内蒙古
东三环重大利好！十陵迎来龙湖天街，二十多万居民受益
最近，“龙湖天街落子十陵”的消息在本地网友之间刷屏，不少十陵居民纷纷转发，感慨盼了多年的大型商业综合体终于要来了。随着龙泉驿区官方公示项目规划许可证，这座全新天街从网络传闻变成官方实锤，作为龙湖在成都第14座天街，落地之后将彻底改变十陵板块的商业格局。
熟悉成都城东的朋友都清楚，十陵片区居住人口密集，成片新建住宅陆续交付，还有成都大学近三万师生，消费人群规模庞大。但长期以来板块缺少大型集中购物中心，日常逛街、聚餐、亲子游玩，大多需要坐车前往万象城、建设路，来回通勤耗时不少。本地仅有小型社区底商，很难满足一站式吃喝玩乐的消费需求，商业配套，一直是十陵发展当中最大的短板。
这座十陵天街项目，地处十陵街道大运村路以北、和平路以西，占地55亩，总建筑面积约15万平方米，自持商业体量达到8.3万平方米，总投资约11.7亿元。项目紧邻规划地铁9号线、12号线范家院子TOD站点，还配套建设公交首末站，地铁、公交、自驾多种出行方式无缝衔接，属于典型的TOD商业项目。由区属国企拿地，龙湖商业联合体负责全程运营，并且要求开业之后自持运营10年，保障商业长期稳定经营，不会出现开业之后快速衰败的情况。
业态规划上面，项目不只是传统购物中心，还融合开放式特色商业街、办公塔楼、酒店配套。集合连锁零售、主题餐饮、亲子游乐、休闲影院等多元业态，兼顾家庭消费、年轻人社交、学生群体逛街等不同需求。未来周边小区住户、成都大学的师生，在家门口就能够完成购物、聚餐、遛娃，不用长途奔波进城消费。
消息传开之后，网友的讨论十分热烈。很多十陵本地居民满心期待，表示以后生活便利性会大幅提升；也有网友保持理性，项目刚刚拿到规划许可证，接下来还要走施工、招商等流程，距离正式开业还需要数年时间，不要期待马上就能逛商场。还有市民分析，天街落地，也会带动周边片区配套升级，对板块居住价值带来正向影响。
业内人士分析，这已经是龙泉驿区第三座龙湖天街，前面东安天街已经开业，驿都天街也即将面世。三座天街错位布局，分别服务不同片区。十陵天街重点辐射东三环十陵、大面部分区域，填补城东东北方向的大型商业空白，完善整个龙泉驿的商业版图。
当然一座商业体能不能红火，还要看后续的招商品牌、运营管理。周边居住人口基数足够，交通条件优越，是项目的先天优势，但后期引进什么样的商户，如何贴合本地居民消费习惯运营，才是决定商场人气的关键。
对于十陵而言，龙湖天街落子，不仅仅是新增一座商场，更是板块配套补齐的重要一步。从规划图纸到正式开业，还需要静待时间兑现。
你住在十陵周边吗？你期待这座龙湖天街带来哪些品牌和业态？欢迎在评论区聊聊你的想法。
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