蔡家200亿蓝图之上 双国企打造城市未来“宜居范本”

近日，在两江新区这片国家级战略热土上，正迎来价值的又一次区域引爆。作为两江新区“高新产业带”与“城市核心居住区”的双重承载地，蔡家板块近期因一份重磅清单站上了聚光灯下一一超200亿元的庞大规划，正在将蓝图加速变为现实。

当国家级战略红利与稀缺滨江生态在此交汇，蔡家滨江带正凭借其不可复制的资源禀赋和快速兑现的配套体系，从“规划蓝图”走向“现实图景”，跃升为下一个城市宜居新典范。越秀地产携手渝开发强强联手，积极参与嘉陵江智能创新湾区建设，打造约288亩城市级大盘一一渝悦江宸，成为蔡家城市发展的见证者和推动者。

两江新区战略升维 交出国家级新区的时代答卷

2025年11月6日，重庆撤销江北区、渝北区，设立两江新区。这是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，中国第三个以“新区”命名的行政区，也是内陆首个完成从“经济功能区”向“行政区”跨越的国家级新区，两江新区站上了新的历史起点，开启了国家级新区与行政区融合发展的新征程。

根据重庆市“十五五”规划纲要，两江新区被赋予“充分发挥主引擎、主力军作用，加快打造支撑现代化新重庆建设的‘六个主阵地’”的战略定位——即承接落实国家重大战略、培育壮大新质生产力、进一步全面深化改革、扩大高水平对外开放、推进超大城市现代化治理、“中国式现代化，民生为大”市域实践六大主阵地。

在空间布局上，规划明确“全方位提升两江新区龙头引领力和国际竞争力”，推动观音桥、悦来—两路、人和、礼嘉、蔡家、水土、龙盛等片区功能互补、联动开发，聚力培育万亿级主导产业、千亿级开发开放平台和百亿级龙头企业集群。

在产业发展上，两江新区锚定智能化、绿色化、融合化方向，巩固提升4000亿级智能网联新能源汽车、3000亿级新一代电子信息制造、2000亿级软件信息服务等优势产业集群，力争到2030年建成西部地区未来产业发展高地。

未来，两江新区正放大国家级新区和行政区融合发展新优势，加快向万亿元经济体量迈进，在国家级战略支点上书写一份无愧于时代、无愧于国家的崭新答卷。

200亿规划“全面开花” 蔡家实现城市能级跃迁

行政区划调整后，蔡家岗街道、施家梁镇、童家溪镇正式划归两江新区管辖，蔡家从北碚区的边缘板块一跃成为两江新区的核心组成部分。2026年4月，两江新区公布《2026年重点项目清单》，蔡家区域以超过50个条目高频亮相，规划投资突破200亿元，产业、交通、商业、医疗及城市更新全面铺开，新开工项目计划已排至2026年底。

商业配套迎来实质性破局。占地约286亩、总建筑面积70万平方米的佳程广场，已正式列入“蔡家组团H分区城市更新项目”，计划2026年完成初步设计及概算；渝高星洲商业也计划于同年完成初步设计，商业体量约5万平方米。两大商业项目同步推进，蔡家商业长期缺位的困局有望彻底改写。

交通路网加速兑现。宝山嘉陵江大桥主桥首个合龙段已顺利完成浇筑，预计8月前实现全桥合龙。建成通车后，蔡家到中央公园仅需10余分钟；宝山大桥西延伸段已于4月9日开工，全长约3.6公里，包含3座立交和1座隧道，计划2029年下半年完工；礼白大道拓宽改造工程也已全面开工，总投资8.2亿元，建成后将大幅提升蔡家至礼嘉商圈的通行效率。

两家三甲医院同年投用。重庆市第十三人民医院蔡家院区一期工程已封顶，计划2026年5月完工交付，提供床位600张；广州中医药大学第一附属医院重庆医院——国家区域医疗中心建设项目，新建院区规划床位1000张，预计2026年竣工投用。蔡家居民“家门口看名医”的愿景即将成为现实。

交通、商业、医疗全面开花——这种兑现速度，正是蔡家从“规划蓝图”走向“现实图景”的最有力注脚。在两江新区行政区红利的持续释放下，蔡家正以城市能级跃迁之势，成为重庆“十五五”高质量发展的生动样本。

发挥城市“桥头堡”作用 蔡家滨江带绘就宜居新典范

作为蔡家的“城市封面”和两江新区“百公里滨江带”中的黄金岸线，蔡家滨江带坐拥约19公里嘉陵江岸线，是中心城区岸线最长区域的重要组成部分。在“十五五”规划布局下，蔡家片区城市基建与商贸产业双轮驱动，滨江路建设项目将提上日程，拉开片区滨江经济带升级大幕。

地理占位优势突出，蔡家滨江带是蔡家名副其实的“桥头堡”，扼守蔡家与悦来、中央公园等核心板块互联互通的战略要冲。宝山嘉陵江大桥建成通车后，蔡家滨江带将成为蔡家对接中央公园的第一站，门户价值无可替代。

生态禀赋得天独厚，19公里蔡家滨江公园沿江铺展，蔡家智慧湾区生态公园等城市绿肺点缀其间。今年以来，蔡家已完成138万平方米绿化景观整治，蔡家滨江带正以“江、岸、园、城”一体化的生态格局，绘就一幅“推窗见绿、出门入园”的滨江生活画卷。

商业潜力蓄势待发，蔡家滨江路及片区开发项目2026年全面开工，拟选址宝山大桥桥头核心区位，串联滨江生态带与城市产业带，联动片区TOD综合体、存量资产改造等多元项目，构建交通基建+滨水商业+城市配套一体化发展格局，补齐蔡家滨江交通短板，激活滨水商业发展潜力。

城市品质持续蝶变，蔡家片区锚定“产城融合新标杆、生态宜居新典范”目标，推动片区从“硬件改善”到“体验升级”全方位蝶变。尤其是蔡家滨江带，以渝悦江宸为代表的高品质住宅项目，将滨江生态与日常居住深度融合，让“推窗见绿、出门入园”成为生活常态。高起点的城市配套与双国企强强联合打造的渝悦江宸项目形成共振，共同书写了蔡家滨江带宜居新样本。

未来，越秀地产将继续秉持“成就美好生活”品牌使命，以“四好企业”理念为引领，持续深耕蔡家，深化产品创新与服务升级，为蔡家发展和“好房子”建设持续注入国企力量。

从两江新区战略升维，到200亿规划全面开花，再到滨江带宜居价值加速兑现——蔡家的这场城市跃迁，不是简单的规划叠加，而是一场从体制破冰到产业聚集、从配套兑现到生活品质的系统性变革。它回答的，不只是一座新区的生长逻辑，更是国家级战略支点上“何以宜居”的时代命题。如今，一座面向未来的滨江宜居之城，正从图纸走向现实。