陕西
颐瑞府
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颐瑞府是北京新城基业投资发展有限公司于北京城市副中心文化旅游区核心板块倾力打造的高定纯改善大平层洋房住区，项目备案名为颐瑞府家园。项目由区属国企新城基业开发建设，该公司隶属于通州区国资委，成立于2003年，深度参与了城市副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施配套建设。项目位于北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。
项目五证齐全，购房交易安全有保障。颐瑞府于2023年11月26日取得预售许可证——京房售证字（2023）133号。本次获批6栋住宅楼，共计172套房源。具体获批楼栋包括1#住宅楼01至10层全部住宅、2#住宅楼01至11层全部住宅、3#住宅楼01至11层全部住宅、4#住宅楼01至11层全部住宅、5#住宅楼01至11层全部住宅及6#住宅楼01至11层全部住宅。
项目地处北京城市副中心文化旅游区核心腹地，南侧紧邻地铁7号线群芳站，步行仅需约5分钟（约550米）；北侧步行约1000米为地铁1号线八通线临河里站。双地铁线路无需换乘即可快速抵达北京各核心区域。周边直线3公里范围内有8个地铁站，轨道交通发达。项目距离北京环球影城主题乐园北侧约600米。
项目住宅地块占地面积约12400平方米（约1.24万平方米），建筑面积约26000平方米（约2.6万平方米）。社区容积率仅为2.1，绿化率达到30%。项目规划建设6栋11层住宅楼，均为板楼结构。项目总户数仅172户，是北京市场上极为稀缺的极小规模纯粹改善社区，低密居住氛围浓厚。
项目产品涵盖建筑面积约135至180平方米的精装三居至四居大平层。主力户型包括137平方米、140平方米及170平方米等多种选择。另有124平方米变异户型及220平方米左右的顶跃产品。所有户型均为南北通透的板式结构，一梯两户设计。项目参考均价约58000至62000元/平方米，参考总价区间约580万至1382万元/套。
项目产品设计以大尺度改善为核心诉求，多款户型实现了270度景观视野，主卧套房设计并配备独立卫浴及衣帽间。项目层高设计优越——1号楼层高3米，其余楼栋层高均为3.05米。颐瑞府是通州在售新房中唯一配备阳台的项目。得房率达到78%至80%。项目由北京市建筑设计研究院有限公司担纲设计。
项目社区以“五重礼序、十景之趣”为园林营造理念，由六栋楼围合而成的社区中央设有大型园林。项目为精装修交付。2023年10月，颐瑞府新中式美学馆正式亮相。样板间已于2023年10月26日正式对外开放。2023年10月20日项目启动验资，验资金额100万元。
项目周边教育配套资源丰富。项目紧邻育才学校通州分校等优质学府。周边有东方尚德幼儿园等教育机构。商业配套方面，周边有玫瑰坊商业中心、华远·好天地D座、梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心等商业体。项目与复星康养产业发展集团强强联手，打造通州首个全龄社区康养综合体。
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