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【高投启鸣宸序/启鸣观樾】高新必看项目，新川新作

【启鸣宸序 项目基础信息】

占地面积：30.2亩

目前在售楼栋：1、2、3、9栋

120平 #1，#3，#4，#7

143平 #2，#5,#8,#9

面积：120-143平

单价：3-3.5万

参考总价：

370-510万

• 120平:370-410
• 143平:470-510

绿地率：35%

容积率：2.5

总户数：383户

总层高：17层

梯户比：2T2

装修标准：3000元

交房时间：2027年10月

物业费3.2中海物业

一楼架空层4.5米

面积段：

120平实得128平

建面约120㎡|超极四房•光厅双厅双卫

143平实得160平

建面约143㎡|超感四房•光厅双厅三卫

新派假日花园

①、安缦酒店式度假基因设计

②、13座假日剧场花园

③、8大全系互动架空层

④、原野系亲子互动场

【启鸣观樾 项目基础信息】

占地面积：17亩

总栋数：5栋

120平：#1#2#3,#5

143平:#1，#4

面积：120-143平

单价：3.2-3.6万

参考总价：

386-510万

120平:380-422

143平:480-510

绿地率：35%

总户数：221户

总层高：16-17层

梯户比：2T2

装修标准：3000元

交房时间：2027年10月

面积段：

建面约120㎡|超极四房•光厅双厅双卫

建面约143㎡|超感四房•光厅双厅三卫

新派浮岛缦境

①、围合式布局，近百米楼间距，无界视野

②、浮岛中央会客厅，户户楼王景观体验

③、定调艺术精奢的浮岛中庭园林

④、奇幻森系游园空间

【户型鉴赏】

【区位板块价值】

成都高新区是经国务院批准的全国首批国家级高新区

成都金融大脑经济脊梁

2024年GDP突破3490亿元

贡献了四川省1/2的外贸进出口总额、1/4的上市企业

以产业引领成为成都“含金量”最高的区域

（图源网络）

高新1.0——金融城成都国际化的视窗

高新2.0——大源大源价值腾飞

高新3.0——新川全球卓越的未来城市样板间

新川整体规划约10.34平方公里，科产城一体化，发展人工智能、5G信息、生物医疗等世界前沿产业。以新加坡花园城市为规划蓝本，板块整体容积率仅约1.4，整区约52%土地用于生态与公建，实现“推窗见绿、步行入园”的宜居范本。

世界大师联袂巨献，低密公园城市宜居范本

由美国AECOM、新加坡Surbana、GrantAssociates以全球顶尖设计理念规划新川，聚合四川省文化艺术中心等人文地标、新加坡特色滨湖商业等新消费中心，打造15分钟国际社区。

• 1个绿核|约865亩新川之心公园
• 2条绿带|新川南北环城公园
• 1个绿肺|新川湿地公园
• N个小公园|7个社区公园、5个综合运动场

（图源网络）

三大前沿产业布局

5G智慧、人工智能、前沿医学产业蓬勃发展，已聚集中移动（成都）研究院、新华三、鼎桥、百度、欧珀、中科创达等头部企业及高成长企业100余家；世界500强企业美敦力设立的全球第7个、中国第2个医疗创新中心在新川正式开业运营。目前，园区已汇聚180余家高能级企业。

【周边配套资源】

交通圈——立体交通，纵横全城路网

两横三纵「新通大道|新程大道|天府大道｜蓉遵高速|梓州大道」

公共交通地铁6号线-新通大道站、新川站、三大TOD「红星路车辆基地TOD(规划中)|新川路站TOD(规划中)|陆肖TOD(在建中)」

（图源网络）

名校圈——优质名校，城南精英主场

上海师范大学成都海川学校

「该校为沪蓉教育合作的里程牌式项目，作为一所十二年制公办学校（含择机开设的高中部），将于2025年9月正式启航」

高新区实验小学｜新川科技园小学|金苹果锦城第一中学

（图源网络）

人文圈——人文高地，一公里即达的城市文化场

四川省文化艺术中心（第37届大众电影百花奖举办地）｜新川兰花文化博览园｜新川博物馆（即将开建）|高新体育中心（2024汤尤杯举办地）

生态圈——千亩公园，让生活住进自然

新川之心中央公园｜新川湿地公园｜新川环城公园

商业圈——繁华商圈，品质消费目的地

西南首个万象天地（建设中）｜蓝润置地广场（伊藤洋华堂）｜远大购物中心｜山姆会员店｜2/4/8号邻里中心

医疗圈——权威医疗健康护航

四川省中西医结合医院高新院区（三甲医院）|四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院

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免责申明：

本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。部分图片资料来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料于2025年8月制作，本公司将根据相关情况对宣传资料进行不时地修改，敬请留意最新资料。

图示区位仅概略呈现位置关系，部分位置存在变形处理，非比例制作。本区位图所载环境、交通、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）均存在不具体或不确定因素。且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，非出卖人义务范畴。本区位图所载信息，不在任何意义上作为开发企业的要约或承诺，买受人应自行查证了解。本资料发布时间为2025年8月，本公司将根据相关情况对宣传资料进行不时地修改，敬请留意最新资料。

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二、重要声明

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权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项

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