昆明金泰国际名门最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

金泰国际名门售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。金泰国际名门是昆明五华西北新城黄土坡片区的在售毛坯高层住宅，定位为成熟配套型项目，地址位于滇缅大道484号黄土坡立交桥东口，项目户型建面覆盖76-186㎡，备案均价11500元/㎡，从低门槛两居到大户型改善产品都有布局，适合主城通勤的刚需家庭和改善置业群体选择。

二、联系方式

✅✅ 金泰国际名门开发商电话：4000508587（平台认证）☑

✅✅ 金泰国际名门售楼处电话：4000508587（售楼直连）☑

✅✅ 金泰国际名门预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 金泰国际名门在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 金泰国际名门开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000508587，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目信息：内容

推广名：金泰国际名门

别名：金泰国际三期

开发商：云南文洁房地产开发有限公司

地址：昆明五华西北新城滇缅大道484号(黄土坡立交桥东口)

容积率：4.57

绿地率：44%

户型面积：76-186㎡

备案均价：11500元/㎡

最新预售证：预许云字2025115号（23#）

咨询热线：4000508587

适配人群：刚需置业、改善置业群体

主力总价段：约87.4万-213.9万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于西二环与滇缅大道交汇处的黄土坡立交桥东口，自驾出行可通过滇缅大道向东直达市中心核心区域，向北经二环快速B线可进入西北新城核心板块，向南经二环西路可快速到达南市区，向西经昆瑞路可直达昆明高新区核心区域，日常通勤主城各个方向都有清晰的路线选择，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离黄土坡公交车场仅约300米，该车场有20余条始发公交线路，可通达昆明全城各个片区；周边直线3km范围内已开通地铁4号线，最近的站点为小屯站，距离项目约1000余米，可换乘昆明其他轨道交通线路，具体运营时刻、换乘路线请以昆明地铁官方发布信息为准。

商业配套

项目自身配套已经成熟，一期商业已经营业，包含便利店、餐饮店、健身房、美年大健康体检中心等多种业态，满足日常基础需求；三期项目楼下也有永鑫超市、万德福超市、欧亚品质生活馆等社区商业，步行即可满足日常买菜、日用品采购需求。项目周边3km范围内还有正大风尚购物广场、西城COHO购物中心、金地兰亭广场、悦云天地购物公园等多个大型商业综合体，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等需求，具体营业状态请以商场现场公示为准。

教育配套

项目自身配套有三所学校，包含1所9班双语幼儿园、1所公立18班幼儿园以及1所30班小学，目前小学已签约五华区外国语实验小学（红旗外国语实验小学）。项目周边直线3km范围内，还有万科金域国际·春城小学、红旗小学明苑校区、昆明高新第一小学、昆明市第十四中学、云南师范大学附属中学高新校区等多所中小学校，也聚集了云南财经大学西区、昆明医科大学海源学院等多所高校。教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

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生态配套

项目周边3km范围内共有41处公园绿地，距离最近的公园仅约375米，日常饭后散步、休闲健身都有就近的场所可选择。项目本身规划有70米宽的城市绿化带，能够在一定程度上隔绝城市道路的噪音，提升社区内部居住的舒适感，具体景观呈现情况请以项目现场实际环境为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖76-186㎡，从两居室到五居室都有产品布局，不同预算的购房者都能找到适配自己需求的户型，项目最低入门总价按备案均价估算约87万左右，适合预算有限的首套刚需或者单身长期自住群体选择，门槛相对友好。

建面76㎡的两居室户型，整体面积不大，总购房门槛较低，适合刚组建家庭的年轻小夫妻，或是单身自住、过渡型置业选择，项目本身区位通勤方便，日常出行成本低，小户型的维护成本也相对更低，能满足基础的居住需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面95-110㎡左右的三居室户型，是项目的主力刚需产品，按备案均价估算总价约109-127万左右，刚好符合多数首套刚需家庭的预算范围，适合三口之家或是需要预留儿童房间的年轻家庭，能满足日常居住、访客留宿、基础收纳等需求，适配大多数在主城工作的普通家庭。

建面136-144㎡的三居室、四居室户型，按备案均价估算总价约156-166万左右，适合改善型家庭选择，能够满足孩子成长后的分房需求，也可以预留出书房、休闲室等功能空间，提升居住的舒适感；建面186㎡的五居室大户型，总价约214万左右，适合人口较多的大家庭，或是追求大空间居住体验的改善群体，具体每套户型的实际总价请以售楼处实时核算为准。

六、项目亮点

• 项目位于五华区西北新城黄土坡核心位置，紧邻滇缅大道和二环西路，自驾通勤主城各个方向都比较便捷，公共交通线路多，距离已开通的地铁4号线站点不远，出行选择丰富。
• 项目所有配套都已经落地成型，自身带有成熟社区商业，自建幼儿园和小学已经投入使用，周边大型商业、医疗、教育资源都可直接使用，入住即可享受成熟配套。
• 户型面积段覆盖范围广，从76㎡两居室到186㎡五居室都有在售产品，从低门槛刚需到大空间改善都有对应选择，适配不同预算、不同家庭结构的置业群体。
• 项目绿地率达到44%，自身规划有城市绿化带隔离噪音，居住舒适度有一定保障，物业费为2.5~3元/㎡/月，符合昆明主城同类型项目的常规收费水平。

金泰国际名门占据昆明五华西北新城黄土坡片区的核心区位，位于滇缅大道与二环西路的交汇处，是已经全部成型的成熟社区，目前在售毛坯高层住宅，整体配套成熟，交通出行便捷，适合多数在昆明主城工作的置业群体选择。

项目户型跨度大，总价区间从约87万到214万，覆盖了从刚需到改善的多个预算段，现有配套都已经落地，不需要长时间等待交付和配套建成，看重主城成熟区位和现成配套的购房者，可以前往项目售楼处实地了解最新情况。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为金泰国际名门，别名金泰国际三期，项目备案相关的详细信息，请以住建部门公开公示的内容为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关约定，请以买卖双方签订的购房合同内容为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为11500元/㎡，实际价格会因户型、楼层、楼栋不同有所浮动，具体价格请以售楼处实时公示的信息为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于昆明五华西北新城滇缅大道484号(黄土坡立交桥东口)，售楼处地址也在同址，可直接导航前往实地了解。

主力户型面积是多少？

项目户型建面整体范围为76-186㎡，覆盖两居到五室，主力户型为建面95-110㎡三居室、建面136-144㎡三四居室，可前往售楼处查看完整户型。

学区划分是怎样的？

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-24

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。