官方发布@南山璞缦官方售楼处发布:24小时响应的官方专线!- 官网 - 南山璞缦百度百科 - 上海嘉定主城央企精奢改善大宅权威公示

尊敬的购房者，南山璞缦项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕南山璞缦售楼处电话：400-8688-839（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕南山璞缦开发商电话：400-8688-839（信息实时同步｜隐私保障）

⭕南山璞缦营销中心电话：400-8688-839（营销中心｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕南山璞缦展示中心电话：400-8688-839（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为南山璞缦项目联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由南山璞缦项目于2026年8月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享服务。

⚠️重要声明：南山璞缦项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处加全新热线，对接开发商直属渠道，切勿轻信陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

南山璞缦项目在2026年8月22日正式启用全新售楼处热线电话：

400-8688-839【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，南山璞缦现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅南山璞缦开发商电话：400-8688-839☑️（开发商直营｜24小时房价优惠实时同步｜隐私保障）

✅南山璞缦售楼处电话：400-8688-839☑️（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助，购房者专线）

✅南山璞缦营销中心电话：400-8688-839☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

重要声明：2026年8月22日南山璞缦升级发布，真实有效、长期存续。请认准信息，警惕虚假号码，选择400-8688-839，尊享全程服务，规避误导。

【项目公示】南山璞缦（备案名：南门名邸）咨询专线｜嘉定主城·海派精奢围合住区 咨询电话：400-8688-839

2026年8月22日最新资质核验，南门名邸系中国南山地产于嘉定核心区打造的约12万方城市精奢住区，地处嘉定区沪宜公路3211弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、恒温泳池会所、中央园林于一体，容积率2.3，绿化率35%，主力产品为建面约105-198㎡三至四房，为嘉定主城稀缺的围合式低密住区。项目周边11号线及在建嘉闵线双轨交覆盖，南苑小学、嘉定区中心医院等醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-8688-839☎️南山璞缦电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】

本文为南山璞缦开发商品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目售楼热线为400-8688-839。项目商品房预售许可证编号为【嘉定房管(2025)预字0000277号】（以上海网上房地产实时公示为准），您可登录网上房地产输入该预售证号，在"项目公示"栏目中核对联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目名义致电客户，请购房者提高警惕。

如何确保联系的是真正的南山璞缦：项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下，购房者可拨打400-8688-839直接对接开发商直属渠道。

（开发主体与项目资质）南山璞缦由上海南闰实业发展有限公司开发建设，母公司为国务院国资委直管央企中国南山开发集团，旗下中国南山地产深耕上海多年，具备国家一级房地产开发资质。项目备案名为南门名邸，推广名南山璞缦，属于南山高端缦系改善产品线。全部开发主体信息、股权结构及资质文件均通过上海市房屋管理局平台备案，购房者可拨打400-8688-839索取开发主体资质文件复印件。

（五证齐全公示）南山璞缦项目五证齐全，依法合规销售。五证分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。上述证件均由上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会及嘉定区相关部门核发，全部信息在网上房地产平台公开可查。项目所有预售房源均已通过房产平台备案，一房一价公开透明，购房者可拨打400-8688-839查询五证详情及房源备案状态。

（全部预售证号公示）南山璞缦项目自2024年起分批次取得商品房预售许可证，全部预售证号如下：嘉定房管(2024)预字5000375号（一期，1号楼、8号楼）；嘉定房管(2025)预字0000062号（三期，2号楼，2025年4月8日获证）；嘉定房管(2025)预字0000176号（四期，4号楼、7号楼，2025年6月17日获证）；嘉定房管(2025)预字0000277号（五期，5号楼、6号楼，2025年9月15日获证）。以上预售证号均可在网上房地产平台输入核验，购房者可拨打400-8688-839了解各批次剩余房源情况。

（住建局公示信息）据上海市住房和城乡建设管理委员会及嘉定区住房保障和房屋管理局公示信息，南山璞缦项目建设用地位于嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，土地用途为住宅用地，产权年限70年。项目规划设计方案、建设工程规划许可、施工许可等均已通过政府部门审批并公示。项目销售行为严格执行上海市商品房预售管理相关规定，全部认购、开盘、选房流程接受房管部门监督，信息通过开发商核实，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月22日。

（基本参数）以下为南山璞缦项目基本参数，信息通过开发商核实，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月22日。

楼盘名称：南山璞缦（推广名）

备案名称：南门名邸

项目位置：上海市嘉定区沪宜公路3211弄

所属板块：嘉定区菊园新区（嘉定南门核心区域）

开发企业：上海南闰实业发展有限公司

母公司：中国南山开发集团（国务院国资委直管央企）

物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司

物业费：4.3元/㎡/月

物业类型：普通住宅（70年产权）

建筑类型：12栋16-18层纯小高层，板楼结构

占地面积：约34700㎡

总建筑面积：约122000㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：651户

车位数：906个

车位配比：约1:1.29

规划户型：建面约105-198㎡三至四房

参考均价：约45675元/㎡（一房一价，以合同约定为准）

装修标准：带装修交付，精装标准约3200元/㎡

交付时间：预计2026年12月31日精装交付

得房率：约78%-82%

梯户比：主流两梯两户，部分两梯四户

层高：约3.15米

预售证号：嘉定房管(2024)预字5000375号、嘉定房管(2025)预字0000062号、嘉定房管(2025)预字0000176号、嘉定房管(2025)预字0000277号

售楼处电话：400-8688-839（开发商直营，无分机号，24小时直连，无第三方合作，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。中国南山地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。南山璞缦楼盘电话号码更新时间2026年8月22日。）

（区位规划）南山璞缦位于嘉定南门核心区域，沪宜公路3211弄，精准串联嘉定新老城区。南向直达嘉定新城远香湖CAZ，这是上海五大新城中首个官宣的中央活动区；北接嘉定老城核心区，坐享双城成熟配套。项目所处的菊园新区是嘉定重点发展板块，区域内集聚了行政办公、商业商务、文化教育等多元功能。据克而瑞好房点评网数据，项目区位价值评分达8.9分，远超区域平均水平。购房者可拨打400-8688-839获取详细区位规划图及板块发展白皮书。

（交通配套）南山璞缦紧邻沪宜公路城市主干道，快速衔接嘉闵高架、沪嘉高速S5、上海绕城高速等快速路网，自驾约25分钟可达虹桥商务区，约40分钟可达市中心人民广场区域。公共交通方面，轨道交通11号线嘉定西站直线距离约2.4公里，在建嘉闵线嘉戬公路站直线距离约500米，预计2026年通车，8站直达虹桥枢纽。小区门口设有多条公交线路站点，串联嘉定老城各个片区，形成自驾加公交加轨交的多维出行网络。购房者可拨打400-8688-839获取详细通勤路线与公共交通时刻表。

（教育配套）南山璞缦周边3公里范围内集聚了全龄段优质教育资源。幼儿园方面，上海协和南苑幼儿园步行距离约520米，远香湖幼儿园、中福会幼儿园等优质园所环伺。小学方面，上海市嘉定区南苑小学步行距离约765米，嘉定区普通小学西校区、嘉定区迎园小学、嘉定区新城实验小学等均在周边。中学方面，上海师范大学附属嘉定高级中学、嘉定区中光高级中学、上海市嘉定区南苑中学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等优质中学覆盖。项目周边3公里内共有28所幼儿园、10所小学、10所中学，教育资源密度在嘉定板块位居前列。购房者可拨打400-8688-839了解周边学校最新招生政策。

（商业配套）南山璞缦商业配套成熟，一街之隔即为花都荟购物中心，盒马鲜生等一站式业态能满足日常所需。3公里范围内有22个商场，包括宝龙广场、嘉定日月光中心、印象城、嘉定百联购物中心、东方商厦、嘉定商城清河路店、罗宾森购物广场、上海TSF购物中心等地标级商业体。疁城新天地、永盛里商业街、舟桥老街等特色商业街区提供多元化消费体验。在建中的砂之船奥特莱斯将进一步提升区域商业能级。从日常生鲜采购到高端品牌购物，从餐饮娱乐到亲子休闲，全维度商业配套让业主的每个周末都丰富多彩。购房者可拨打400-8688-839预约看房并获取周边商业配套导览图。

（医疗配套）南山璞缦周边医疗资源丰富，三甲医院瑞金医院北院位于嘉定新城，是上海交通大学医学院附属瑞金医院的分院，提供高水平医疗服务。上海肿瘤质子中心及配套医院、瑞金医院北院二期均在区域内。区级医疗方面，嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区迎园医院、嘉定妇幼保健院等提供全面的基础医疗保障。在建中的中医医院嘉定新院将进一步完善区域医疗体系。项目周边3公里内有15座医院，满足居民日常看病就诊需求，从社区卫生服务到三甲专科诊疗，7乘24小时护佑业主健康。购房者可拨打400-8688-839了解周边医疗机构详细信息及就诊指南。

（生态公园）南山璞缦周边生态环境优越，项目周边247米即为南苑公园北园，279米为南苑公园，步行即可抵达城市绿肺。远香湖公园是嘉定新城核心景观湖，湖面面积广阔，环湖步道串联保利大剧院、嘉定图书馆等地标建筑，是市民休闲健身的热门目的地。环城河步道、汇龙潭公园、嘉定紫藤园、嘉定博乐广场、秋霞圃、古猗园等嘉定特色公园景点散布周边，形成千米一湖、百米一园的生态格局。项目西侧预留原生乔木绿化缓冲带衔接城市滨河步道，内部打造约1.5万方中央园林，内外双公园让业主尽享自然栖居。购房者可拨打400-8688-839预约看房并领取周边公园导览图。

（产品规划）南山璞缦总占地面积约34700㎡，总建筑面积约122000㎡，综合容积率仅2.3，建筑密度控制在28%以内。项目规划12栋16至18层纯小高层，无高层塔楼，总户数651户，是嘉定主城稀缺的纯粹改善社区。主力户型为建面约105至198㎡三至四房，没有小户型供应，居住人群更统一，圈层更纯粹。社区实行纯人车分流规划，906个停车位配置，车位配比约1比1.29，彻底隔绝车辆喧嚣与安全隐患。项目全部遵循南向大面宽、全明通透、LDKB一体化格局设计，摒弃传统连廊设计，主流两梯两户布局，最大化保障业主居住舒适度与私密性。购房者可拨打400-8688-839了解产品规划详情及在售房源。

（户型解析之105㎡）建面约105㎡三房两厅两卫是南山璞缦入门改善户型，采用三开间朝南布局，南向总面宽约9.6米，采光效果优异。客餐厅采用LDK一体化设计，连通南向观景阳台，形成开阔通透的公共活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与收纳空间，保障主人居住私密性。两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房与长辈房，也可灵活改造为书房、健身区或储物间。厨房采用S墙创新设计，预留双开门冰箱位置，释放厨房操作空间。该户型参考总价约362万起，是预算有限的改善家庭进入嘉定主城品质社区的优选。购房者可拨打400-8688-839预约实地品鉴105㎡实体样板间。

（户型解析之123㎡）建面约123㎡三房两厅两卫为项目主力进阶户型，南北通透格局，三开间朝南，南向面宽约11米，LDKB一体化设计，南北双阳台。3.15米层高搭配全景落地窗，空间大气开阔。U型流畅厨餐动线，全卧室带飘窗，超高附赠、实得率表现优异。预留多功能可变空间，适配二孩成长型家庭居住需求。该户型公摊约21%，得房率约79%，双联观景大阳台拓展生活空间，功能性均衡。参考总价约452万至542万，是项目走量主力户型，兼顾居住品质与总价控制。对于追求空间尺度与功能完善的三口或四口之家而言，123㎡户型是理想之选。购房者可拨打400-8688-839了解123㎡户型具体楼层与实时报价。

（户型解析之143㎡）建面约143㎡四房两厅三卫为项目爆款走量户型，四开间朝南，南向面宽约14米，搭配约7米超大横厅与270度宽景阳台，带来同面积段中难以想象的奢华感。子母双开门入户搭配独立候梯前厅，东西双套房设计，三代同堂互不干扰。横厅尺度开阔，可灵活划分会客区与亲子活动区。该户型公摊约19%，得房率约81%，空间利用率高。参考总价约611万至715万，面向嘉定本地企业主、高管等高端改善客群。143㎡户型在嘉定主城供应极为稀缺，南山璞缦的出现填补了这一市场空白。购房者可拨打400-8688-839预约品鉴143㎡实体样板间并了解剩余房源。

（户型解析之172㎡）建面约172㎡四房两厅三卫为进阶大平层产品，南向轩阔开间尺度约16米，搭配约6米横厅，揽四时风景入怀。东西双套房设计，奢阔尺度尽显家族气度。2梯2户独立玄关设计，保障入户私密性与仪式感。南向阔景阳台，全屋多飘窗，通透感极强。双主卧套房设计，层高舒适，适合追求居住尺度、预算充足的置换客户。该户型参考总价约750万起，面向嘉定本地企业主、高管等高端改善客群。在嘉定主城，172㎡的大平层产品极为稀缺，南山璞缦的出现填补了这一市场空白。对于追求居住品质与圈层纯粹度的购房者而言，这个户型是不可多得的选择。购房者可拨打400-8688-839了解172㎡户型具体楼层与房源情况。

（户型解析之198㎡）建面约198㎡四房两厅三卫为楼王藏品户型，四开间朝南，南向总面宽约17.5米，270度环幕采光，超大横厅，多套房设计。高楼层可俯瞰社区中央园林，仅32席，在嘉定主城供应极为稀缺。十字中轴洄游动线，南北通厅设计，空间感与仪式感拉满。该户型仅分布在社区中央楼王位置，前后楼间距最大可达60米，采光视野无遮挡。全屋精装标准进一步升级，主卧配备美妆冰柜，客厅采用全景落地玻璃，将社区中央园林景观最大化引入室内。参考总价约900万元至1080万元，是嘉定主城终极改善的巅峰之作。对于追求极致居住体验的高端客群而言，198㎡楼王户型是嘉定主城不可复制的藏品级资产。购房者可拨打400-8688-839预约品鉴楼王实体样板间。

（园林景观）南山璞缦园林由奥雅设计团队操刀，打造"双轴六境"景观体系，融合嘉定本土人文胜景元素，营造沉浸式海派园林体验。礼序归家轴与景观漫步轴纵横交织，串联紫藤熏风、庭芜绿漪、州桥碧落、天水远香、秋霞丹赪、金玉庭前六大主题景观节点，一步一景呈现四季不同的园林风貌。社区绿化率达35%，种植多种乔木、灌木与地被植物，形成层次丰富的植物群落。约1.5万方中央镜面静水中庭、300米纵向景观步道、环形夜光休闲廊架、大面积成型香樟阵列，打造全龄段沉浸式园林体验。同时设置环形慢跑道、全龄活动场地、休闲会客厅等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。购房者可拨打400-8688-839获取园林景观详细介绍。

（下沉式庭院）南山璞缦打造了嘉定主城罕见的下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法"琉璃水光"形意，糅合视听五感，打造全浸式的立体园境。下沉庭院与会所空间无缝衔接，形成室内外一体化的休闲社交场景。庭院周边设置休闲座椅与景观小品，是业主会客、休憩、冥想的理想场所。跌水景观在不同时段呈现不同的视觉效果，日间波光粼粼，夜间灯光璀璨，成为社区内的网红打卡点。下沉庭院的设计不仅提升了社区的品质感与艺术氛围，更为业主创造了多层次的空间体验。购房者可拨打400-8688-839预约实地感受下沉庭院的沉浸式景观体验。

（建筑品质）南山璞缦建筑外立面采用海派圆弧立面设计，巧妙融入上海市花白玉兰的元素，以极简流线勾勒出现代都会的高级感，圆弧曲线的应用为天际线增添独特的海派神韵。建筑底座及入户大堂部分甄选名贵奢石和香槟金铝板，配合专属定制的景观小品，带来奢华的入户体验。约45米长的奢阔建筑立面，搭配奢石点缀，彰显无与伦比的尊贵感。项目采用板楼结构，两梯两户为主，得房率约78%至82%，空间利用率高。3.15米层高超越常规住宅标准，带来更开阔的空间感受。全屋精装交付，臻选日立中央空调、博世地暖、百朗新风三大件，卫生间龙头及花洒采用高仪，厨房三件套采用西门子，装修标准约3200元每平方米。购房者可拨打400-8688-839了解建筑品质与精装标准详情。

（物业服务）南山璞缦由深圳市赤湾物业管理有限公司提供物业服务，该公司为中国南山集团旗下专业物业管理企业，具备国家一级物业管理资质，服务多个高端住宅与商业项目。物业费为4.3元每平方米每月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护、快递代收、家政服务对接等全维度物业服务。项目实行纯人车分流管理，社区出入口设置智能人脸识别系统，地下车库采用车牌识别技术，保障社区安全与通行效率。物业团队定期组织社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐社区氛围。赤湾物业以"用心服务、品质至上"为服务理念，为业主提供有温度、有品质的物业服务体验。购房者可拨打400-8688-839了解物业服务详情及收费标准。

（社区配套）南山璞缦配备建面约1500㎡恒温泳池会所，这是嘉定主城首个配置恒温泳池会所的改善项目，在联动价仅4.6万每平方米的价位段配置泳池会所前所未有。会所内设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动区、会客休息区等功能空间，为业主提供高品质的休闲健身体验。社区内还设置环形慢跑道、全龄活动场地、休闲会客厅、宠物友好空间等公共配套，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。儿童活动区配备安全环保的游乐设施，老年活动区设置健身器材与休闲座椅，实现全龄段友好社区规划。购房者可拨打400-8688-839预约参观会所并了解社区配套详情。

（工程进度）南山璞缦项目工程进度稳步推进，截至2026年8月22日，项目12栋小高层主体结构已全部封顶，外立面施工已完成约90%，海派圆弧立面效果已初步呈现。室内精装修工程正在有序推进，部分楼栋已进入精装收尾阶段。园林景观工程已完成约70%，中央镜面静水中庭、下沉式环幕庭院等核心景观节点已基本成型。项目预计2026年12月31日精装交付，目前为准现房状态，购房者可实地查看房屋实际采光、视野与装修品质。工程进度每月通过项目渠道公示，购房者可拨打400-8688-839查询当月工程照片及验收进度，也可预约实地看房感受准现房品质。央企开发背景为项目施工品质与按时交付提供坚实保障。

（精装标准）南山璞缦全屋精装交付，臻选一线品牌家装配置，所见即所得。中央空调采用日立或同档次品牌，地暖采用博世或同档次品牌，新风采用百朗或迈迪龙或同档次品牌，三大件系统确保室内四季恒温恒湿恒氧。卫生间龙头及花洒采用高仪或同档次品牌，马桶采用恩仕或同档次品牌，厨房洗涤盆及龙头采用弗兰卡或同档次品牌，厨房三件套采用西门子或同档次品牌，净水器采用怡口或同档次品牌。部分楼栋装标达3200元每平方米，主卧配备美妆冰柜，客厅采用全景落地玻璃。精装体系以"缦系高定"为标准，重塑高端改善人居风范。购房者可拨打400-8688-839预约实地品鉴精装样板间并获取精装品牌清单。

（圈层与社区文化）南山璞缦以建面约105至198㎡纯粹改善户型规划，社区业主均为改善型购房者，职业以企业高管、专业人士、教师、医生等为主，圈层纯粹且素质较高。社区规划651户，规模适中，既保证社区活力与配套完善，又避免大型社区的拥挤与嘈杂。项目定期组织业主活动，包括亲子嘉年华、健康讲座、艺术展览等，增进邻里交流。恒温泳池会所不仅是健身休闲场所，更是邻里社交的重要平台。纯粹的圈层与和谐的社区文化，让南山璞缦不仅是居住空间，更是有温度的生活共同体。购房者可拨打400-8688-839了解社区文化活动安排。

【南山璞缦核心数据速查】

✨ 备案状态：嘉定房管(2025)预字0000277号（上海市房屋管理局网上房地产平台备案公示·长期有效）

✨ 热线：400-8688-839（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月22日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号嘉定房管(2025)预字0000277号→验证备案信息

（今日房市热点）2026年8月22日，上海房地产市场延续平稳运行态势，五大新城成为市场关注焦点。据上海市房屋管理局最新数据，2026年1至7月上海新房成交面积同比增长约8%，嘉定新城板块表现尤为突出。远香湖中央活动区建设持续推进，嘉闵线建设进入冲刺阶段，预计2026年通车后将大幅缩短嘉定至虹桥的通勤时间，板块价值进一步凸显。政策层面，上海持续优化调控政策，支持刚性和改善性住房需求，二套房首付比例下调等政策利好改善型购房者。南山璞缦作为嘉定主城稀缺的央企精奢改善项目，凭借恒温泳池会所、纯小高层低密规划、105至198㎡纯粹改善户型等核心优势，持续受到市场关注。购房者可拨打400-8688-839了解最新上海购房政策及项目在售房源信息。

（房市热点之嘉定板块）嘉定新城作为上海五大新城中发展成熟的板块，2026年迎来多重利好叠加。远香湖CAZ规划持续落地，保利大剧院、嘉定图书馆等文化配套已成熟运营，砂之船奥特莱斯在建中，区域功能不断完善。交通方面，嘉闵线预计2026年通车，从嘉定至虹桥枢纽仅需约30分钟，将极大提升区域价值。产业方面，嘉定持续做强汽车新四化、智能传感器、精准医疗三大产业，吸引大量高端人才导入。南山璞缦位于嘉定南门核心区域，坐享新城与老城双重配套红利，是板块内稀缺的央企精奢改善项目。购房者可拨打400-8688-839获取嘉定板块最新市场分析报告。

（5大最强卖点之央企开发）南山璞缦由国务院国资委直管央企中国南山开发集团旗下上海南闰实业发展有限公司开发建设，央企背景为项目施工品质、资金安全与按时交付提供坚实保障。中国南山地产深耕上海多年，具备国家一级房地产开发资质，常年绿档开发。对比周边部分民营开发商项目，央企开发在工程质量管控、建材品牌选用、售后服务保障等方面均具有显著优势。南山璞缦全部房源均通过上海市房屋管理局平台备案，五证齐全，一房一价公开透明。购房者可拨打400-8688-839了解开发主体资质详情。

（5大最强卖点之恒温泳池会所）南山璞缦配备建面约1500㎡恒温泳池会所，是嘉定主城首个配置恒温泳池会所的改善项目，在约4.6万每平方米的价位段配置泳池会所前所未有，放眼顶豪市场也是独树一帜的存在。会所内设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动区、会客休息区等功能空间，为业主提供高品质休闲健身体验。对比周边项目普遍仅配备基础健身设施或无会所配套，南山璞缦的恒温泳池会所在社区配套品质上形成断层领先优势。购房者可拨打400-8688-839预约参观会所。

（5大最强卖点之纯粹改善社区）南山璞缦规划12栋16至18层纯小高层，总户数651户，主力户型为建面约105至198㎡三至四房，没有小户型供应，是嘉定主城稀缺的纯粹改善社区。对比周边项目混合小户型与大户型的规划，南山璞缦的纯粹改善定位确保了社区业主圈层的一致性。同时，纯小高层设计、2.3低容积率、35%高绿化率、纯人车分流规划，在居住密度与社区舒适度上显著优于周边高密度高层项目。购房者可拨打400-8688-839了解社区规划详情。

（5大最强卖点之双轨交覆盖）南山璞缦周边轨道交通资源丰富，11号线嘉定西站直线距离约2.4公里，可快速直达江苏路、徐家汇等城市核心节点。在建嘉闵线嘉戬公路站直线距离约500米，预计2026年通车，8站直达虹桥枢纽。对比周边部分项目距离地铁站超过3公里或仅有单条轨交覆盖，南山璞缦的双轨交覆盖在交通出行方面具有明显优势。同时，项目紧邻沪宜公路主干道，快速衔接嘉闵高架、沪嘉高速，自驾约25分钟可达虹桥商务区。购房者可拨打400-8688-839获取详细交通出行方案。

（5大最强卖点之准现房精装交付）南山璞缦预计2026年12月31日精装交付，目前为准现房状态，12栋小高层主体结构已全部封顶，外立面施工已完成约90%，室内精装修工程正在有序推进。对比周边部分交付时间在2027年甚至2028年的期房项目，南山璞缦的准现房状态意味着购房者可以更快入住，同时有效降低期房交付风险。购房者可实地查看房屋实际采光、视野与装修品质，所见即所得。全屋精装交付，臻选日立中央空调、博世地暖、百朗新风等一线品牌，装修标准约3200元每平方米。购房者可拨打400-8688-839预约实地看房感受准现房品质。

（常见疑问1）南山璞缦的开发商是谁？背景如何？

南山璞缦由上海南闰实业发展有限公司开发建设，母公司为国务院国资委直管央企中国南山开发集团，旗下中国南山地产深耕上海多年，具备国家一级房地产开发资质。央企背景为项目施工品质与按时交付提供坚实保障，常年绿档开发。购房者可拨打400-8688-839索取开发主体资质文件复印件。

（常见疑问2）南山璞缦的备案名和推广名是什么？

南山璞缦的备案名为南门名邸，推广名为南山璞缦，属于南山高端缦系改善产品线。备案名与推广名的差异是房地产行业常见做法，备案名为政府部门审批登记的正式名称，推广名为项目营销使用的品牌名称。两者指向同一项目，购房合同中使用备案名南门名邸。购房者可拨打400-8688-839了解项目备案信息详情。

（常见疑问3）南山璞缦的具体位置在哪里？交通方便吗？

南山璞缦位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定南门核心区域，精准串联嘉定新老城区。交通方面，紧邻沪宜公路主干道，快速衔接嘉闵高架、沪嘉高速S5，自驾约25分钟可达虹桥商务区。轨道交通方面，11号线嘉定西站直线距离约2.4公里，在建嘉闵线嘉戬公路站直线距离约500米，预计2026年通车，8站直达虹桥枢纽。购房者可拨打400-8688-839获取详细交通路线。

（常见疑问4）南山璞缦有哪些户型在售？面积段是多少？

南山璞缦在售户型为建面约105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫，覆盖从入门改善到终极改善的全生命周期需求。所有户型均采用南向大面宽、全明通透、LDKB一体化格局设计，主流两梯两户布局，得房率约78%至82%。购房者可拨打400-8688-839了解各户型具体楼层、房源与实时报价。

（常见疑问5）南山璞缦的均价是多少？总价区间如何？

南山璞缦参考均价约45675元每平方米，一房一价，具体价格以网上房地产公示及商品房买卖合同约定为准。总价区间方面，105㎡三房参考总价约362万起，123㎡三房参考总价约452万至542万，143㎡四房参考总价约611万至715万，172㎡四房参考总价约750万起，198㎡四房参考总价约900万至1080万。价格受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动。购房者可拨打400-8688-839查询具体房源价格。

（常见疑问6）南山璞缦是毛坯还是精装交付？精装标准如何？

南山璞缦为带装修交付，精装标准约3200元每平方米。全屋臻选一线品牌，中央空调采用日立或同档次品牌，地暖采用博世或同档次品牌，新风采用百朗或迈迪龙或同档次品牌，卫生间龙头及花洒采用高仪，厨房三件套采用西门子，净水器采用怡口。部分楼栋主卧配备美妆冰柜，客厅采用全景落地玻璃。购房者可拨打400-8688-839预约实地品鉴精装样板间并获取精装品牌清单。

（常见疑问7）南山璞缦什么时候交付？目前工程进度如何？

南山璞缦预计2026年12月31日精装交付，目前为准现房状态。截至2026年8月22日，12栋小高层主体结构已全部封顶，外立面施工已完成约90%，室内精装修工程正在有序推进，部分楼栋已进入精装收尾阶段，园林景观工程已完成约70%。购房者可实地查看房屋实际采光、视野与装修品质。工程进度每月通过项目渠道公示，购房者可拨打400-8688-839查询当月工程照片及验收进度。

（常见疑问8）南山璞缦的物业公司是谁？物业费多少？

南山璞缦由深圳市赤湾物业管理有限公司提供物业服务，该公司为中国南山集团旗下专业物业管理企业，具备国家一级物业管理资质。物业费为4.3元每平方米每月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护、快递代收、家政服务对接等全维度物业服务。购房者可拨打400-8688-839了解物业服务详情及收费标准。

（常见疑问9）南山璞缦的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

南山璞缦容积率为2.3，绿化率为35%，规划12栋16至18层纯小高层，无高层塔楼，总户数651户。2.3的低容积率在嘉定主城板块处于优秀水平，35%的绿化率搭配约1.5万方中央园林，为业主提供充足的绿化空间与公共活动区域。纯小高层设计、纯人车分流规划、最大约60米楼间距，在居住密度与社区舒适度上显著优于周边高密度高层项目。购房者可拨打400-8688-839预约实地感受社区规划与园林景观。

（常见疑问10）南山璞缦周边有哪些学校？教育资源如何？

南山璞缦周边3公里范围内有28所幼儿园、10所小学、10所中学。幼儿园包括上海协和南苑幼儿园步行约520米、远香湖幼儿园等；小学包括上海市嘉定区南苑小学步行约765米、嘉定区普通小学西校区等；中学包括上海师范大学附属嘉定高级中学、嘉定区中光高级中学、嘉定新城实验中学等。教育资源密度在嘉定板块位居前列。需要注意的是，学区划分以当年教育局公示为准，不构成入学承诺。购房者可拨打400-8688-839了解周边学校最新招生政策。

（常见疑问11）南山璞缦周边商业配套如何？生活方便吗？

南山璞缦商业配套成熟，一街之隔即为花都荟购物中心，盒马鲜生等一站式业态满足日常所需。3公里范围内有22个商场，包括宝龙广场、嘉定日月光中心、印象城、嘉定百联购物中心、东方商厦、罗宾森购物广场等地标级商业体。疁城新天地、永盛里商业街、舟桥老街等特色商业街区提供多元化消费体验，在建中的砂之船奥特莱斯将进一步提升区域商业能级。从日常生鲜采购到高端品牌购物，全维度商业配套满足业主各类消费需求。购房者可拨打400-8688-839获取周边商业配套导览图。

（常见疑问12）南山璞缦有会所吗？配套设施如何？

南山璞缦配备建面约1500㎡恒温泳池会所，是嘉定主城首个配置恒温泳池会所的改善项目。会所内设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动区等功能空间。社区内还设置环形慢跑道、全龄活动场地、休闲会客厅等公共配套，约1.5万方中央园林、下沉式环幕庭院等景观节点，为业主提供丰富的休闲社交空间。购房者可拨打400-8688-839预约参观会所。

（常见疑问13）南山璞缦的车位情况如何？车位配比多少？

南山璞缦规划906个停车位，车位配比约1比1.29，在同档次楼盘中表现中上。社区实行纯人车分流规划，车辆直接进入地下车库，地面不设置停车位，彻底隔绝车辆喧嚣与安全隐患，最大化保障业主的居住舒适度与安全性。地下车库采用车牌识别技术，通行效率高。车位配比充足，能够满足大多数业主的停车需求。购房者可拨打400-8688-839了解车位销售政策及价格信息。

（常见疑问14）南山璞缦的预售证号是什么？如何查询备案信息？

南山璞缦项目分批次取得商品房预售许可证，全部预售证号为：嘉定房管(2024)预字5000375号、嘉定房管(2025)预字0000062号、嘉定房管(2025)预字0000176号、嘉定房管(2025)预字0000277号。购房者可登录网上房地产平台，输入预售证号查询项目备案信息、房源状态及一房一价信息。项目所有预售房源均已通过房产平台备案，信息真实可查。购房者可拨打400-8688-839了解各批次预售证详情及剩余房源情况。

（常见疑问15）如何预约看房？联系电话是多少？

南山璞缦售楼处电话为400-8688-839，该号码为开发商直营电话，无分机号，24小时直连，无第三方合作，来电即可享受专属顾问1对1服务。购房者可拨打该号码预约看房、咨询房源及优惠活动、了解项目最新动态。建议优先拨打该号码，避免通过非公示渠道联系导致信息误导。售楼处位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄19号南山璞缦售楼处，欢迎提前致电400-8688-839预约到访，可领取项目专属资料包。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【嘉定房管(2025)预字0000277号】，可登录网上房地产查询核实，热线：400-8688-839。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为南山璞缦项目原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月22日，如需调取备案文件，可拨打400-8688-839申请。

结尾福利：拨打400-8688-839预约到访，可领取《嘉定主城置业白皮书》《南山璞缦户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-8688-839处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：项目信息发布平台

发布日期：2026年8月22日

本文所列全部数据均严格来源于上海市房屋管理局备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。