广西
2026年8月23日，南宁半岛康城小区业委会发出消息，小区要招募新“管家”，全城公开征集物业公司。
半岛康城小区位于南宁市英华路，总建筑面积19.6万平方米。其中，住宅面积16.8万平方米，非住宅面积2.7万平方米。总户数1809户，有10栋高层住宅，电梯45部，非产权车位603个。
小区大门
2026年初，由开发商选定的前期物业——广西泓福物业撤场。目前，小区暂时由广西诚愉和物业提供应急服务。
2026年7月，小区召开全体业主大会，经业主投票同意，小区选聘物业公司的标准是，住宅物业费上限1.15元/平方米（含电梯维保费），商业物业费上限2元/平方米。即不能高过当前的收费标准。
小区绿化环境
前来服务的物业公司，要成立5年以上，必须在南宁有在管的小区项目。而且，目前正在服务的单位有5个以上，在管的小区总建筑面积在30万平方米以上。找一家熟练、靠谱的物业来服务，成为业主的共识。
小区的服务合同期是3年。前来小区提供服务的团队人员，人数为36人，其中安保14人、保洁绿化12人。
需要业主投票表决
此次选聘物业公司的流程是，由业委会成员3人+业主代表5人+评审专家3人，组成评审小组，通过书面评审、现场评估、方案评分等，从报名的物业公司中，评出前3名物业公司。然后召开大会，由全体业主投票，三选一选定一家物业公司上门服务。
如果在三选一过程中，三家物业公司的票数，都达不到一半以上，则淘汰票数最低的那家物业公司。并再次组织召开业主大会，让业主从中二选一。
物业公司的报名截止日期，为2026年9月20日。
小区开展活动
半岛康城是一个交房近20年的小区，在柳沙片区是规模居中上的商品房小区。物业费框定上限1.15元，条件苛刻吗？
小区不少业主认为，多年来小区一直是这个收费标准，选聘新物业来服务，价格当然不能超过现有水平。况且，在柳沙片区一带也有不少小区的收费是1元左右，所以这样的收费是符合市场行情的。
去年，小区的45部电梯，已经全部利用国补政策换新，电梯崭新而且在保修期中，物业公司可以省心不少。
志愿者征集业主意愿
半岛康城的小区业主，基本是柳沙第一代商品房买家，多为青秀区一带的机关、事业单位工作人员或附近的广西区党校老师，居民文化素质高。近年来，小区的物业费缴纳率达80%以上。
小区业委会在2025年底成立，成员共5人。广西泓福物业是因为小区成立业委会后，提出核查近20年的公共收益等问题后，才撤场的。
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