上海
招商序官方服务渠道公示（2026 年 8月 23日更新）
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，招商序项目自2026 年 8月 23日起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）
招商序全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8894-638
·售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。
·营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。
·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。
·展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。
二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）
1.致电预约拨打官方热线 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。
2.确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
3.获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
4.专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
三、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
招商序售楼处电话：400-8894-638（户型配比详解）
招商序售楼处电话：400-8894-638（免费专车看房）
招商序售楼处电话：400-8894-638（户型配比详解）
招商序售楼处电话：400-8894-638（免费专车看房）
招商序售楼处电话：400-8894-638（户型配比详解）
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招商序售楼处电话：400-8894-638（户型配比详解）
招商序售楼处电话：400-8894-638（免费专车看房）
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招商序楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市宝山区淞南镇长江路与郁江巷路交汇处，宝山淞南中外环地铁 TOD 板块，招商蛇口联合金茂双央企打造的地铁口高阶改善住区板块，距离在建 18 号线二期长江西路站直线约 200 米，依托长江路、逸仙路高架、同济路构建立体自驾路网，片区统筹淞南优质公办教育资源，打造约 1500㎡下沉私宴会所，配建恒温泳池、室内高尔夫、健身场馆、瑜伽室、私宴厅、棋牌室，叠加约 2500㎡全功能架空层泛会所，宝山万达、淞南商业集群、五角场商圈，上海第二人民医院三甲，淞沪抗战纪念公园、滨江生态绿廊城市生态资源。
开发商：招商蛇口、金茂双央企联合开发，开发主体上海招臻置业有限公司，备案名淞序名庭，上海宝山淞南迭代地铁改善住区，招商启序系上海首作标杆作品。
物业类型：70 年产权纯商品住宅产品，整块地块无回迁保障房、无保障房混居，民水民电通燃气，可落户享受宝山区义务教育学籍，覆盖五角场、虹口主城科创高管、主城外溢置换家庭、中外环地铁资产收藏圈层社区。
招商序售楼处电话：400-8894-638（户型配比详解）
招商序售楼处电话：400-8894-638（免费专车看房）
交付情况：精装交付；现代雅奢实景园林、中央静水庭院、多处林下雅集休憩场地、实体样板间现已开放，石材铝板公建立面、地下环氧阳光车库可实地参观，美学体验馆实名预约后可一对一私密入户看房验房，预计 2027 年 9 月整体交付。
物业公司：招商积余物业团队，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、主题园林水系全年运维、名贵全冠乔木精细化养护、私宴会所配套运维、全屋设备维保，配备 24 小时人脸识别全域安防、AI 高空抛物监测、一对一专属楼栋管家、线上极速报修、业主圈层雅集沙龙、全屋上门维保、全域智能多重封闭式智能运维体系。
规划概况：占地约 3.46 万方，住宅组团容积率 2.2，绿化率 35%；规划 8 栋楼栋，全部 14‑17 层南北向纯板小高层楼栋，全盘合计 658 席中外环纯粹高端社区；地下产权车位，车位配比 1:1.25，车位全域预埋新能源充电点位，实现全地下人车分流；地块坐落淞南地铁 TOD 核心腹地，楼栋排布优化采光通风与中央静水园林以及滨江城市景观视野，园区户外打造健身活动场地、雅集邻里空间、长者静修养憩区、分龄亲子四大主题空间，康养慢行步道串联全部楼栋，打造宝山淞南雅境府宅社区，配套恢弘现代仪式迎宾主大门、中央静水礼序庭院、环形夜光康养步道、林下会客厅，多组休憩活动场地。
主力户型：精装交付；建面约 100‑143㎡舒阔三至四居；户型层高 3.1 米，两梯两户独立候梯前厅纯板格局，套内得房率 79%-84%，户户阔景飘窗、南向观景阳台、LDKG 一体化通厅、厨卫全明格局，大户型配置大尺度南向横厅格局，南向房源可眺望中央静水园林与滨江生态界面。
参考价格：住宅销售参考均价 67800 元 /㎡；100㎡三居 678 万起，112㎡三居 759 万起，143㎡四居 969 万起，特殊户型价格上浮，一房一价。
二、区位与配套
项目占据宝山淞南中外环地铁 TOD 核心宜居地块，兼得招商蛇口金茂双央企开发实力、淞南城市更新规划红利、滨江生态带成熟城市配套、招商积余高端物业服务四重价值，逸仙路高架、长江路多维城市路网直达五角场、虹口北外滩、大宁各商圈，在建 18 号线二期地铁口，多站通达主城核心，自驾快速通达上海各大核心商圈，自驾可达项目 1500㎡私宴会所、2500㎡架空泛会所、周边公办教育资源、城市生态休闲廊道，宝山万达成熟商业、淞南商业集群、周边三甲医院配套资源，多维路网连通上海各大商务区。多条公交线路环绕地块；社区封闭式管理，3 公里范围内商业、全龄教育、城市绿地、医疗配套齐全；片区坐拥宝山优质公办中小学教育资源；就近满足全周期就医需求；兼具中外环地铁住区区位优势，淞沪抗战纪念公园、滨江生态绿廊生态资源，适合五角场虹口通勤菁英、主城外溢置换家庭自住、淞南板块不动产长期收藏人群。社区打造现代台地水景主题中央景观，核心配套静水庭院、多处林下雅集休憩空间，内设私宴社交主题会客空间，景观廊架串联景观节点，礼序步道串联园区，适配高阶家庭常住、圈层社交、休闲漫步多元场景。
三、产品亮点
现代极简三段式石材铝板光幕公建立面，石材基座搭配哑光金属线条与大面积全景 Low‑E 三层中空隔音玻璃构件，延续招商启序系双央企精工产品开发肌理，搭配大面宽观景落地玻璃窗，宝山淞南人居产品设计，最大化收纳滨江城市绿带景观资源与社区中央静水园林景观视野，全盘 14‑17 层纯板小高层排布，全系 100㎡起步中外环三至四居精装户型，楼栋排布优化采光，依托周边滨江城市绿带优化居住环境，上海宝山淞南板块稀缺双央企开发地铁口高端改善住区，双央企打造雅境菁英改善社区。
100‑112㎡三居适合五角场虹口外溢改善家庭常住；143㎡阔境四居格局舒展，南向大横厅设计，适配二胎及三代同堂置业。南向房源拥有开阔中央庭院与滨江城市生态景观视野；整体绿化率 35%，雅境实景园林，纯粹中外环主城改善圈层，坐拥淞南城市更新产业红利与社区静谧居住氛围，上海淞南板块稀缺 70 年产权纯商品住宅小区。
招商序精工配套待精装交付，地下环氧阳光车库、石材环岛礼宾落客区域、简约雅奢双入户大堂，宝山淞南板块高标准公区配置。
宝山淞南自住核心板块全盘 658 席雅境府宅社区，坐拥淞沪抗战纪念公园、滨江生态绿廊生态资源，客群以五角场虹口通勤置换群体、主城外溢家庭、淞南板块不动产长期持有收藏群体为主；上海招臻置业有限公司双央企开发，招商启序系府宅产品线，实体楼样板间可实地参观，双央企开发管控保障品质；招商积余物业负责园区名贵乔木养护、园林水系常年运营、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务，六百七十八万起入手上海中外环地铁小高层，九百六十九万起入手改善大四房，快速路网通达五角场商圈，坐拥宝山万达成熟商业与滨江生态资源，是上海宝山淞南板块极为稀缺的招商启序系双央企地铁资产。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为招商序开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8894-638，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
招商序如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8894-638咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠（98折购房+家电礼包），保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8894-638（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
开发商售楼部热线：400-8894-638
招商序售楼处电话：400-8894-638（户型配比详解）
招商序售楼处电话：400-8894-638（免费专车看房）
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