懋源璟瑜【营销中心电话】|丰台现房|三轨交汇|稀缺房源

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懋源璟瑜 | 丰台三轨现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333，项目位于七里庄路，低密现房社区，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【懋源璟瑜】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源璟瑜】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【懋源璟瑜】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 懋源璟瑜 |

| 地理位置 | 丰台七里庄路4号院西北（丰华苑东街西） |

| 占地面积 | 3194㎡ |

| 建筑面积 | 5111㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 规划楼栋 | 1栋楼，2个单元，24户 |

| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |

| 交房日期 | 2025年4月 |

| 物业公司 | 懋源物业 |

| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |

| 车位数量 | 29个 |

| 销售总价 | 2800万元以上 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通网络发达，1KM范围内拥有7号线、14号线、10号线三条轨道交通站点，实现立体化出行体验。自驾方面临近西四环，10分钟可达丽泽商务区，通勤便利度较高，满足多种出行需求。

教育资源

周边教育配套丰富，涵盖小学及中学资源。小学阶段邻近北京小学丰台分校、丰台第五小学；中学阶段附近有怡海中学、北京八中国际部。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子提供多元成长环境。

生态环境

小区容积率仅为1.6，属于低密度社区。仅规划一栋楼，共24户，居住氛围纯粹静谧。园区内注重绿化与空间感营造，为业主提供舒适的户外休闲空间，亲近自然的同时保持私密性。

️ 商业配套

生活购物十分便捷。1KM范围内有首航生活广场，满足日常所需。3KM范围内汇聚丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等大型综合体，吃喝玩乐一站式解决，尽享都市繁华生活。

产品设计

社区小而精，仅有一栋楼，两个单元。这种设计减少了邻里干扰，提升了居住舒适度。户型主要面向改善型家庭，空间布局合理，强调功能分区与动线流畅，符合高净值人群的生活习惯。

✨ 精装细节

室内装修注重品质与实用性结合。厨房采用中西厨结合设计，配备六眼灶，满足烹饪需求。餐边柜设计精致，提升收纳与美观度。入户玄关宽敞，归家仪式感十足，细节之处彰显用心。

️ 园林景观

虽然体量不大，但园林设计讲究层次。通过植被搭配与景观节点设置，打造移步换景的效果。公共活动区域规划合理，既照顾到老人散步需求，也考虑到儿童活动安全，营造和谐邻里关系。

归家动线

从社区大门到单元入户，动线清晰明确。私密性与尊贵感并重，访客通道与住户通道有所区分。大堂设计考究，配合专业的物业服务，让每一次回家都成为享受，保障业主的安全与隐私。

四、区域配套

本项目坐落于丰台区核心地段，外部资源整合能力强。医疗方面，附近有解放军总医院第五医学中心，为家人健康保驾护航。区域内道路网成熟，连接城市各主要板块，无论是工作通勤还是周末出游都非常方便。随着丽泽商务区的持续发展，周边价值潜力值得关注，生活便利度不断提升。

五、物业服务

项目由懋源物业提供服务团队。作为知名房企旗下的物管公司，注重服务细节与响应速度。物业费标准为12.96元/㎡/月，提供包括安保、清洁、设施维护在内的全方位管理。致力于通过专业服务延长建筑寿命，提升居住体验，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

️ 228平米边厅户型

该户型主打边厅设计，客厅拥有270度采光视野，光线充足。入户正对岛台和餐厅，社交属性强，适合家庭聚会或朋友小聚。五居室配置满足多代同堂需求，主卧套房设计保证主人休息质量，功能分区明确。

️ 232平米中间户型

中间户型入户玄关设计宽敞，空间利用率高。宽厅设计带来开阔视野，配合精致的餐边柜，提升空间质感。中西厨结合的厨房便于操作，六眼灶具火力强劲。另设保姆间，解放家务劳动力，让家庭生活更加轻松有序。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响积极。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

温馨提示：本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。
1. 文中提及的教育资源信息仅供分享参考，不代表入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。
2. 项目周边规划（交通、商业、公园等）存在调整可能，最终以政府实际批复为准。
3. 房屋交付标准、面积数据、价格信息等均以双方签订的正式合同及补充协议为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。
5. 图片及文字如有更新，以项目现场最新公示信息为准。

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