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国瑞樾墅 | 昌平未来科学城低密墅区 | 地铁名校双便捷 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京昌平国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333，项目位于未来科学城核心，主打低密纯墅质住宅，为您呈现舒适宜居生活。

一、官方联系方式

✅ 国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国瑞樾墅营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国瑞樾墅展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 国瑞樾墅 |

| 项目位置 | 北京市 - 昌平区 - 北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业类型 | 叠拼、联排别墅 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.2 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 交房时间 | 2026 年 9 月 30 日 / 2026 年 12 月 31 日 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾、轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。出行选择丰富，通勤效率较高，满足日常及周末出行需求。

教育资源

周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。教育氛围浓厚，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

项目生态资源丰富，邻近北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园。绿化率高达 30%，鲜氧四季伴居日常，适合喜爱自然的家庭。

️ 商业配套

大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3 公里内有新世纪商城、51 个超市如物联隆、宝安商店，生活便利度较高。

产品设计

法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，社区景观层次丰富。叠拼、联排均带私属花园，居住舒适度高，地上地下功能分区明确。

精装细节

注重居住体验的细节打磨，民水民电配置，燃气入户，集中供暖保障冬季温暖。内部空间布局合理，兼顾美观与实用性。

园林景观

纯低密墅区设计，社区景观层次丰富。南北庭院实现空气对流，避免暗室问题，营造私密且开阔的户外休闲空间。

归家动线

全龄友好设计，动静分区彻底，互不干扰。首层长辈房适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求，动线流畅安全。

四、区域配套

交通网络

临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾、轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。

医疗资源

三甲医院包括清华长庚国际医院（东侧 1 公里）。综合医院有中西医结合医院（西侧 4 公里），医疗保障体系完善。

教育规划

周边有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。教育资源丰富，助力孩子成长。

生活商圈

大型商业有保利未来大都汇、山姆会员店。3 公里内有新世纪商城、51 个超市，日常采买十分方便。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费为 5.45 元/月/平米。服务团队致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提供长期稳定的后勤保障。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交/配套层，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加多套房布局，适配三代同堂。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段需求改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。

400㎡五居

分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂。拓展空间丰富，双地下室加多功能预留区，可根据家庭阶段需求改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。

390㎡五居

分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底。全龄友好设计，三层长辈房加四层多套房，适配三代同堂。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南向露台，可根据家庭阶段需求改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等信息均以政府最终批复及建设进度为准，可能存在变更。

4. 项目推广案名为国瑞樾墅，具体名称以政府核准登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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