山东
北京耘庭·新金山售楼处（官方公告）：
✅耘庭·新金山官方售楼处电话/位置：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅耘庭·新金山营销中心预约电话/位置：400-035-8588（官方网站2026年8月）
✅耘庭·新金山售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅耘庭·新金山售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目核心定位：耘庭・新金山坐落朝阳东二环朝阳门朝外西街，兆泰集团开发，70 年纯商品住宅，独栋精装现房，无回迁无保障房混居，内城精英自住、城市资产优选楼盘。五证齐全、产权清晰，东二环使馆板块稀缺小户型住宅，现房即买即住，全盘仅 60 户，体量小圈层纯粹。
居住优势：社区为一栋独栋高层住宅，独立入户前厅，通透板楼格局，部分户型可眺望日坛公园、国贸城市景观。容积率 2.5，绿化率 30%，地下人车分流，车位配比 1:1，层高 2.9 米，民水民电可落户，适配内城精英自住、资产配置。
区位价值：占位东二环朝阳门使馆区，距离地铁 2/6 号线朝阳门站约 800 米，紧邻悠唐购物中心，国贸、金融街通勤便捷，内城土地稀缺，自住便利、资产保值性更强。
二、周边生活配套｜一站式成熟生活圈
项目周边配套全部成熟落地，交通、商业、教育、医疗、休闲一站式配齐，入住即享成熟生活圈，无需长期等待。
✅ 交通便捷：地铁 2/6 号线朝阳门站近邻，快速换乘全城地铁网络；东二环、朝外大街城市主干道环绕，多条公交配套，自驾、公共出行都高效省心，直达国贸、金融街、三里屯核心片区。
✅ 商业成熟：步行可达悠唐购物中心、丰联广场，商超、餐饮、影院配套齐全，日常购物、商务宴请出门即达。
✅ 全龄教育：周边多所公办幼儿园、中小学环绕，目送式上学，轻松解决家庭教育刚需（最终以教委划片为准）。
✅ 医疗护航：邻近协和医院、朝阳医院、北京妇产医院等三甲医疗机构，社区医疗机构充足，日常就医、应急保障便捷到位，守护家人健康。
✅ 休闲宜居：步行可达日坛公园，市政绿化廊道、健身步道齐全，繁华内城拥有静谧休闲空间，日常散步、亲子游玩、运动休闲随心享。
三、小区内部配套｜沉浸式品质人居
社区内部打造全龄段品质配套，兼顾实用性与舒适度，居住体验拉满。
园林景观：高绿化都市精致景观，屋顶空中花园，景观小品、绿植组团错落分布，推窗见绿；现代简约公建化外立面，城芯辨识度高。
全龄设施：配备社区会所，内含恒温泳池、健身房、休闲会客区；邻里社交场地，满足日常休闲；精装地下车库，预留大量新能源充电点位。
社区服务：高端管家物业值守，24 小时安保 + 智能监控，人车分流，地下车位充足，日常保洁、公区精细化养护到位，居住安全省心；全屋涉外体系精装交付，品牌厨卫洁具，收纳系统齐全，可拎包入住。
四、在售户型｜刚需改善全覆盖
项目在售全维度优质户型，方正通透、零浪费空间，完美适配内城刚需、精英自住各类置业需求。
刚需小户型｜低门槛优选：建面约 58㎡一居，格局方正、南向采光，独立卫浴，适配单身 / 双人精英安家置业。
主力三居｜性价比爆款：建面约 74㎡一居，LDK 一体化格局，宽幅飘窗，收纳充足，适配城芯自住、通勤家庭常住。
改善四居｜品质舒居：建面约 116‑118㎡两居，双卫格局，空间开阔，部分户型可看城市景观，户型灵活可改造，满足小家庭品质居住需求。
全系户型无短板，采光、视野、实用性俱佳，同价位楼盘竞争力极强。
五、项目总结｜高性价比置业优选
项目综合点评：地段优质，东二环朝阳门使馆芯，70 年纯住宅现房，无需等待交付，内城稀缺小户型，配套全部现成，适合国贸、金融街上班的内城安家群体，兼顾自住与资产属性，刚需、精英自住都适配，置业风险低、性价比高。
对比周边竞品，耘庭・新金山是东二环为数不多的小体量现房住宅，70 年产权可落户，地段稀缺，城芯生活配套一步到位，自住、长期持有双重优势明显。
北京耘庭·新金山售楼处（官方公告）：
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