广东
最近这两年整个房地产市场的声音还是挺大的，很多人说我都已经不关注房地产了，这是我打开评论区一看，并不是这么一回事的，很多人表面说不关注房地产市场，实际上价格涨跌，他比谁都清楚，甚至很多人都还在唱空整个市场的。
看到很多这样的评论的，比如房价还得要下跌20%房价还要下跌30%以及，甚至还有人说价格还得要下跌5年到6年的时间，平均每年下跌的幅度20%~30%。
还说价格会跌到两三千元一平米，反正对于这样的声音，市场上层出不穷，即便一线城市已经传来了上涨的信息。不管是国家统计局还是机构，都发出了连续几个月价格上涨，不相信的，依旧是不相信市场的变化。
反正对于这样的市场结构，他们有自身的一个看法，而我对于整个市场相对来说是“中立的态度的”！
1、说一下通常首付两套房子的人真实情况
在我身边看到很多人确实是有手握两套房子的，不过他们的房子分布相对来说就挺有意思的，一套房子是在工作的城市，一套房子就是在老家那一边。
首先，就是在老家那边的房子，基本上都是并不太值钱的，而且整体的价值还在不断的收缩。根据我的了解，就是，老家的房子整体跌幅大概仅有20%~30%左右的水平，跌幅并没有说特别的大！
因为这类房子，绝大部分人把房子卖掉了之后，还可以拿到几万到十几万元在手中的，这也是一个常态的现象，不过很多人他们觉得老家有房子才是硬道理的存在！
可事实，老家的房子真的用处并不大，每个月还要面对两三千元的房贷压力，甚至有去到四五千元的，在这种状态下，不仅没有带来收益，反而贬值，再加房贷，再加利息，几方面的压力压在身上，真的喘不过气来了。
2、大城市的房子也在偿还房贷
老家的房子偿还房贷，工作的城市房子也在偿还房贷，就变成了两边都在偿还房贷，这种压力只有体验过的人才懂，反正我也是看到身边很多人体验过，并且是体验非常真实。
就拿我同事来说，他老家的房子每个月月供2280元，对于现在工作的城市，每个月所偿还的房贷是4680元，两套房子加起来每个月的月供都已经去到了7300元左右的水平了，他说压力是真的大，即便一个月2万元的收入都顶不住！
一个小孩子读书，一个家里面又要生活开支，反正叠加在一起，经常都是用过头的，特别最近这一年半载，他们都很节约了，以前放暑假都出去旅游的，今年都没见他们去了！
3、减轻整体的生活压力
在今年2月份的时候就把老家的房子卖了，是这样子的，回去老家，过年的时候就把房子挂牌出去了，就在3月份的时候签合同卖掉了，卖了之后收获18万。
但是他自己都挑这套房子供了这么多钱，给了这么多首付，最终只剩下18万然后我就想还有钱到手，已经是非常的不错了，拿这笔钱就提前还款了，现在工作城市的房贷！
所以老家少了2000多元的月供，这套房子提前还款房贷，整体的年限已经缩短了很长时间了，所以他自己都说，为什么两年前不这样做，现在才这样做，太亏了，太亏了。
4、不仅把老家的房子卖掉，很多远郊的房子也卖掉
看到很多人不仅把老家的房子卖掉了，远郊的房子也卖掉了，比如像广州远郊的房子卖掉了，不卖掉，就是每个月所面对的房贷压力挺大的，以及自己心理上的那种冲击感，压力更大。
在当下这个时代，在核心区域有一套房子就已经充足了，房子不一定要多大，能够解决居住的问题就可以了。
我堂哥以前在房地产景气的时候，买了两套房子，一套自住，一套说给日后小孩子居住的，结果在2024年的时候赶紧把房子卖掉了，因为不卖掉，他也发现要亏本。
掉了那套用不掉的房子，于是就赶紧的提前的还款房贷一部分，他原本在给小孩准备的那套房子是89平米的，自己居住的那套房子是110平米的，所以他说现在110平米这套房子完全够住了。
因为他们也很早意识到了一个问题，不提前把房子清理一部分，只会给自己带来更大的购房成本。
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