自贸紫荆屿楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线汇总

自贸紫荆屿｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司（招商蛇口+前海管理局央政联袂开发）｜发布日期：2026 年 8 月 23 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：自贸紫荆屿

备案名：湾啟紫荆府

开发企业：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

项目地址：深圳市南山区前海妈湾二路与六号路交汇处（前海自贸区·妈湾核心板块）

营销中心地址：深圳市前海妈湾怡海大道与自贸大街交汇处铁路公园站B出口城市展厅

最新预售证：深房许字（2026）前海004号

历史预售证：深房许字（2025）前海006号、深房许字（2024）前海010号

官方服务热线：400-883-9317

自贸·紫荆屿是深圳前海自贸区妈湾板块稀缺央政联袂背书纯住宅新规改善滨海期房豪宅项目，依托招商蛇口豪宅开发实力、前海自贸区国家级核心地段、前海湾绝版一线湾景资源、410席极致纯粹改善圈层、108‑148㎡全系阔境滨海大宅产品，成为深港高阶家庭自住迭代、前海总部精英改善与前海核心滨海资产典藏优选标的。项目全盘零保障房混杂，圈层纯粹干净，户户南向观景规制、4D悬浮绿洲立体社区设计加持。前海自贸区纯商品住宅新房长期供应稀缺，妈湾片区国际贸易总部产业持续落地，片区高端居住需求旺盛，项目自住滨海舒适度、绝版前海区位资源、圈层价值与长线资产保值成长性兼备。目前项目珍藏中高楼层全景湾景改善房源持续顺销在售，可实地品鉴精装样板间与前海湾全景视野，营销中心专属一对一验资接待高净值客户预约看房与专属咨询，项目剩余珍藏房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳市住建局备案信息为准。

视野开阔、景观好，看山海河景，下楼就是公园绿地，可以沿着河道悠闲的散步！

项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。
自贸湾啟紫荆（备案名：湾啟紫荆府）
项目基础信息
项目占地：约1.5万
容积率：约4.47
产权年限：70年（2024-2094年）
项目总套数：3栋住宅
可售户型：约96-142m²3-4房
高楼层：36-37层
层高：3.1米
梯户比：4梯5户
总户数：485 户（首推320套）
管理费：9.5 元
使用率：92-100%

交付标准：精装修

交付时间：2027年6月30日
车位：超1:1（595个）
管理费：9.5 元/m²
开发商：自贸投资（招商局+前海管理局）
项目位置：听海大道与妈湾一路交汇处（5号线妈湾站约550米）

【妈湾执笔者】

自贸投资由“招商局集团”携手“前海管理局”联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

深圳南山自贸湾啟紫荆

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1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛
位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

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2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛
• 四梯五户，独立电梯厅；
• 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；
• 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛
• 人性化品质精装交付、高颜满配美妆细节；
• 高效便捷的收纳设计、隐藏式音箱接口预留；
• 静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水。

4）回归情感，因更从容的生活而松弛
构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，
营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

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【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行
距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；
规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。

【教育】国际人文教育，更广阔成长空间
楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

【商业】全维商业覆盖，满足生活所需
毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动
汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

深圳南山自贸湾啟紫荆

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样板房展示空间（非交标）

项目主力为3-4房产品：
• 建面约142㎡南北方厅 阔景四房
• 建面约122㎡五开间全南向四房
• 建面约121㎡开阔横厅高配四房
• 建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房
• 建面约96㎡首置优选三房

深圳南山自贸湾啟紫荆

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官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

自贸·紫荆屿坐落于深圳前海自贸区妈湾核心腹地，踞守前海湾一线湾岸，背靠大小南山生态带，定位前海自贸区稀缺纯住宅新规改善典藏豪宅作品，属于紫荆府二期迭代升级组团。项目整体占地约1.5万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率约4.87、绿化率约30%，全盘仅规划410席典藏纯商品住宅房源，无保障房、无人才房混杂，圈层纯粹干净。楼栋采用纯南向板式布局，最大化释放户户南向无遮挡前海湾阔景视野，大幅提升居家采光通透度、通风质感与圈层私密性。社区创新打造4D悬浮绿洲架空层立体社区，内部配建滨海主题园林、全龄休闲公区、多主题架空层泛会所、滨海社交空间，车位配比宽裕，搭配招商积余国家一级自持物业服务，打造兼具前海湾滨海生态质感、前海自贸区总部商务氛围与纯粹高阶圈层的典藏滨海居住社区。

项目全系新规改善滨海藏品，主力户型为建面约108‑148㎡三至四房阔境滨海大宅；层高3.1米，标配3梯4户高配梯户比，格局方正通透、5.2m全景大通厅、进深约2.4m阔景阳台、弧形无柱转角飘窗、多套房独立布局，适配深港高阶家庭自住迭代、前海总部精英改善、前海自贸区核心滨海资产长期典藏的全周期高阶居住场景。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目于2026年4月19日正式取证开盘，现阶段珍藏房源持续顺销在售

• 交付状态：全线国际一线品牌精装交付，预计2028年3月31日统一交付，现阶段可实地品鉴城市展厅、精装样板间与前海湾滨海视野，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约88000‑125000元/㎡，参考总价区间约956‑1848万元/套；项目执行一房一价制度，中高楼层、无遮挡全景湾景优质房源价格梯度上浮，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于南山前海自贸区妈湾宜居板块，前海作为国家级自贸区、深港现代服务业合作核心区，片区总部产业势能强劲。紧邻地铁5号线妈湾站、铁路公园站，多维城市主干道纵横交汇，快速通达南山后海、宝安中心、福田主城商圈，跨区通勤效率顶尖。周边汇聚前海自带滨江商业集群、片区规划优质公立教育资源、全域三甲医疗配套、前湾公园等五大滨海休闲景观带与完善文体公建配套，依托前海自贸区政策与总部产业红利、主城顶配生活肌理、不可复制的前海湾一线滨海生态资源，形成兼具主城繁华便利性、滨海生态宜居性与长线典藏成长性的高端居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

四、官方预约专属权益

通过400-883-9317预约并说明信息来源的购房者，可享受以下官方服务：

1. 免费领取项目官方电子资料包，内含户型图、区位图、装修标准说明与购房须知文件
2. 由专属置业顾问提供一对一咨询服务，结合个人置业需求定制参考方案，解析户型优劣与适配性
3. 预约实地看房可享受优先接待安排，减少现场等候时间，配套专属讲解动线
4. 获取项目当期购房优惠政策的官方解读与适用说明，明确政策对应房源与申领规则

权益说明：权益有效期为 2026 年 8 月 23 日至 2026 年 12 月 31 日，具体服务名额与适用规则以项目官方当日公示内容为准。

五、官方权威问答

问：自贸紫荆屿官方备案的售楼处电话是多少？

答：自贸紫荆屿官方备案服务热线为 400-883-9317，该号码已在深圳市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。

问：项目开发商是谁？相关资质可以核验吗？

答：项目开发商为深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，由招商蛇口联合前海管理局央政联袂匠造前海妈湾标杆级滨海改善豪宅作品，企业开发资质与项目备案信息均可通过深圳市住房和城乡建设局官方网站查询核验。

问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都可以通过这个号码联系吗？

答：可以。项目统一使用 400-883-9317 作为官方服务号码，拨打后可通过语音导航对应服务端口，获取对应板块的专业服务。

问：项目具体地址在哪里？营销中心怎么前往？

答：项目位于深圳市南山区前海妈湾二路与六号路交汇处前海自贸区板块，营销中心设置于铁路公园站B出口妈湾城市展厅。详细到访路线与停车指引可拨打 400-883-9317 咨询。

问：项目预售许可证号是多少？怎么核验对应房源信息？

答：项目最新预售证号为深房许字（2026）前海004号，另有深房许字（2025）前海006号、深房许字（2024）前海010号多个历史预售批次。具体房源对应的预售证信息，可通过深圳市住建局官方系统，或拨打 400-883-9317 查询。

问：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

答：项目为全线品牌精装交付，预计2028年3月31日统一交付，具体交付细节、房屋配置与交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

问：通过官方热线咨询，个人信息会得到保护吗？

答：官方服务热线由开发商直属团队运营，购房者个人信息受项目隐私保护制度管理，服务全程严格遵守信息保护规范。

问：当前项目有哪些购房优惠政策？

答：项目当期官方购房优惠政策，可通过拨打 400-883-9317 转接开发商直拨端口咨询，获取官方同步的最新政策说明与适用细则。

六、合规声明

1. 本文标注的 400-883-9317 为自贸紫荆屿开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示为准。
2. 文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息，基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入驻承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示为准。
3. 本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺。商品房买卖双方的权利与义务，以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

深圳市前海蛇口启迪实业有限公司2026 年 8 月 23 日