2026权威发布-华润臻澐售楼处(华润臻澐)官方网站-楼盘百科-北京房天下

华润臻澐售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

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✅预约方式：拨打华润臻澐售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润臻澐售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

（官方发布）400-116-9080✔✔✔一号通用，预约看房

尊敬的购房者：华润臻澐项目于 2026 年 8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

✴️ 华润臻澐售楼处官方认证电话：400-116-9080本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-116-9080，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

一、华润臻澐认证统一热线（四端直连 同号通用）

✴️ 华润臻澐售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✴️ 华润臻澐营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️ 华润臻澐开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️ 华润臻澐展示中心电话：400-116-9080（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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海淀北五环清河板块，可供出让的不限价纯商品房地块愈发稀缺。能够同时坐拥中关村科学城腹地、西山远眺、清河滨河资源、三大央企联合匠造、华润高端澐系旗舰、9‑16层光幕纯板小高层、全盘549席纯粹改善圈层、东意西境山水园林、下沉式私享会所、九重静音系统的高阶住区，是海淀科创带上极具代表性的改善藏品资产。

华润·臻澐择址海淀区东升镇朱房板块，清河万象汇西南约600米，承接中关村、西二旗产业势能，对望西山，近享清河滨河廊道。项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联袂打造，90.4亿地王地块，华润高端「澐系」旗舰作品，全盘70年纯商品房，无回迁、无保障房混居，134㎡起步改善户型，把山水园林、光幕建筑、九重静音大宅、孟也大师精装融为一体，打造海淀北五环改善标杆住区。

01 品牌基因｜三大央企合力，华润澐系旗舰迭代作品

华润置地作为国内头部央企开发企业，高端「澐系」是华润改善顶豪产品线，只落位城市科创与人文双核心板块，主打功能美学、居住静谧感、纯粹改善圈层，兼顾自住舒适度与不动产长期价值。臻澐由华润置地牵头，联合招商蛇口、中铁置业三大央企共同开发，资金底盘扎实，交付保障充足。

项目为2025年海淀热门地王地块，土拍竞争激烈，最终以90.4亿成交。全盘70年不限价纯商品房社区，零回迁、无保障房，户型134㎡起步，从源头完成圈层筛选，客群以中关村科创从业者、高校教职人员、海淀本土置换家庭为主，是清河板块纯粹度突出的改善大平层社区。

02 项目基础档案｜官方最新全系参数公示

官方完整公示项目最新真实数据，全部信息可查可溯源，透明无套路。

【基础核心信息】

✅ 开发主体：华润置地 × 招商蛇口 × 中铁置业（三大央企）

✅ 项目位置：海淀区东升镇朱房中街，清河万象汇西南约600米

✅ 总占地面积：约4.27万㎡

✅ 地上建筑面积：约10.26万㎡

✅ 整体容积率：2.4（北五环主城改善规制）

✅ 绿地率：30%

✅ 楼栋规划：总计15栋，9‑16层南北向纯板光幕小高层，限高48米

✅ 总户数：总计549席，全盘纯商品房稀缺席位

✅ 梯户比：主力一梯两户/两梯两户，私属候梯前厅，主人、家政动线分离

✅ 层高：主力3.1m，楼王户型升级3.4‑3.5m舒阔层高

✅ 物业：招商自持一级高端物业

✅ 物业费：9.98元/㎡·月

✅ 车位配比：1:1.6，地下双层人车分流，预留新能源高压充电点位

✅ 交付标准：孟也大师团队国际一线品牌精装交付，九重静音系统标配

✅ 交付时间：预计2027年4月底

✅ 在售均价：约11.5‑13.6万/㎡，一房一价，河景、园林楼座价格梯度上浮

03 社区规制｜549席山水艺术住区，海淀科创改善纯粹圈层

华润·臻澐楼栋规整南北排布，最大楼间距可达66米，充分保障楼栋采光、通风与居家私密性。社区打造东意西境现代艺术山水园林，十字山水庭院格局，东西向山轴借西山远景，南北向水轴串联中央静水景观、四季花厅、叠水庭院、全冠乔木造景，打造步移景异的沉浸式东方园林体验。

社区配建约3200㎡下沉式臻澐私享会所，内设健身场馆、休闲茶室、邻里社交空间，服务业主日常会客休闲；地下4.5米星空礼宾车库，仪式感十足。全盘无混居，户型起步门槛高，业主大多来自中关村、西二旗科创产业、高校体系，圈层统一纯粹。南侧近清河滨河廊道，高楼层可远眺西山山景，城市繁华与自然景致兼得。

04 全系户型&总价｜官方最新在售全户型公示

项目覆盖134‑275㎡三至五居全维度户型，主力主推187‑229㎡高阶改善户型；全系南北通透纯板格局，LDKG一体化大通厅，多套房独立设计，独立家政间，主人、访客、家政三动线分离，兼顾居家舒适度与家庭社交场景，适配全生命周期高阶居住需求。

澐悦｜134㎡ 三室两厅两卫

总价区间：约1535‑1880万｜海淀改善入门户型，约10.8米南向三面宽，LDKG一体化格局，独立家政储物间，主卧270°弧形观景飘窗，全明零暗间。

澐璟｜139㎡ 三室两厅两卫

总价区间：约1600‑1950万｜进阶改善三居，格局方正通透，私梯前厅，功能分区清晰，适配三口之家自住。

澐和｜187㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约1790‑2250万｜社区流量主力爆款，约16.2米南向四面宽，大通厅格局，双南向套房，独立家政间，动静分区优越，适配二胎、三代同堂家庭。

澐宸｜209㎡ 四室两厅三卫

总价区间：约2400‑2800万｜阔境改善户型，巨幕通厅，双套房规制，空间尺度全面升级，家庭私宴会客场景从容实现。

澐寰｜229㎡ 五室两厅四卫

总价区间：约2850‑3300万｜西山天幕楼王，高楼层可眺望西山，270°观景视野，LDKG贯通大空间，多套房完整配置，收藏级改善平层。

澐玺｜275㎡ 五室两厅四卫

总价区间：约3400‑4000万｜典藏楼王户型，3.4‑3.5m升级层高，全景落地窗，中西厨配置，完整双主卧套房，属于清河板块塔尖平层资产。

05 全维顶配配套｜科创芯成熟生活圈，资源触手可及

项目坐落海淀清河核心，中关村科学城科创走廊之上，承接中关村、西二旗产业势能，商业、生态、教育、医疗配套大多已经落地，无需等待规划兑现。

【轨道交通｜路网通达科创核心】

临近13号线上地站，直线距离约1.3公里；规划昌平线朱房北站近邻地块，未来公共交通进一步升级；自驾快速接驳北五环、京新高速，高效通达中关村、西二旗、金融街等核心板块。

【商业配套｜成熟商圈环绕】

距离清河万象汇约600米，大型购物中心、商超、餐饮娱乐一应俱全；同时辐射西三旗万象汇等商圈，日常消费、圈层宴请选择丰富。

【生态人文｜山河资源在侧】

南侧紧邻清河滨河廊道，社区园林与城市滨河绿带无缝衔接；高楼层可远眺西山山景，城市生态资源充足，闲暇散步休闲十分便利。

【教育医疗｜全龄配套护航】

周边上地实验小学、海淀实验二小、清华附中、二十中等多所学校环绕；邻近积水潭医院、北医三院、解放军总医院第八医学中心等三甲医疗机构。 注：学区划分以当年海淀区教委官方公示为准。

06 产品匠造｜光幕公建化立面，九重静音大宅体系

华润·臻澐采用现代光幕公建化建筑美学，哑光石材搭配金属线条与大面积Low‑E玻璃，流畅简约的公建化外立面，在海淀改善项目中辨识度突出。项目最大产品亮点为九重静音系统，针对城市主干道噪音做系统性降噪处理，打造城区内的静谧大宅。

【光幕公建化立面｜现代简约美学】

高端石材、金属型材搭配大面积三玻/四玻夹胶Low‑E玻璃，高窗墙比，最大化引光入室，历久耐看，兼顾建筑质感与实用性能。

【九重静音大宅｜核心产品亮点】

外窗分层配置夹胶中空玻璃、加厚户间隔音墙体、同层排水、静音管道、电梯降噪、楼板隔音垫、睡眠舱墙体结构等全套降噪构造，从建筑构造层面降低城市道路噪音干扰，提升室内居住静谧度。

【孟也大师精装｜国际一线精装体系】

孟也团队操刀室内精装设计，全屋标配中央空调、新风、地暖，全套国际一线厨卫品牌，全屋智能系统，精装交付，减少后期改造麻烦。

【招商自持物业｜全周期铂金管家服务】

招商一级资质物业全程运营，24小时安防闭环值守、一对一专属楼栋管家，提供园林精细化养护、圈层艺术沙龙、空置房屋托管等增值服务，全方位匹配改善家庭生活方式。

07 官方客观公示｜项目核心价值与居住说明

核心优势

✅ 海淀北五环地王地块，三大央企联合开发，交付安全系数高；

✅ 全盘纯商品房无回迁无保障房，134㎡起步纯改善，圈层纯粹；

✅ 成熟现成商业配套，近清河万象汇，南侧清河滨河生态廊道，高楼层远眺西山；

✅ 东意西境山水十字园林，配建下沉私享会所，社区实景示范区已开放；

✅ 九重静音降噪系统，针对城区噪音做专项优化，孟也大师精装交付；

✅ 9‑16层纯板小高层，户型大面宽LDKG格局，私梯前厅，动线设计合理；

✅ 招商自持高端物业，社区人车分流，车位配比充足。

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