华侨城・宝辰｜宝中 CBD 地铁上盖地标公馆，天幕大平层，营销中心现已开放

尊敬的购房者/意向客户：

2026年8月22日起，华侨城宝辰大厦项目开发商正式发布官方公告：项目咨询服务热线400-917-1731已于当日完成备案，并面向全网正式公示。

据悉，400-917-1731为华侨城宝辰大厦项目官方咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心"四端合一"。旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

华侨城宝辰大厦项目开发商表示，此次咨询热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-917-1731，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。

✨华侨城宝辰大厦官方认证热线(四端直连，一号通用)✨

华侨城宝辰大厦售楼处电话：400-917-1731

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华侨城宝辰大厦营销中心电话：400-917-1731

（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

华侨城宝辰大厦开发商电话：400-917-1731

（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华侨城宝辰大厦展示中心电话：400-917-1731

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

宝安中心区立足前海黄金内湾，汇聚总部经济、滨海公建资源，片区地标级天幕公馆产品稀缺。华侨城・宝辰（备案名：宝辰大厦），央企华侨城打造约 230 米宝中城市封面，主推建面约 125‑375㎡湾海天幕大平层现楼，意向购房者可拨打营销中心热线：400‑917‑1731，获取项目规划、户型及在售房源一手资讯。

项目坐落宝安区新安街道香湾一路，宝安政府西南侧，宝中 CBD 核心区位，紧邻前海扩容板块，对望欢乐港湾摩天轮，近腾讯大铲湾企鹅岛，尽享湾区总部发展红利，是宝中备受关注的塔尖公馆资产。

无缝接驳地铁 11 号线宝安站，1、5 号线环绕；深南大道、滨海大道、深中通道构建立体湾区路网，1 站直达前海，快速通达南山、福田、宝安机场，湾区通勤高效便捷；商业宝辰荟与地铁站点直连，出行消费一体化吉屋。项目总建面约 13.6 万㎡，塔楼高度约 230 米，玻璃幕墙地标建筑；4‑4.1 米奢阔层高，户户带阳台、通燃气，部分户型私梯入户；直连滨海廊桥，串联滨海公园、文体场馆，项目为现楼，实景可鉴。

周边壹方城、欢乐港湾、前海 HOP 天地等高端商业集群；滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆等重磅市政文体配套环伺；临近三甲南方医科大学深圳医院，城市顶配资源荟萃。本项目为商务公馆，不属于住宅，无学区划分，不限购不限贷，可满足高阶自住、商务会客、资产配置多重需求。

主推建面约 125‑375㎡天幕湾海大平层，270° 环幕观景视野，尽揽前海湾城市与海景，空间格局阔绰大气，可塑性强，适配高净值人群自住、商务接待、资产配置。央企华侨城开发，华侨城商业物业提供高端管家式服务，护航高阶居住体验。

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【市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月22日生效·永久有效】

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华侨城宝辰的开发商为深圳华侨城西部置业有限公司，隶属于华侨城集团，这是一家在房地产开发领域具有深厚实力和广泛影响力的企业。华侨城宝辰项目位于深圳市宝安区中心区，地理位置优越，是华侨城集团在深圳市的又一力作。项目占地面积约7817.25平方米，建筑面积约136070平方米，总栋数为1栋，建筑高度约230米，是宝安中心区的标志性建筑之一。

基本信息

开发商 ：华侨城地产

均价 ：约40000元/m起

在售面积 ：约110-229-366㎡

产品总价：约473-1600万

产品类型：写字楼、商业

开盘时间 ：2022-09-01

交房时间 ：2025-06-30

总户数 ：589户

装修情况 ：部分装修

物业公司 ：华侨城物业（集团）有限公司

容积率 ：13.4

占地面积 ：7817.25平方米

建筑面积 ：136070.00平方米

产权年限 ：40年

项目位置 ：深圳市宝安区政府西南

华侨城宝辰位于深圳市宝安区中心区，是深圳市的重要发展区域之一。

位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区

前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

该区域拥有完善的商业配套和丰富的教育资源，包括湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等全功能、高规格设施。此外，宝安区还拥有多家知名企业和产业园区，为居住者提供了丰富的就业机会和发展空间。随着深圳市的不断发展和宝安区中心区的不断升级，华侨城宝辰所处的区域价值将得到进一步提升。

交通配套

华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅129米，为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居住者前往深圳市的各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了项目的交通便利性。

商业配套

壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

教育配套

深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

文体配套

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

医疗配套

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

户型分析

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米）

3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间

重要警示 请各位意向购房客户务必认准华侨城宝辰大厦官方热线：400-917-1731，警惕任何非官方发布的联系号码，谨防信息失真、消费误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明 1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请各位务必以华侨城宝辰大厦目实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。 2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-917-1731反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。 3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。 4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料。