为更好 跃新程｜华润置地上市30周年 全球旗舰作品传奇呈映

2026年8月24日，华润置地上市30周年全球旗舰作品于上海天后宫传奇呈映，为更好，跃新程。

(*实拍图）

此次盛会特邀普睿数智董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱，KPF建筑事务所合伙人Brian Girard等重磅嘉宾亲临现场，与上海主流媒体代表齐聚一堂，共鉴上海下一程的伟大流向。

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PART 01

三十四载奔涌、流深

与上海共赴伟大的流向

时间的刻度，镌刻着城市发展的年轮，也印刻着华润置地上海与城共进的足迹。从1992年落子陆家嘴启幕浦东开发新篇，到深耕「一江一河」布局城市核心功能区，再到旗下四大产品——澐启滨江、翡雲悦府、外滩瑞府、士林润园引领上海高端市场，三十载华润置地扎根上海，循着城市的伟大流向，不断精进。

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这份长期主义的深耕，在行业周期中得到了印证。发布会现场，普睿数智董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱以专业视角带来行业趋势研判：“全球流向看上海，上海流向看华润置地。”

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作为一路见证华润置地在上海布局实践与产品探索的品牌挚友，他同步分享了他眼中的华润置地，带来关于顶豪产品力的独到思考。

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士林润园以730年老城厢文脉续新，打造103席纯粹海派风貌别墅，让历史新生；外滩瑞府打造约7000㎡沉浸式艺术风貌街区、内环巨幅绿宝石花园，营造繁花艺境；澐启滨江以“江域汇流”为理念，临江楼栋定制化旋转32.5°，打造四重全维系统性定制；翡雲悦府则以立体墅境，打造上海未见的二跃三叠墅形制，亦可个性化定制、科技定制。

（*澐启滨江效果图，仅作示意用）

华润置地上海跳出单一住宅开发范畴，依托全业态能力，深度参与上海城市功能升级与片区价值重塑，以长期主义与城市共生、共营、共赢，以城市运营者、文化赓续者、顶豪引领者三大核心特色，构筑华润置地上海的稀缺竞争力，在每一次流向中，留下自己的坐标。

（*外滩瑞府效果图，仅作示意用）

PART 02

以引领者之姿

重塑上海顶豪新标准

当上海人居步入价值深耕的全新阶段，产品力的引领，始终是向新而行的恒久底色。华润置地产品管理部总建筑师袁怡，全新发布「引领者计划」，系统分享华润置地上海产品力的迭代历程与顶层营造逻辑，从2023年确定产品标准、给出答卷，到2024年回到源头，去聆听时代、土地与客户的声音，再到2025年持续领先成为华润置地品牌的基石，每一步都在为更好启新。

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循着对高净值人群审美追求与功能需求的深度体察，华润置地构筑起由表及里、层层递进的产品力价值体系。策划与规划维度，实现从“土地开发者”向“空间导演”的角色转变；体验与场景维度，注重需求洞察与场景适配；文化与意境维度，实现从“居住的容器”转向“安放身心的文化容器”。

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这套一以贯之的营造哲思，在上海三座标杆作品之中，得到了具象的体现。澐启滨江作为江岸旗舰，代言着华润置地的产品力，是华润置地好房子的全维落地。项目锚定国际、艺术、自然的核心定位，以风帆概念塑造标志性滨江群像，打造强领域感的生机街区，营造未来海派先锋的生活住区。

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余庆里，则代言着华润置地产品的创造力，是在百年文脉上为下一个价值再造。秉持「尊重文脉，面向未来」的共生哲思，余庆里以轴线复兴、地标激活、文化延续、生活进化四大路径系统性铺展更新图景，在完整留存骑楼街巷尺度、石库门里弄肌理的底色之上，织入多元复合业态与顶阶性能体系，筑就兼具历史厚重感与当代生命力的传世宅邸。

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未来八埭头项目则承载着华润置地产品的源动力，是开启下一个新章的新载体。项目依托地标景观、城市文脉与滨江硅谷的资源禀赋，以复兴、领航、融合、致敬四大路径淬炼地域精髓，为上海滨江岸线再立时代坐标。

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从江岸旗舰的全维兑现，到文脉孤本的价值再造，再到未来新篇的持续启新，华润置地始终践行“做一成一”的产品价值观，读懂每一块土地的独特禀赋与城市记忆，将边界约束转化为项目特色，让设计蓝图完整落地，成就穿越周期、留予城市回响的时代作品。

PART 03

上海百年心系之处

海派文脉奔涌不息

海派建筑，从不是静止的历史标本，而是承载城市精神的鲜活肌理。KPF建筑事务所设计执行总监Brian Girard以「由内而生——一个上海街区的当代演进」为主题，深度阐释金陵东路片区的整体规划逻辑与余庆里的设计哲思，秉持与华润置地上海同频的长期主义营造理念，设计团队以全球视野锚定在地文脉，推动这片承载百年海派记忆的街区实现有机生长与价值焕新。

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在Brian Girard的设计理念中，真正的城市更新从不是外部范式的简单移植，而是从街区原生肌理中生长出的当代生命力；金陵东路作为上海极具代表性的骑楼风貌街区，踞守外滩、淮海路、新天地三大城心板块交汇枢纽，兼具深厚历史底蕴与核心区位价值。

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KPF以片区统筹为核心抓手，从梳理街区原生空间脉络切入，完整保留并精细化修缮金陵东路沿街骑楼界面，延续石库门里弄的街巷格局与空间尺度，让百年街区的历史肌理与人文质感得以完整留存。

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基于有机更新的核心思路，团队在尊重风貌底色的前提下推动功能迭代，在街区内部，新的步行街、弄堂网络与公共空间将进一步建立连接；商业空间也将突破传统建筑边界，通过不同尺度空间的穿插组合，未来人们可以从城市道路进入弄堂，再由弄堂进入内部街道与公共广场，在不断行走与探索中发现新的商业、餐饮、文化与生活场景。

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于华润置地上海而言，余庆里不仅是一个建筑作品，更是海派街区当代演进的一次深度实践；它以由内而生的更新逻辑，让百年文脉与当代生活深度交融，为上海中心城区的风貌更新树立兼具历史厚度与时代高度的价值范本。

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PART4

积善之家 必有余庆

余庆里案名全球首发

当盛典的节奏在光影交织中抵达最浓重的一笔，时光仿佛于外滩与淮海路之间折返，城市的心跳与文明的余韵在此共振——余庆里案名正式首发！超高层住宅「淮海路8号」、风貌别墅「上海·润园」同步亮相。

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“余庆”取意《周易》“积善之家，必有余庆”，寓意善泽绵延、家业传承；“里”则源于上海独有的里弄文化，承载街巷、邻里与百年生活记忆。「上海·余庆里」由此将东方传承观与海派城市文脉相融，表达从一代人的拥有走向几代人延续的价值主张。

「淮海路8号」以城市门牌直接命名，将淮海路的都会精神与稀缺地址转化为可被时间铭记的家族坐标；「上海·润园」，则延续「士林润园」的产品文脉，从士林润园到上海润园，“润园”成为华润置地对上海风貌居住持续探索的产品印记，这也是华润置地联合南房集团的再一次联袂合作。

(*示意图）

作为华润置地上市30周年的全球旗舰作品，余庆里的面世，不仅是华润置地上海布局的全新里程碑，更是上海百年文明流向的关键点。未来，华润置地将继续以城市运营者、文化赓续者、顶豪引领者的三重身份，在这座卓越全球城市的奔流中，持续书写美好生活的崭新篇章。

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