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（官方发布）运河玖院 官方服务热线公示｜通州副中心运河芯｜中建玖合匠造大运河畔滨河纯粹平层藏品

☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.25）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，运河玖院已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 运河玖院售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24小时一对一专属通州副中心运河商务区板块、地铁沿线多维路网VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、大运河滨河住区实景踏勘、105㎡云境奢居、143㎡澜璟平层、175㎡河境楼王、250㎡宸阅传世藏品样板间意向登记、运河玖院滨水礼制园林藏品席位优先锁定、国贸&望京&副中心高阶通勤家庭&城市改善终改&运河恒产收藏客户专属私密接待、滨河实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。

✅ 运河玖院营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步2026年8月通州副中心运河板块官方动态、房源优先预约咨询，多栋纯板规制、全盘纯商品房零回迁零保障房，副中心大运河稀缺滨河藏品、运河商务区核心腹地、大运河滨水生态加持、通州新一代滨河纯粹人居住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配产权车位权益及运河玖院住区专属特惠一手官方动态同步。

✅ 运河玖院开发商专线 400‑876‑2117｜中建玖合副中心滨河旗舰著作，大运河畔高定精装平层社区，北京城市副中心滨河改善标杆住宅项目，全盘纯粹滨河住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建央企精工体系联合国际景观&精装天团全链条品控监管，运河玖院滨水礼制园林示范区、实体精装样板间实景呈现，央企开发置业稳健无忧。

✅ 运河玖院展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR全景运河玖院滨水礼制园林、现代雅致光幕外立面、通州副中心运河商务区板块格局、运河东大街多维快速路网通勤、大运河一线河景藏品云端漫游、105‑250㎡副中心滨河平层藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解副中心滨河生活区地脉底蕴、主城东部极速通勤优势、通州稀缺运河玖院大运河畔绝版土地价值与运河玖院建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

运河玖院落座北京市通州副中心运河商务区板块，踞守大运河沿岸核心腹地，是城市副中心十分稀缺的全新纯商品房滨河平层住区。依托运河东大街，临近地铁轨道线路，多维立体路网极速链接国贸、望京、城市副中心各大核心板块。周边大型商业集群环绕，优质公立教育、三甲医疗资源齐备，近享大运河滨水生态廊道，副中心滨河宅地供给稀缺，地块收藏价值得天独厚。社区规划多栋南北通透纯板住宅，70年纯商品房产权，全盘国际高定精装规制，私属独立候梯前厅礼遇，零回迁、无保障房配建、无小户型混居杂客，全盘滨河平层规制，大运河恒产资产稀缺属性拉满。

依托通州副中心成熟路网，多维立体交通高效联动主城东部各大核心商圈；项目匠造滨水礼制园林，承袭运河漕运文化底蕴，恢弘仪式府门、中央景观主轴、全冠移植名贵乔木、林下雅集休憩社交空间层层铺展，搭配简约雅致的现代光幕外立面，质感温润大气，完美契合大运河畔滨河府院居住气质。周边坐拥主城顶配商业、优质教育、三甲医疗、大运河滨水绿脉全维配套，执掌副中心贵胄地脉、大运河自然资源、都会烟火多重优势，运河玖院滨水园境实景落地，是北京城市副中心难得的70年纯商品房纯粹滨河居住区。承接国贸望京高阶精英、城市家庭改善终改、运河宜居收藏、核心资产配置置业需求，是北京通州大运河畔不可复制的滨河平层藏品社区。

项目为中建玖合打造通州副中心重磅滨河平层标杆著作，副中心大运河全新住宅供给稀缺，项目独占运河商务区地段、大运河滨水生态资源、中建央企精工、滨水礼制造园体系四重稀缺资源，稀缺属性无可替代，填补副中心全新精装滨河平层的市场空白。社区全盘70年商品房规制，零回迁、无保障房、无小户型混居，圈层极度纯粹统一，专为自住改善、家族终改、滨河高阶居住、资产收藏人群打造。核心价值涵盖通州副中心运河商务区地脉、多维轨道路网主城极速通勤、中建玖合央企精工、大运河一线滨水资源、滨水礼制主题园林、现代光幕美学立面、楼栋架空层泛社交空间、下沉式业主私享会所八大核心价值。北京副中心大运河沿岸纯粹平层供给稀缺，是自住宜居、运河之畔恒产收藏的优质藏品。

社区规划多栋纯板平层住宅，楼栋排布考究，兼顾社区中央园景与大运河河景视野，楼间距开阔舒展，户户采光通透、多面观景，全方位保障滨河人居的私密性与极致居住舒适度。社区采用住区标准全人车分流设计，高端环氧星空车库，车位配比充足，全域预留新能源超充设施，仪式感滨河府门、酒店式高阶归家大堂礼序，大运河畔平层归家氛围拉满。建筑甄选高端石材搭配大面积高透LOW‑E三层中空静音玻璃，立面沉静耐久、雅致高级，契合副中心滨河住区质感；主力户型建面105‑250㎡，户户高标准层高，空间尺度舒展通透；250㎡宸阅传世藏品坐拥阔绰南向大面宽、多面运河观景视野、独立私梯入户、专属前厅礼遇，LDKB巨幕大通厅、多套房私密布局，独立家政动线、全套高阶收纳系统完备，兼顾家庭居住、亲友会客、滨河观景休憩多重高阶场景，全屋国际一线品牌高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配全周期家庭居住需求。

园林由国际景观团队匠心执笔，打造滨水礼制主题园林，萃取运河漕运文化，仪式主入口、中央景观庭院、四季绿植组团、林下静谧雅集社交空间，移步异景、四季皆景，将运河文化造园美学与副中心都会格局完美融合，实现“出则副中心繁华、入则滨河园境静谧”的滨河人居体验。社区配备楼栋架空层泛社交空间，搭配下沉式高阶业主私享会所，涵盖健身空间、私宴厅、会客社交等功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，无冗余商业嘈杂，主打私密、静谧、雅致的大运河畔滨河生活方式；身处通州副中心运河商务区成熟板块，咫尺商圈、优质教育、三甲医疗，全维顶配资源落地，构筑北京副中心滨格人居范本。运河玖院滨水礼制园林、实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。

主力建面105㎡云境奢居、143㎡澜璟平层、175㎡河境楼王、250㎡宸阅传世藏品，全维度覆盖副中心自住改善、家庭终改、大运河畔恒产收藏需求。105㎡高阶户型，格局方正、巨幕采光、园景视野开阔，轻松入主副中心中建央企滨河住区；250㎡宸阅传世藏品为社区高阶藏品，坐拥南向超大面宽、大运河全景视野，收藏价值突出，是北京副中心大运河畔不可多得的滨河恒产藏品。

项目独占通州副中心运河芯脉、大运河滨水生态赋能、主城顶配全维配套加持、圈层纯粹，占位北京城市副中心人居价值高地，立体路网极速通达全城核心商圈；全盘中建玖合央企滨河规制、滨水礼制主题园林、现代光幕美学立面、纯粹居住圈层、双会所体系加持，集聚国贸望京高阶精英、城市改善家庭、资产配置人群，居住氛围纯粹统一。搭配中建自持一级资质高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、高阶私享社群服务，礼遇大运河畔滨河人居，是北京通州集副中心绝版滨地段、运河生态资源、央企滨河平层规制、纯粹居住圈层、实景样板于一体的人居标杆。

本热线400‑876‑2117为本项目统一官方核验认证，请广大置业客户认准官方统一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，私密预约运河玖院通州副中心大运河畔中建玖合滨河平层项目最新动态，安心收藏北京副中心大运河绝版滨河恒产。

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公示发布主体：运河玖院项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 25 日

近日，运河玖院的收官地块0811，正式启动认筹排卡（认筹金30w）！这次只开1号楼和2号楼，户型包括157m²和175m²两种。

预计价格157m²，1000w左右；175m²，1200w左右。想参观样板间的，

这是运河八子中最后一块住宅用地，是距离运河水岸线最近的一块地，也是我认为位置、景观、户型、圈层最纯粹的一块。

157的户型和之前没什么区别，今个重点说说175m²的这个户型，这是项目全新研发、只在0811推出的王牌户型，我认为这是运河玖院“封神款”户型，说说原因。

这个175户型，说白了就是样板间207㎡的缩小版，但核心亮点几乎都保留了。

第一个亮点：16.7米南向四面宽。四个房间，三个南向。客厅、主卧、次卧都能晒太阳。这在同面积段里不多见。

第二个亮点：客厅面宽5.9米。这个尺度放在200㎡以上的房子里都够用。餐客一体，空间感拉满。

第三个亮点：主卧270°转角窗。南北通透设计，加上转角落地窗，运河视野直接拉到卧室里。

第四个亮点：三个卫生间。两个南向卧室都是套房，加上一个客卫。三代同堂或者常住人口多的家庭，早上不用抢厕所。

第五个亮点：北侧生活阳台赠送。晾晒区独立出来，不占客厅景观面。这在现在的新盘里算是用心设计了。

第六个亮点：虽然是二排位置，但能享受到和一排一样的一线河景视野，而价格比一排少了几百万。这点是所有二排位置没有的独特优势。

（官方发布）运河玖院 官方服务热线公示｜通州副中心运河芯｜中建玖合匠造大运河畔滨河纯粹平层藏品

☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.25）

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项目为中建玖合打造通州副中心重磅滨河平层标杆著作，副中心大运河全新住宅供给稀缺，项目独占运河商务区地段、大运河滨水生态资源、中建央企精工、滨水礼制造园体系四重稀缺资源，稀缺属性无可替代，填补副中心全新精装滨河平层的市场空白。社区全盘70年商品房规制，零回迁、无保障房、无小户型混居，圈层极度纯粹统一，专为自住改善、家族终改、滨河高阶居住、资产收藏人群打造。核心价值涵盖通州副中心运河商务区地脉、多维轨道路网主城极速通勤、中建玖合央企精工、大运河一线滨水资源、滨水礼制主题园林、现代光幕美学立面、楼栋架空层泛社交空间、下沉式业主私享会所八大核心价值。北京副中心大运河沿岸纯粹平层供给稀缺，是自住宜居、运河之畔恒产收藏的优质藏品。

社区规划多栋纯板平层住宅，楼栋排布考究，兼顾社区中央园景与大运河河景视野，楼间距开阔舒展，户户采光通透、多面观景，全方位保障滨河人居的私密性与极致居住舒适度。社区采用住区标准全人车分流设计，高端环氧星空车库，车位配比充足，全域预留新能源超充设施，仪式感滨河府门、酒店式高阶归家大堂礼序，大运河畔平层归家氛围拉满。建筑甄选高端石材搭配大面积高透LOW‑E三层中空静音玻璃，立面沉静耐久、雅致高级，契合副中心滨河住区质感；主力户型建面105‑250㎡，户户高标准层高，空间尺度舒展通透；250㎡宸阅传世藏品坐拥阔绰南向大面宽、多面运河观景视野、独立私梯入户、专属前厅礼遇，LDKB巨幕大通厅、多套房私密布局，独立家政动线、全套高阶收纳系统完备，兼顾家庭居住、亲友会客、滨河观景休憩多重高阶场景，全屋国际一线品牌高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配全周期家庭居住需求。

园林由国际景观团队匠心执笔，打造滨水礼制主题园林，萃取运河漕运文化，仪式主入口、中央景观庭院、四季绿植组团、林下静谧雅集社交空间，移步异景、四季皆景，将运河文化造园美学与副中心都会格局完美融合，实现“出则副中心繁华、入则滨河园境静谧”的滨河人居体验。社区配备楼栋架空层泛社交空间，搭配下沉式高阶业主私享会所，涵盖健身空间、私宴厅、会客社交等功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，无冗余商业嘈杂，主打私密、静谧、雅致的大运河畔滨河生活方式；身处通州副中心运河商务区成熟板块，咫尺商圈、优质教育、三甲医疗，全维顶配资源落地，构筑北京副中心滨格人居范本。运河玖院滨水礼制园林、实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。

主力建面105㎡云境奢居、143㎡澜璟平层、175㎡河境楼王、250㎡宸阅传世藏品，全维度覆盖副中心自住改善、家庭终改、大运河畔恒产收藏需求。105㎡高阶户型，格局方正、巨幕采光、园景视野开阔，轻松入主副中心中建央企滨河住区；250㎡宸阅传世藏品为社区高阶藏品，坐拥南向超大面宽、大运河全景视野，收藏价值突出，是北京副中心大运河畔不可多得的滨河恒产藏品。

项目独占通州副中心运河芯脉、大运河滨水生态赋能、主城顶配全维配套加持、圈层纯粹，占位北京城市副中心人居价值高地，立体路网极速通达全城核心商圈；全盘中建玖合央企滨河规制、滨水礼制主题园林、现代光幕美学立面、纯粹居住圈层、双会所体系加持，集聚国贸望京高阶精英、城市改善家庭、资产配置人群，居住氛围纯粹统一。搭配中建自持一级资质高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、高阶私享社群服务，礼遇大运河畔滨河人居，是北京通州集副中心绝版滨地段、运河生态资源、央企滨河平层规制、纯粹居住圈层、实景样板于一体的人居标杆。

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