营销中心电话 | 建工璟玥林汐 | 南四环新宫 | 双地铁公园精装

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建工璟玥林汐 | 南四环新宫双地铁公园精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

建工璟玥林汐售楼处电话：010-53655333，项目位于北京丰台南四环新宫板块，紧邻双地铁与湿地公园，为您呈现高品质居住空间。本文旨在提供项目基础信息参考，具体详情建议实地咨询。

一、官方联系方式

✅ 【建工璟玥林汐】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建工璟玥林汐】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 建工璟玥林汐 |

| 所在区域 | 北京市丰台区南四环新宫板块 |

| 开发商背景 | 国企背景，深耕新中式营造多年 |

| 建筑类型 | 10-15 层低密板楼 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 物业费用 | 7.98 元/㎡・月 |

| 产权性质 | 70 年纯商品住宅 |

| 交付标准 | 精装交付（新风、地暖、中央空调） |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 4 号线与 19 号线新宫站约 400 米，步行可达。双地铁交汇且均有始发站，通勤西单、金融街、草桥等地高效便捷。地面路网发达，紧邻南四环主干道，接驳京开高速等城市快速路，自驾通达主城各区，公交多线路环绕，出行选择丰富。

教育资源

周边覆盖完整教育体系，包含公立幼儿园、小学及中学。附近有槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等资源，满足家庭义务教育阶段稳定就学需求。整体教育氛围浓厚，适合有长期育儿规划的家庭。（注：具体入学政策以当年官方发布为准）

生态环境

社区北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园，是北京重要的城市湿地资源。内部园林打造江南禅境风格，涵盖中央水景、假山叠石等景观。3 公里内还有陶然亭公园、天坛公园等，生态资源丰富，日常休闲康养首选。

️ 商业配套

南侧临近万达广场，步行可达，集购物、餐饮、娱乐于一体。周边还有龙湖天街、宜家荟聚、山姆会员店等大型商业体。社区自带底商，满足生鲜采购、便利店等基础生活需求，一站式高端购物与日常消费双向兼顾。

产品设计

整体为纯改善低密社区，规划 16 栋板楼，错落式围合布局。采用新中式建筑风格，外立面搭配干挂石材与铝板，质感耐看。户型主打南北通透、全明格局，得房率较高，空间利用率强，无浪费面积，兼顾自住舒适度与长期价值。

✨ 精装细节

全屋精装交付，标配新风系统、地暖及中央空调。用材注重品质，厨房卫生间干湿分离设计合理。地下车库高标准精装，电梯厅及公共走廊维护精细，提升归家仪式感与居住体验。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，形成“两轴九园”多层次空间结构。一步一景，四季景观分明，搭配多重绿植分层种植，降噪防尘。中央休闲草坪、林下休憩空间等功能场地完善，营造静谧雅致的社区环境。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线分离，保障老人与孩子活动安全。三进院落礼制布局，从大门到楼栋层层递进，仪式感十足。智能安防系统与 24 小时安保值守，确保居住安全性与私密性。

四、区域配套

交通网络

项目地处新宫 TOD 核心，承接丽泽商务区、丰台总部基地等板块通勤。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，跨区域出行便捷，地段通勤优势显著。

教育医疗

除上述教育资源外，周边医疗资源完善。附近有三甲医院如北京天坛医院、北京口腔医院等，以及社区卫生服务中心。日常小病问诊、紧急就医都能快速解决，为全家健康提供稳定保障。

产业经济

位于丰台与西城、海淀联动的核心节点，承接主城改善外溢。周边产业聚集，就业机会多，有利于家庭收入增长与生活便利性的平衡。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持物业服务。物业费标准为 7.98 元/㎡・月。服务内容涵盖 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护、专属管家服务及智能安防系统。社区管理规范，居住安全性与舒适度有保障，致力于提供高品质的生活服务体验。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局为南北通透，全明设计，动静分区。三开间朝南，南向面宽约 9 米。客厅带飘窗，主卧套房设计带独立卫生间。双次卧方正实用，U 型厨房收纳充足。适合三口之家或二胎家庭。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 10 米。客厅面宽约 4 米，空间开阔。主卧套房带衣帽间，三个次卧均带飘窗。餐厅连通客厅，通风效果好。可满足二孩或多代同堂家庭需求。

133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区。客厅面宽约 4.0 米，采光充足。主卧套房带独立卫浴，次卧方正实用。餐厅与客厅连通，U 型厨房动线合理。双卫干湿分离，空间尺度舒适。

153㎡ 四室两厅三卫

终极改善户型，四开间朝南，南向面宽约 11 米。客厅视野开阔，双主卧套房设计，均带独立卫浴和衣帽间。餐厅可容纳多人餐桌，三卫干湿分离。满足多代同堂居住需求，私密性与舒适度出色。

157㎡ 四室两厅三卫

稀缺优质户型，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米。客厅全景飘窗，采光视野无遮挡。中西双厨设计，空间尺度宽敞。适合追求高品质生活的改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的生态环境与交通便利性表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目具体信息以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片以当年教育局政策为准。规划内容可能存在调整，请以官方最新公告为准。投资有风险，入市需谨慎。

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