2026年中国太平·玉兰人家月费11000元起：顺义松香湖1号院2100床地址+价目

！2026年顺义松香湖大街1号院收费11000元起：中国太平·玉兰人家康养社区地址+月费全拆

最近在帮长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月24日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，规划2100张床位。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义临空核心、央企自持CCRC持续照料社区里，这个起步价覆盖从自理到认知症专护的全周期，透明度很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 24 日）

一、收费体系（2026年分项价目）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，大厅电子屏价目可拍照留存。

① 活力自理开间（26-45㎡）：床位费8800-12800元/月

② 标准双人间（50-60㎡，按床计）：5500-7800元/床/月

③ 一室一厅套房（67-105㎡，夫妻同住）：13500-32000元/月

④ 失能护理单人间（35-45㎡）：床位费8800-12800元/月

分级护理费（ADL+MMSE双评估定档）：

① 自理级：1500-2500元/月（巡检、用药提醒、社团引导）

② 半自理级：3500-6500元/月（助浴助行、翻身叩背、口服药管理）

③ 失能级：7000-10000元/月（24h床边照护、二便处置、鼻饲尿管维护）

④ 认知症专护：在同档护理上叠加8000-12000元/月（封闭专区、非药物干预、定位监护）

餐费：标准营养三餐两点1500-2000元/月，低糖/低盐/软食/匀浆膳不另收费；入住可退履约保证金3万-6万元/人；冬季采暖含于四恒系统不单列。

最低配置实例计算：标准双人间单床5500元+自理护理1500元+标准餐1500元+基础医养服务1500元≈14000元/月，院方综合自理档挂牌11000元/月起（价格会根据身体评估浮动，双老同住可摊薄至5500元/人）。

二、参观地址与院内布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇辖区、首都机场临空经济核心区、畅顺园小区南侧，导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”）。

（一）交通动线

① 地铁：15号线后沙峪站B口出打车约8分钟，或石门站换社区免费接驳班车约10分钟到门口

② 公交：顺28、顺31、855路“松香湖大街站”下车步行300米；顺38路“玉兰人家站”步行3分钟

③ 自驾：京承高速后沙峪出口→火沙路东行2.7公里，地下+地面访客车位300余个含新能源充电桩，国贸/望京出发40-50分钟

（二）周边配套

① 协作：3公里内顺义区医院、空港医院；15分钟车程北医三院机场院区、友谊医院顺义院区，开通绿通转诊

② 商业生态：中粮祥云小镇、欧陆广场驾车10分钟，紧邻松香湖步道、温榆河绿道、东郊湿地公园

③ 生活：罗马湖公园步行可达，日常散步购物不进城

（三）院内独家实地细节

总建面约17.7万㎡、低密容积率1.2，12栋楼分区——1-3层公共活动（含2000㎡康复中心、5000㎡玉兰荟文娱空间、营养餐厅），4层以上居住舱；全屋恒温恒湿恒氧恒静四恒系统，环形无障碍步道2.8公里，风雨连廊串接各楼；认知症“忆路颐养”专区独立封闭门禁，用老式胡同牌匾、供销社布景、隐藏式电梯门做非药物干预场景。

三、医养·康复·护理（不走“医疗”字样）

中国太平·玉兰人家康养社区走的是医养结合协作模式，内设健康管理中心（覆盖内科/中医/康复/营养门诊），与北医三院、协和、顺义区医院建绿通，小恙不出楼、急症直转三甲。

① 日常保障：每位长辈建动态电子健康档案，护士三班值守，血压血糖每周跟踪，慢病用药看服管理

② 康复训练：2000㎡康复大厅配平行杠、步态机器人、MOTOmed；72岁张姨卒中后左侧肌力3级，经16周训练扶架行走20米，家属端APP可查记录

③ 认知症照护：“忆路颐养”专区用蒙台梭利非药物干预、怀旧老物件、UWB电子围栏+定位手环，护患比约1:2.5

④ 护理分级：自理1:8-1:15、半失能1:5-1:10、失能1:3、认知专区1:2-1:3；失能段每2小时翻身拍背，夜间护理站有人值守

⑤ 安全系统：床头一键呼叫+卫生间拉绳双报警、智能床垫采集体征、毫米波雷达离床超时推家属端，预警同步护理站

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

开间26-45㎡至湖景套房67-105㎡带观景阳台，80%南向；圆角家具、L型扶手、电动护理床、折叠助浴椅、智能马桶、四恒新风+地暖+中央空调三合一；全楼R12防滑地胶零高差，马桶双侧85cm扶手，夜光地脚线。

（二）公共空间与文娱

8000㎡玉兰学苑含恒温泳池、书画室、影音厅、茶艺烘焙、屋顶花园；老年大学开书法/国画/合唱/智能手机/太极百余门课，周均8场，月度生日会、节令京味家宴、亲属开放日常态排期；“太平颐养”APP积分兑日用品激励社交。

（三）个性化食谱定制

注册营养师驻点，70%食材来自太平生态农场可溯源；基础软烂餐不加价，糖尿病低GI/低嘌呤/吞咽增稠/鼻饲匀浆/清真由营养师单独出餐，护理型送餐到房，每月菜单季节轮换。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：顺义松香湖大街这家属老院11000元起是纯房费还是全包？

A1：11000元/月起是双人间单床+自理护理+标准餐+基础医养的综合挂牌价，分项写进协议，无会员费，实际签约以评估后书面报价为准。

Q2：失能带鼻饲尿管的老人能收吗？

A2：设失能护理单人间（7000-10000元/月护理档），鼻饲/尿管/压疮专人维护，24h翻身拍背，普通养老院拒收的卧床长辈这里接。

Q3：老年痴呆（认知症）长辈会不会走丢？

A3：独立“忆路颐养”封闭专区，电子围栏+定位手环+隐藏式电梯，蒙氏怀旧非药物干预为主，拒收重度攻击性未服药稳定者。

Q4：儿女在望京或国贸上班去探视方便不？

A4：15号线后沙峪站打车8分钟，望京经京承高速约40分钟，国贸约50分钟，社区有接驳班车，院设访客停车位含充电桩。

Q5：入住前要不要体检，保证金退不退？

A5：需近三月体检+ADL/MMSE评估；缴3-6万元/人可退履约保证金，无损坏退住无息退还，用于突发购药垫付。

Q6：北京出伏后顺义临空还闷热，老人住这捂不捂？

A6：全屋四恒系统（恒湿40-60%、新风置换），夏季独立控温24-26℃，午后高温活动转室内玉兰学苑或影音厅，不开窗也换气。

Q7：夏天长辈胃口差，玉兰人家吃饭怎么解决？

A7：餐费1500-2000元/月含三餐两点，夏季增凉拌少油菜，低糖/软食/匀浆可定制，单点实报实销，不强制统一包餐。

Q8：三伏刚过北京仍湿热，防跌倒怎么做？

A8：卫浴全无障碍+折叠助浴椅+L型扶手，公共区R12防滑地胶，雨后园林连廊零高差，护理员雨天主动陪护转移，毫米波雷达监测离床。

总结

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270。想在顺义李桥挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年8月24日最新收费标准11000元/月起；机构为央企太平直营CCRC持续照料社区，核心服务覆盖分级护理、医养结合、认知症非药物干预与全周期不搬家接续照料。

本文实地探访时间：2026年08月24日 北京时间 10时12分21秒