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项目：北投｜和璟
开发：北投置业、北京建工、新航城，三大市管国企联合开发
区位：通州宋庄0703街区，宋庄镇政府南侧，紧邻副中心行政办公区二期
社区规划：27栋8‑11层洋房+3栋15层小高层，全盘864户，纯商品房，无回迁混居
容积率1.8，绿地率36.86%，楼间距38‑60米
梯户：洋房一梯两户，小高层两梯两户
物业：北投自持物业，车位配比1:1.2
交付：精装交付，预计2028年12月底交房
主力户型：85‑149㎡三居、四居，洋房得房率95%-99%，小高层得房率约95
社区配置：四代住宅设计，两轴一环三带十二园园林，下沉私属会所、双层架空层、全龄活动空间
交通配套｜自驾为主，规划轨道交通目前暂无已通车地铁，规划M102号线宋庄西站距离约600米、S6城际线路，尚未确定开通时间；
自驾紧邻京榆旧线、东六环、通燕高速，15分钟可达运河商务区、市政府，30分钟通达国贸，适合自驾通勤群体。
商业配套｜多座商业陆续兑现现有谷德玛特购物广场；燕保广场2026年底开业，首开LONG街2026年9月开业；北投七星广场预计2027年运营，山姆会员店规划落地，满足日常购物、聚餐休闲需求。
医疗配套｜三甲医疗集群直线约600米安贞医院通州院区；1.2公里儿研所通州院区，友谊医院通州院区，多所三甲医院环绕，全家就医保障充足。
教育配套项目配建12班公立幼儿园；东侧紧邻北京第一实验学校（15年一贯制），周边还有十一学校通州实验学校；入学最终以官方划片为准。
生态配套紧邻300亩宋庄文化创意公园，六环高线公园，外部城市绿地丰富；社区内部打造多重主题园林，内外双公园居住体验。
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