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项目优势：

国企保障：金牛区属国企开发，交付力强；龙湖物业加持，服务品质稳。
黄金区位：主城茶店子，距地铁7号线距离约500米，2/6/27号线环绕；一街之隔新金牛公园，近龙湖西宸天街。
产品能打：137-179㎡纯改善精装，3499元/㎡装标，3.15米层高，围合式中庭。
全能配套：全龄优质教育、近四川省人民医院金牛医院，自持电竞文创综合体。
归家礼序：风雨连廊、高端会所、艺术园林，提升居住体验。

区域及板块介绍：

主城2.5环核心，中优+TOD+EOD三重加持，改善宜居高地，科创文创赋能

区域定位：主城三环内核心，金牛“茶花新界”，定位西南交通信息化引擎、文商旅融合消费中心、国际智慧公园社区样板。
政府规划：落实“中优”，推进城市更新与TOD/EOD开发，打造“三圈三线”格局，联动天府艺术公园，建设科创文创集聚区。
发展潜力：地铁+公园+商业融合，电竞文创等产业落地，土地价值与改善属性凸显，承接城西高端居住需求。
核心配套：地铁7/2/6/27号线，龙湖西宸天街，新金牛公园，全龄教育与三级医疗，生活便捷度拉满 。

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周边配套：

交通：约1.6KM/8大出行系统，高效帷幄城市风云

紧邻地铁7号线茶店子站，步行约500米即可到达，周边还有2号线、6号线、27号线环绕，公共交通十分便利；以金牛大道为轴，经二环、中环、三环高效辐射全城

学校：约1.3KM名牌学府，涵养天府人杰才俊

幼儿园（成都四幼、成都七中八一学校附属幼儿园）

小学（成都行知小学、成都市金牛实验中学（5+4一站式）、成外附小西宸学校、成都市友谊小学校）

中学（成都七中八一学校、成都金牛实验中学行知校区、成都二十中学校（高中部）

医疗：约0.6KM/国家三级乙等综合医院为健康保驾护航

四川省人民医院金牛医院，直线距离约550米，步行约12分钟。集医疗、教学、科研、预防保健、急救为一体的国家三级乙等综合医院，是国家爱婴医院，省、市、区三级社保定点医院，成都市“120”急救网络医院，设置30余个临床科室、床位700张

商业：约2KM/8大超集商圈，吃喝玩乐想购就GO

城西超级商业体：370米直达龙湖西宸天街；滨湖艺术消费新地标：天府111；项目自带约3.4万㎡城市级高阶艺术公建配套以及奥特莱斯、盒马鲜生、山姆会员店、奥特莱斯、大悦城（在建）等缤纷消费场景，满足各种消费需求。

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生态：约1KM/3大城市地标，自然铺叙艺文底色

毗邻新金牛公园，直线距离约200米，面积达257亩，融合六大天府文化胶囊博物馆，此外周边还有天府艺术公园等，生态环境优越。

项目介绍：｜品牌｜

国企背景：作为金牛区属平台国企，具备雄厚的实力和资源支持，拥有较高的信誉度和可靠性。

产品系：国企金牛国投旗下“上林系”高端产品线，延续国宾上林庭等标杆项目的精工基因，主打主城核心区改善型住宅，聚焦品质与舒适度的双重升级。
项目调性：主城公园TOD+文创产业融合的高端改善奢宅，以国企稳健品质为基底，叠加龙湖物业服务，兼顾生态宜居、高端质感与多元生活场景，定位城西改善人居典范

｜项目亮点｜

规模配置：占地约47亩，总建面13.95万㎡，规划5栋16-25层小高层/高层，仅344席稀缺房源；容积率3.16、绿化率35%，车位配比达1:1.7，保障居住舒适度与便利性。
园林设计：采用围合式布局，打造1200㎡中央景观庭院，搭配360°全景花园会所；风雨连廊贯穿社区，实现全时无忧归家，兼具观赏性与实用性。
公区质感：建筑为现代简约风格，以香槟金铝板+大面积玻璃幕墙构筑美学外观；配置酒店式入户大堂，高端会所加持，归家礼序感拉满。
产品设计：
户型：137-179㎡纯四房精装户型，覆盖首改至高端改善需求，179㎡户型含独立家政间与多功能房，适配多代同住。
空间：3.15米层高+约89%得房率，南北通透，双阳台设计，兼顾私密性与空间尺度感。
精装：3499元/㎡装标，配备地暖、中央空调、智能家居系统，厨房用一线品牌厨电，卫浴含智能马桶，品质拉满。
复合业态：集高端住宅、文创商业、产业办公于一体，自持西部职业电竞产业综合体（含直转播中心）、图书馆、大剧院等，丰富生活场景。

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在售户型：建面179㎡4居

建面142㎡4居

建面137㎡4居

展示区实拍：

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