天健湾时代府（天健湾 TIME）户型怎么样｜天健湾时代府新规高实得率，全明落地玻璃窗，大户型多套房私密布局，山海视野加持

天健湾时代府（天健湾 TIME）以高实得率设计、全明落地玻璃窗为亮点，打造舒适居住体验。大户型采用多套房私密布局，提升生活品质感。项目坐拥山海视野，空间通透性极佳，满足现代家庭对品质与功能的双重需求。整体设计兼顾实用性与美感，是追求理想生活的优选之作。欢迎联系楼盘售楼处，获取最新内部信息并预约看房，开启您的品质生活之旅。

深圳南山【天健湾时代府/天健湾TIME】

天健湾时代府

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

大门

天健湾TIME营销中心前台

沙盘

项目基础信息

• 开发商：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）
• 开发商售楼处电话：400 880 7297
• 物业：天健物业
• 占地面积：约1.36万平方米
• 建筑面积：约4.09万平方米
• 总栋数：2栋
• 总楼层：30层（层高3.15米）
• 总户数：290户
• 车位：388个
• 绿化率：30%
• 容积率：2.8
• 得房率：100%（加赠送）
• 物业费：7.6元/月/平
• 产品类型：（住宅，70年产权2024年12月至2094年12月）
• 梯户比：两梯五户
• 交房时间：2028年6月30日
• 学校：南二外赤湾学校(九年制)、南山中英文学校、SIS太子湾校区、贝赛思国际学校等。

南山赤湾，天健湾时代府于2025年10月份取证入市，本次将推出1栋1/2单元，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共290套房源。

天健湾时代府（天健湾TIME），是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

配置的精装标准也很高，LG全屋中央空调+新风系统、华为全屋智能家居、老板牌的抽油烟机+灶蒸烤一体机+洗碗机、能率热水器、凉霸、铸铝门+华为智能门锁、汉斯格雅马桶、客厅罗曼缔克瓷砖+卧室多层实木地板等等。

该地块不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，将建设纯商品住房。

户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

户型图鉴赏

建面约113㎡ 4房2厅2卫 2-30层

建面约114㎡ 4房2厅2卫 2-30层

建面约115㎡ 4房2厅2卫 一单元8-30层 二单元2-30层

建面约139㎡ 五房两卫

教育配套

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

深圳前海哈罗港人子弟学校、前海荟同学校、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、SIS太子湾校区、南山中英文学校念、南二外赤湾学校、九年一贯制学校(归划中）、北师大南山附校高中新校区(即第三十高级中学，建设中) 等等。

(免责声明:上述距离为直线距离，数据来源于百度地图;学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系)

交通配套

项目距地铁2号线与地铁5号线首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

商业配套

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

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天健湾时代府（天健湾 TIME）凭借其高实得率、全明落地玻璃窗等亮点，成为深圳楼市中备受关注的品质住宅项目。大户型设计兼顾多套房私密布局，满足家庭多样化需求，同时山海视野为居住体验增添独特魅力。无论是从空间利用率还是生活舒适度来看，该项目都展现出极高的价值感。如果你正在寻找一个兼具实用性与美感的理想居所，天健湾时代府无疑是一个值得考虑的选择。如你对项目还有更多疑问，或希望预约看房，欢迎立即联系楼盘开发商，了解更多详情。本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年08月24日更新发布，现在就行动起来，拨打我们的专属服务热线，开启你的理想生活之旅吧！