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北京中海长安誉售楼处电话：010-53355533。项目位于石景山区古城板块，依托成熟的城市界面与便捷的交通路网，结合低密社区规划，为追求生活品质的家庭提供理想的居住选择。通过本页面可直接联系官方获取最新房源资讯，节省您的筛选时间。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目地址 | 石景山区古城，地铁一号线古城站向西 800 米 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 地上建面面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.58 元/㎡/月 |

| 住宅信息 | 10 栋住宅楼，为 7-17 层小高层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 总户数 | 502 户 |

| 户型范围 | 113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡ |

| 参考均价 | 75800 元/㎡ |

| 总价范围 | 870-1300 万 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |

| 建筑风格 | 现代风格 |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

温馨提示：以上数据基于当前资料整理，具体信息请以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街、阜石路、莲石路，多维路网快速连接西二环。轨道交通方面，周边汇聚地铁 1 号线、6 号线、11 号线及 18 号线。距离 1 号线步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区及丽泽等多个核心产业区域，通勤效率较高。

（注：交通线路及站点信息以官方最终发布为准）

教育资源

区域内教育资源丰富，周边环绕十一学校、古城二小等重点学校。项目边上约 600 米处即为北京十一学校石景山学校，预计 8 月投入使用，为子女成长提供良好的环境支持。

（注：学区划分及入学政策请以当年教育局文件为准）

生态环境

项目处于后冬奥时代，区域发展红利持续释放。小区绿地率达 30%，打造归心社区理念，营造舒适的户外休闲空间。周围城市界面醇熟，绿化覆盖较好，居住舒适度具备一定优势。

️ 商业配套

享有石景山区丰富的商业资源，周边涵盖中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇、山姆会员店等。一街之隔即为首钢园高端产业综合服务区，六大商圈潮领时代，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

社区由 10 栋 7-17 层小高层组成，容积率 2.32，呈现较低密度的居住形态。户型涵盖三至四居，全明设计，南向大面宽。部分户型实现 LDK 一体化布局，空间利用率较为理想，得房率表现不错，适合改善型家庭居住。

️ 精装细节

室内采用现代轻奢风格，配置新风系统及中央空调。选用知名品牌的高标准材料，注重细节打磨，力求呈现高品质的居住体验。精奢酒店式套卧设计，提升生活仪式感。

园林景观

园林规划遵循归心社区理念，构建一环核心五区的景观体系。注重四季植被搭配，打造多层次的空间体验，为业主提供亲近自然的场所，增强邻里交流互动。

归家动线

梯户比设置为一梯两户或两梯两户，保障归家私密性与便捷性。人车分流设计减少干扰，入户大堂及公共区域保持整洁舒适，营造尊贵的归家氛围。

四、区域配套

项目位于古城醇熟板块，城市界面完善，入住无需等待。周边环绕多所三级甲等医院，医疗保障较为充足。作为中海地产深耕石景山多年的作品，该地块历经十年沉淀，属于区域内的核心地段，配套设施成熟度高，衣食住行全覆盖，生活便利性较强。

五、物业服务

物业管理由中海物业负责。作为实力品牌物业，其服务体系较为完善，能够提供长期的维护与管理支持。物业费标准为 5.58 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、清洁、设施维护及社区活动组织，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离，适合三口之家或二胎家庭，兼顾隐私与互动。

116㎡三室两厅两卫

空间尺度更加舒展，卧室采光面较好，满足多样化居住场景需求。

130㎡四室两厅两卫

增加一个房间，可作为书房或客房，适配三代同堂或需要独立工作空间的群体。

135㎡四室两厅两卫

在售主力户型之一，格局方正，收纳系统完善，实用性强。

162㎡四室两厅两卫

大面宽设计，客厅视野开阔，主卧套房配置齐全，提升居住尊贵感。

166㎡四室两厅两卫

更大尺度的改善空间，LDK 一体化设计流畅，适合对生活品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示，项目的地段潜力与产品细节是他们关注的重点，现场体验有助于做出更准确的判断。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：010-53355533

免责声明：本宣传内容仅供参考，并不构成合同内容，所有内容以现场实景及签署的买卖合同为主，开发商对本宣传内容拥有最终解释权。教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复为准，可能存在变更风险。本文信息仅供参考，不构成投资建议。

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