，刘先生赶紧联系销售。销售称，窗户是才安装上去的，刘先生不说他们也没发现，答应找施工方核实施工资料。然而此后，销售一直没有回话。
为了进一步核实，刘先生带着记者来到5楼同户型查看，记者看到5楼的窗户都是落地大窗户。
武汉市民 刘先生 ：这个房就跟样板间一样，全部是落地的大窗户，整个楼层只有我在的4楼不是大窗户。
武汉市民 刘先生 ：我是冲着这个江景才买的，这个落地窗也是核心要素，现在不是大窗户，跟我要的房落差太大。要么给我恢复大窗户，要么就退房。
随后，记者陪同刘先生来到城建·启元小区售楼部。工作人员表示，正常情况下都是按照样板间交付的。但刘先生在签订商品房合同时，附件中有一份房屋差异化提醒条款，其中注明刘先生购买的4楼房子存在“女儿墙”的差异，与样板间略有不符，刘先生在该条款上签了字。
对于工作人员出示的这份差异化条款，刘先生一脸茫然。他表示，当时签合同时确实签了一堆文件，但对该附件毫无印象，现场销售也没有提醒和介绍。同时，这份差异化条款仅销售方单方保留，刘先生表示自己除购房合同外，销售并没有给他提供这一份文件。
对此，售楼部工作人员表示，已将刘先生的诉求整理成书面说明提交给上级，需要沟通后才能给回复。
律师表示，在商品房销售过程中，销售顾问应如实向购房者介绍商品房的各项特征。虽然在合同中存在差异化条款且消费者签了字，但如果签字是由于销售顾问未如实告知商品房实际情况所致，则该签字与消费者购买商品房的真实意思表示不一致。
湖北炽升律师事务所律师 吴兴剑：在这种情况下，消费者可以与房地产公司进行相应的协商，如果协商不成的话，消费者可以以房地产公司未进行如实告知义务，导致其购买的商品房与其本身义务不一致，进而他可以要求以虚假宣传来要求解除商品房买卖合同。
律师提醒：购房者签合同时一定要仔细阅读每一条款，尤其涉及房屋差异化的不利因素，务必逐字确认，切莫因一时疏忽忽视了关键信息。
来源：经视直播
编辑：向日葵
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