✨㊖尊敬的购房者｜新世界临海揽山售楼处-官方热线-楼盘百科-超凡入境全球奢居范本VIP热搜

尊敬的购房者您好：

新世界临海揽山项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、新世界临海揽山项目咨询热线参考

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

新世界临海揽山（备案名：新世界临海揽山御园）
⚠️地名批复用字：新世界临海揽山御园，住建局/地名库查询直接使用备案名「新世界临海揽山御园」，推广名“新世界临海揽山”为项目对外宣传使用名。

核心证件&指标
‌地名批复‌：项目已在南山区地名管理部门完成官方备案定名，地址为广东省深圳市南山区招商街道沿山路29号。
‌预售许可证‌：项目已取得南山区住宅预售许可，房源信息可在住建局官方平台查询核验。
‌开发商‌：深圳市富诺房地产开发有限公司。
‌容积率‌：约4.95。
‌地块‌：位于南山区蛇口半山传统豪宅区，背靠大南山、面朝深圳湾，拥有稀缺山海景观资源。
‌总建面‌：总建筑面积约30万㎡，占地面积约4万㎡，绿化率35%，车位比1:1.5，总户数1278户（含公寓），主力户型为112-119㎡三房、239-246㎡四+一房、287㎡五+一房大平层，另有208-320㎡半山叠拼别墅，物业费9.9元/㎡/月，毛坯现楼交付，目前在售。

信息来源
‌备案名与地址来源‌：百度地图官方POI信息，项目住宅区、出入口、营销中心已完成官方点位备案。
‌预售证、房源备案价‌：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「新世界临海揽山御园」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
‌容积率、地块指标‌：深圳市规划和自然资源局南山管理局对应宗地规划公示。
‌媒体及项目官方公示‌：2026年8月23日楼盘最新动态信息，均转载以上政府公开公示信息。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

新世界临海揽山｜南山蛇口豪宅，建面约115-320㎡ 3-5房及叠墅，现楼！

新世界临海揽山

1

楼盘简介

项目简介

新世界临海揽山坐落于南山蛇口工业五路与沿山路交汇处（项目地址：南山区招商街道沿山路29号），位于蛇口国际住区大南山半山，三面环山、正面瞰海，拥有352万平米天然绿肺珍稀山景资源。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加的核心板块，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等20-40万/㎡的顶豪。

项目由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同开发，总占地面积约3.95万㎡，总建筑面积约29.5万㎡，容积率4.95，绿化率35%，共由8栋建筑组成，包括7栋住宅、2栋公寓、1栋人才房及7栋别墅，总规划1170户。

项目背靠大南山，面朝深圳湾，16层以上南向户型可享270°无遮挡海景视野，同时欣赏山景与海景双重景观。

小区采用铝板外立面、威克纳系统门窗等高标准建筑材料，公区品质媲美深圳湾壹号。

园林规划有开创性的24米叠水瀑布，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

社区配备顶奢酒店式入户大堂，打造尊崇的三重归家礼序。每栋楼下设置架空层泛会所，包含会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。

小区还拥有台地式园林、森林游泳池、网球练习场、多层停车库等高端配置。目前已是现楼销售，即买即办证即入住。

开发商为深圳市富诺房地产开发有限公司，是深圳新世界房地产开发有限公司旗下控股子公司。深圳市新世界集团有限公司成立于1993年，从梅林片区起步，潜心旧改，逐渐发展成为以房地产开发为龙头，集建筑施工、物业管理、百货、酒店、商贸物流、传媒等于一体的大型多元化跨国民营企业集团。

先后成功开发了新世界荔园阁、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家园、四季山水、新世界四季御园等住宅项目，以及深圳新世界商务中心、无锡新世界国际纺织服装城等商业标杆项目。
项目聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球知名设计团队联袂打造。物业公司为深圳市新投物业管理有限公司。

2

基本参数

基础参数

开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司

占地面积：约3.95万㎡

建筑面积：约29.5万㎡

容积率：4.95

绿化率：35%

总户数：1170户

总栋数：8栋（7栋住宅+2栋公寓+1栋人才房+7栋别墅）

梯户比：2栋、4栋3梯3户，3栋3梯2户

实用率：算上赠送82%，不算赠送77%

车位比：约1:1.5

产权年限：70年（2018年6月起）

交房时间：2022年中旬（现楼）

户型价格介绍

住宅产品：

246㎡五房三卫（高区27楼以上）：总价约3500万，样板间位于4栋33楼。

287㎡4+1房三卫（低区20楼以下）：总价约3700-4100万，样板间位于3栋1801室。

115-119㎡3房2厅2卫：有南向海景和南北通透观山眺海两种选择，单价约11-12万，总价约1300-1400万。

237-239㎡4+1房3厅3卫：全南向阔绰海景房，客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼，总价约3300万。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

向右滑动查看更多 >

半山别墅：

建面约208㎡叠拼别墅：上叠4层，总价6000万起。

建面约320㎡叠拼别墅：下叠2层，总价6000万-1亿。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

公寓产品：

94㎡2房2卫：总价1100-1300万。

133㎡3房2卫：总价1600-1900万。

229㎡4房3卫：总价3200-4100万

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

3

配套情况

区位情况

项目位于“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。

蛇口在十四五规划中被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。招

商局投资600亿全力推进“再造新蛇口”工程，重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。

交通配套

地铁方面，距离12号线花果山站约700米、2号线水湾站及海上世界站约1公里。

干道方面，纵向有南海大道、后海大道，横向有东滨路、工业八路、工业七路、招商路、望海路等。望海路快速通道和大南山隧道将进一步优化区域交通网络。

周边还有邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸等交通枢纽。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

教育配套

项目自带幼儿园。公立学校有育才一小、育才二中，育才二中中考成绩在深圳市排名靠前。

国际学校有深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等，优质教育资源环伺。

商业配套

近海上世界汇港综合体、花园城购物中心，K11亚洲旗舰店正在建设中。周边还有来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等。

医疗配套

周边有蛇口人民医院（湘雅二医院深圳医院）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有正在建设的太子湾国际医院。

生态文体

背靠大南山、小南山、赤湾山三山环绕，面朝深圳湾15公里滨海长廊。周边还有四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、南山公园等。

文体配套有蛇口体育中心、深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

✅新世界临海揽山售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅新世界临海揽山营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅新世界临海揽山展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅新世界临海揽山开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打新世界临海揽山咨询热线0755-2340-7141，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以新世界临海揽山营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。