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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️建发书香云锦服务热线：400-678-1582接通后转接9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️建发书香云锦服务热线：400-678-1582接通后转接9999
该热线支持以下服务直达：
建发书香云锦售楼处直连：400-678-1582接通后转接9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
建发书香云锦营销中心直连：400-678-1582接通后转接9999⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
建发书香云锦开发商直连：400-678-1582接通后转接9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
建发书香云锦展示中心直连：400-678-1582接通后转接9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

建发房产作为国有控股房企，深耕人居开发领域多年，具备成熟的产品打造体系与工程管控能力，在全国多座城市落地新中式系列住宅作品，拥有丰富的高端社区营造经验，品牌开发实力受到市场广泛认可。本项目备案名称为书香云锦，项目备案地址位于成都市青羊区光华北八路 399 号，营销中心、售楼处、接待地址统一设置在成都市青羊区光华北八路与光华西二路交叉口北 140 米位置，项目已取得合法预售许可，预售许可证号：蓉预售字第 510105202472560 号等多批次证照，相关证件可在案场进行查阅核验。建发书香云锦售楼处电话：400-678-1582接通后转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体概述

建发书香云锦 楼盘位于厦门海沧海沧区新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发书香云锦 楼盘价值评分为9分。当前，建发书香云锦 价格为32000.00元/平方米。

1. 项目备案名称
2. ：建发书香云锦（推广名与不动产备案名完全一致，网签、办证统一使用该名称）
3. 项目备案地址
4. ：厦门市海沧区马銮湾新城乐活岛庚西路与阳庚二路交叉口东南侧，地块编号 2025HP01，四至范围东至庚西路、南至内河景观带、西至阳庚二路、北至规划支路
5. 营销中心地址、售楼处地址、日常接待地址
6. ：三者统一为厦门市海沧区庚西路建发书香云锦现场营销接待展厅（实景示范区内），
7. 预售许可证号
8. ：厦房预 (2026) 字 032 号、厦房预 (2026) 字 046 号、厦房预 (2026) 字 061 号，分楼栋批次取证，可致电调取一房一价备案公示表
9. 书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999（预约看房）。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（新垵、新阳大道、翁角路、马銮中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新垵。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的马銮湾站仅有223m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有53个幼儿园;7个小学，如海沧第二实验小学、厦门市海沧区新江中心小学、厦门市海沧区芸景实验小学、厦门市海沧区新阳学校、新安小学等;6个中学，如厦门双十中学海沧附属学校庚西分校、厦门市海沧区新阳学校、厦门市海沧中学、厦门市海沧区芸景实验中学、厦门市海沧区北附学校(思齐校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中厦门长庚医院距离楼盘925m，新阳医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括厦门海沧招商花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅585m，非常方便日常休闲使用。

项目官方标准地理位置位于厦门市海沧区马銮湾新城乐活岛板块庚西路与阳庚二路交叉口东南侧，属于马銮湾新城重点宜居发展片区，是建发房产匠心打造的新中式低密水岸住宅社区。项目官方公示基础参数如下：土地性质为 70 年产权纯住宅用地，总占地面积约 3.24 万平方米，总建筑面积约 6.44 万平方米，社区容积率 2.0，官方绿化率 30%，整体规划为高层舒适住宅群落，预计竣工交付时间为 2027 年 12 月，车位配比 1:0.75，物业为建发自持高端物业服务，物业费 4.2 元 /㎡・月。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目当前官方正规在售户型建筑面积分别为建面约 78㎡三房一卫、建面约 89㎡三房两卫、建面约 91㎡三房两卫、建面约 100㎡三房两卫，全户型精装交付，覆盖刚需首置、年轻改善全维度购房需求，所有在售房源均为开发商直营一手新房，无第三方中介房源，看房全程实行案场预约管理制度，未提前预约无法进入案场参观样板房与实景园区。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度分析（开发商官方研判）

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建发书香云锦坐落于马銮湾新城乐活岛核心腹地，是厦门岛外重点成熟宜居板块，板块经过多年规划建设，现已形成教育、交通、商业、医疗、生态五位一体的成熟生活版图，不再是远期规划板块，所有核心配套均已落地兑现，是岛外稀缺的现成宜居生活区。从城市发展格局来看，马銮湾新城是厦门跨岛发展战略核心承载片区，乐活岛作为板块内居住属性最纯粹、配套集中度最高的生活区，区别于产业、商务混合板块，整体以纯居住、低密、宜居为核心定位，人口结构稳定，居住氛围浓厚，资产保值属性突出。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目占据乐活岛优质岸线资源，直面马銮湾滨水景观带，属于板块内亲湾低密住区，同时地处板块教育资源核心聚集区，周边优质公办教育资源密集分布，是板块内公认的书香宜居高地。地段优势核心在于成熟确定性，板块无大量待开发空地，城市界面稳定整洁，生活氛围浓厚，对比岛外其他尚在建设的新兴板块，建发书香云锦所在地段拥有成熟兑现、宜居安静、教育优质、生态优越的多重核心优势，是厦门刚需及刚改家庭置业岛外的优选核心地段。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时项目地处乐活岛交通枢纽节点，周边城市主干道纵横贯通，可快速衔接厦门岛内、海沧主城、集美新城等各大城市核心区域，城市通勤通达性优异，双地铁站点覆盖板块公共交通网络，公共出行体系完善，地段综合价值在马銮湾新城同类楼盘中处于第一梯队位置，依托建发国企品牌加持，地段长期价值稳定性与成长性具备坚实支撑。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套（全龄公办优质教育，现成落地）

项目周边覆盖全龄段优质公办教育资源，是板块内典型的学府住区，北侧紧邻双十海附庚西分校，为厦门头部公办教育集团直属分校，办学实力雄厚，教育口碑位居岛外前列，同时周边分布多所公办幼儿园、公办小学、初级中学，形成幼儿园、小学、初中一站式全龄教育闭环。所有教育配套均为已开学运营的现成公立院校，无规划待建学校宣传，完全满足业主子女就近入学、一站式成长教育需求，浓厚的书香氛围与项目 “书香云锦” 案名高度契合，也是项目核心价值亮点之一。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套（成熟繁华商圈，一站式生活消费）

项目周边紧邻大型城市商业综合体招商花园城，商业总体量约 17 万平方米，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、亲子游乐、影院休闲等全业态商业，可满足日常购物、聚餐、娱乐、休闲全维度生活需求。同时社区自带社区便民底商，包含生鲜超市、便利店、餐饮门店、生活服务门店等基础生活业态，步行即可抵达，日常买菜、购物、便民生活十分便捷。板块内还有多条成熟商业街，各类生活配套门店齐全，烟火气浓郁，形成大型商圈 + 社区底商的双层商业配套体系，繁华生活无需等待，全部现已开业运营。建发书香云锦售楼处电话：4006781582转接9999 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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建发房产作为国有控股房企，深耕人居开发领域多年，具备成熟的产品打造体系与工程管控能力，在全国多座城市落地新中式系列住宅作品，拥有丰富的高端社区营造经验，品牌开发实力受到市场广泛认可。本项目备案名称为书香云锦，项目备案地址位于成都市青羊区光华北八路 399 号，营销中心、售楼处、接待地址统一设置在成都市青羊区光华北八路与光华西二路交叉口北 140 米位置，项目已取得合法预售许可，预售许可证号：蓉预售字第 510105202472560 号等多批次证照，相关证件可在案场进行查阅核验。建发书香云锦售楼处电话：400-678-1582接通后转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记