广东
深圳中心天元价格多少，还有哪个房源在售，地段怎么样
深圳中心天元（岗厦天元花园）新房全部售罄，市场流通全部为二手房，分为 70 年产权住宅与 50 年商务公寓两大类，两类房源价格、属性差异较大。
一、项目介绍
项目没有新房货源，全部依靠二手市场选房，住宅与公寓混杂在同一个大社区，外观、大堂、公区装修接近，很容易混淆。住宅可落户、享受片区义务教育学位，执行深圳限购政策；公寓不限购，不能落户读书，水电为商用标准，二者价值差距明显，购房务必核对不动产权证土地用途。整体属于福田 CBD 城市大平层，定位高净值自住与城市核心资产配置。
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价格多少
住宅二手挂牌单价大致区间在 10 万‑12.5 万 /㎡，受楼层、朝向、装修、税费情况影响，一房一价。在售一套样板房 330㎡主力户型， 预计总价4300 万左右。
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地段主要优势
项目地处福田 CBD 核心，深南大道与金田路交汇处，属于百万方综合体深圳中心的一部分，城市资源高度集中。楼下直接接驳卓悦中心大型商业，购物、餐饮、休闲步行可达。
临近岗厦北大型综合交通枢纽，多条地铁汇集，距离福田高铁站不远，自驾依托深南、滨河大道，商务出行、跨区域通勤十分便利。
周边聚集大量甲级写字楼，市级文化配套莲花山公园、深圳图书馆、音乐厅都在短车程范围，商业、交通、城市公建配套成熟度在深圳属于头部水平。
项目介绍
投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓
占地面积：223,000㎡
总建面：约140万㎡
产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）
公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户
面积：266-314-330-383-393-㎡
车位比：1：2
梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户
价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气
交楼标准：国际顶级品牌豪装
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业管理费：12.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅 公寓
层高：3.6米
总户数：795户
使用率：75-78%
楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层
栋数：6栋住宅
T4栋315—330㎡，4房2厅
T7栋383—393㎡，4房2厅
地段客观短板
身处 CBD 建成区，周边被大量写字楼包围，建筑密度高，城市界面繁华，但缺少自然山水资源。北侧紧邻深南大道主干道，北向房源会面临车流噪音干扰，低楼层受影响更突出。
周边人流量大，城市喧嚣感强，没有安静的低密居住氛围。片区教育资源中等，不属于福田顶尖学区。
周边以商业商务为主，社区邻里生活氛围偏弱，更适配商务型居住，不适合追求静谧居住环境的家庭。
总结：以上全部内容即为【一文读解：深圳中心天元价格多少，还有哪个房源在售，地段怎么样】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，欢迎您请致电开发商黄经理电话：13530937178（微信同号）
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