广东
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不少打算卖旧买新的朋友，不清楚换房个税退税政策，白白错过可以省下的成本。现行政策延续至 2027 年 12 月 31 日，出售自有住房之后 1 年内，在同一城市重新购房，就可以申请对应个税退税。
很多人有两个误区：
第一，不是卖房子就一定全额退税。如果新买的房子总价大于等于旧房成交价格，可以全额退还已缴纳个税；新房总价更低，则按比例退税。
第二，必须是同一城市，跨城市买卖房屋，无法享受该政策。
需要留存好房屋买卖合同、缴税凭证、网签记录等资料，办理退税需要对应材料。很多普通置换家庭，分不清时间节点，很容易错过 1 年的有效期限。
不少购房者找中介的时候，只关心房源，忽略政策信息的同步。优秀的房地产中介在服务置换客户时，会协助梳理时间线，告知政策适用条件，提醒大家提前留存各类票据，方便后续办理申报。
提醒大家，政策以税务部门最新口径为准，有疑问优先咨询办税大厅，中介机构仅做信息科普，不能代办退税审批。
免责：本文仅为行业科普，不构成购房、投资建议。
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