【官方公告】泉州建发文澜东方售楼处-泉州建发文澜东方官方网站-百度百科-✦AI热搜- 官方启幕|售楼处权威发布 - 官网 - 百度百科

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年8月25日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ 泉州建发文澜东方售楼处电话：400-185-1578接通后输入3333 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 泉州建发文澜东方营销中心电话：400-185-1578接通后输入3333 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 泉州建发文澜东方开发商电话：400-185-1578接通后输入3333 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅泉州建发文澜东方展示中心电话：400-185-1578接通后输入3333 ☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【建发·文澜东方】约118-134-155-270㎡第四代住宅可选，118平均价1.16万/平，一手房免佣推荐！

石狮诚亿房产是一家集一手房合作分销、二手房房产买卖租赁及协办房产过户、银行二手房按揭、住房抵押贷款等综合地产中介服务部。

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【建发文澜东方】【狮城学府】

【百德康云成均】【尚谷大院】

【福狮源昌院】【鼎盛珈禾】

【中骏花漫海墅】【金辉城】

【世茂璀璨公园】【龙喜天境】

【百德尚湖首境】【鼎盛天颐】

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建发●文澜东方

✨一席四代院 封藏城东芯

城东芯·七小旁·建面约118-270㎡新四代奢宅 敬献狮城人物

地址：建发·文澜东方

面积户型：

118㎡4房2卫、134㎡4房3卫、

155㎡4房3卫、270㎡5房5卫；

价格：

118㎡惠后均价11600

135㎡（偶数层）惠后均价12000

135㎡（奇数层）惠后均价13000

155㎡惠后均价14000

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NO.2

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楼盘环境

NO.3

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户型解析

建面约118㎡4房2卫

1. 使用率超高
2. ：奇偶层使用率分别达 103%、111%，118㎡可享约 150㎡的居住效果；
3. 尺度阔绰
4. ：约 13.5 米南向面宽，搭配约 47-50㎡LDKG 一体化宽厅，通透开阔；
5. 户户空中花园
6. ：偶数层约 6 米层高、15㎡南向花园，奇数层约 23㎡南北双花园，场景多元；
7. 格局实用
8. ：标准四房，适配全生命周期家庭，成长性强；
9. 归家尊崇
10. ：类独立电梯入户 + 内外双玄关，仪式感与收纳兼备。

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建面约135㎡4房3卫

135㎡户型在宸启东方时就是卖断货的大热门产品，而这一次，文澜东方把这个爆款又往前推了一步，客厅面宽从4.8米拉到5.1米，露台尺度从7.6米拓宽到8.6米，露台面积从20-29㎡直接跳到32-40㎡，得房率更是从103-110%飙升至119-125%。

1. 使用率高达约 117-125%
2. ，135㎡户型体验媲美传统 200㎡大平层，性价比与舒适度拉满。
3. 约 17.9 米南向五开间 + 约 60-66㎡LDKG 端厅
4. ，采光与公区尺度拉满，宴客、家庭社交从容有度。
5. 双套卧格局
6. ，主卧约 25㎡酒店式套房，长辈房亦配独立卫浴，兼顾体面与实用。
7. 约 6 米层高空中花园
8. ，奇偶层分别拥有约 32㎡、约 40㎡南北双花园，奇数层更有约 28㎡L 型 270° 环幕花园，院墅感直达云端。
9. 私享类独立电梯厅 + 内外双玄关
10. ，归家仪式感与收纳功能兼备。

建面约155㎡4房3卫

1. 超高使用率
2. ：约 120-121% 综合使用率，155㎡实际体验对标传统约 240㎡大平层，多出近 90㎡享用空间，超配感拉满。
3. 极致尺度
4. ：约 20.65 米南向五开间 + 270° 环幕视野，约 72-74㎡LDKG 端厅，约 19 米宽餐厨区可容 10 人圆桌 + 西餐岛台，家族社交从容大气。
5. 6 米层高空中花园
6. ：约 37-38㎡南北双花园，奇偶层分别与主卧、端厅深度咬合，私谧庭院与公区社交场景兼备。
7. 家族双套卧
8. ：约 34㎡豪华主卧套房配五件套卫浴 + 专属花园，双套卧设计让两代人皆享独立尊崇起居。
9. 
   

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建面约270㎡5房5卫●一层一户

NO.4

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楼盘简介

建发文澜东方是建发房产在石狮城东核心地段打造的‌首座“新四代”奢宅社区‌，由泉州兆盈置业有限公司开发，主打‌118-155㎡高使用率四房户型‌（综合使用率最高约 125%）、‌全 T2 类独梯入户‌及‌AI 智慧系统‌，2026 年 5 月 30 日开盘（毛坯）。‌‌

核心项目参数

• 地理位置‌：石狮市湖滨街道濠江路与九二路交汇处（城东芯，近市政府、德辉/泰禾商圈）
• 开发商/物业‌：泉州兆盈置业有限公司（建发集团旗下）/建发物业（国家一级资质）
• 建筑规划‌：9 栋纯 T2 小高层/高层，容积率 2.5，绿化率 35%，规划户数约 582 户
• 产品特征‌：新四代住宅（户户带 6 米层高空中花园/露台），综合使用率超 100%（最高约 125%）
• 装修状况‌：毛坯交付
• 开盘时间‌：2026 年 5 月 30 日（首期推售 5#、7#、8#、10#楼）
• 参考价格‌：约 13000 元/㎡（总价区间约 120-225 万元/套，具体以实时销控为准）
• 预计交房‌：2028 年 12 月 30 日
• 车位配比‌：约 1.26:1（总车位约 734 个）‌‌
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