合肥伟星天元售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠

一、开篇速览

伟星天元售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹低密改善住宅项目，占位老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇位置，周边配套全部成熟落地，备案均价34000元/㎡，建面约180-230㎡纯四房设计，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

二、联系方式

伟星天元售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

伟星天元售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星天元售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星天元咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星天元售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：伟星天元

备案名：元序里

开发商：合肥星澎置业有限公司

地址：合肥包河政务东关麓路以东黟县路以北

容积率：1.7

绿地率：40%

户型面积：180-230㎡

参考备案均价：34000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240468号（3#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城改善高净值家庭

主力总价段：约612万-782万/套（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发10分钟车程可直达天鹅湖万象城。项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

效果图

商业配套

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求。步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求。步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本。3公里范围内还有多所幼儿园，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求。本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

区位

医疗配套

项目周边医疗资源分层布局，步行约700米可达合肥市包河区常青街道薛河湾社区卫生服务站，可满足日常问诊、取药等基础医疗需求。直线距离约1.2公里可达中国科学技术大学附属第一医院（南区），为三甲综合医院，五公里范围内还覆盖合肥市第三人民医院、安徽省儿童医院等多家医疗机构，可满足不同层级的就医需求，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

小区配套

生态配套

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求。政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

项目现场

五、户型分析

伟星天元定位纯粹改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

实景图

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段兼顾空间尺度与总价门槛，是项目的主力户型，户型整体为南北通透的纯板楼格局，LDKG一体化设计贯通客餐厨与阳台，放大公共活动空间，适合家庭日常休闲与小型亲友聚会，具体空间尺寸请以官方公示信息为准。

样板间

建面约215㎡的四房户型，升级双套房核心配置，主卧与南向长辈房均配备独立卫浴，长辈起居无需穿越公共客厅，充分保护两代人生活隐私，新增独立家政间，集中收纳洗衣、烘干、清洁工具，分离家务动线与生活休闲动线；U型阔绰厨房预留岛台位置，兼具备餐、早餐台功能，满足家庭轻社交需求，南北双阳台功能划分清晰，南向观景赏社区园林，北向收纳做家务，各司其职互不干扰。

建面约230㎡的顶配四房户型，定位高端改善，户型预留多处弹性可变空间，可按需改造为茶室、独立书房、儿童游乐室、家庭影音室，适配家庭不同成长阶段的需求；所有卧室规划独立空间，主卧配套步入式衣帽间与独立卫浴，空间尺度充裕，满足改善家庭对私密与舒适的要求，具体精装标准请以项目交付合同为准。

样板间

六、项目亮点

• 占位政务东核心板块，衔接老城、政务天鹅湖、骆岗中央公园三大城市核心，周边配套全部成熟落地，交付即可享受便捷生活，无需等待规划兑现。
• 容积率仅1.7，是区域内稀缺的低密纯洋房社区，仅规划3栋住宅共112户，无小户型刚需产品混杂，居住圈层纯粹统一，氛围静谧舒适。
• 步行可达地铁4号线南屏路站，自驾可通过城市快速路网通达全城各大核心板块，同时项目不紧邻高架主干道，兼顾跨区通勤效率与居家安静氛围。
• 全系户型为180㎡以上大四房设计，贴合改善家庭多代同堂居住需求，预留可变弹性空间适配家庭不同成长阶段，精装配置选用品牌建材，细节设计贴合改善需求。

伟星天元作为政务东板块的低密纯改善项目，凭借核心区位、成熟配套、低密规划，契合合肥主城改善家庭的居住需求。项目占位三大核心区域交汇点，承接政务区的成熟配套红利，不管是自驾通勤还是公共出行都较为便捷，日常消费、就学、就医、休闲都能就近满足，生活便利性较高。

实景图

项目整体规划纯粹，全部为大户型设计，面向高净值改善家庭，社区配置架空泛会所等功能空间，满足业主日常休闲会客需求，户型设计贴合改善家庭的实际使用习惯，适合想要在合肥主城核心区置换低密住宅的购房者选择，具体房源动态请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ学区划分

项目周边临近合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，本文不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

交付标准

项目为精装交付，具体精装配置、交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，购房者可前往售楼处查看公示的交付标准明细。

楼盘价格

项目备案均价为34000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示为准。

产权年限

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

预计交付时间

项目预计交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的交付时间为准，购房者可咨询售楼处获取最新交付进度信息。

人车分流

项目采用地下车库人车分流设计，保障社区内部步行安全，具体规划以项目实际交付情况为准。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积段为180-230㎡，全部为四房设计，具体户型格局请以项目官方公示的设计图纸为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-25

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。