谷翠星岚【营销中心电话】|在售|四代低密洋房|万科代建

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南京谷翠星岚售楼处电话：025-58738286。项目落子江北药谷核心，由新居置地开发，万科代建，匠心营造建面约105至155平方米四代低密洋房，为您呈现理想人居新范本，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【谷翠星岚】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 代建方 | 万科代建 |

| 总建面 | 约4.5万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 建筑形态 | 10栋6-11层建筑（8栋洋房，2栋小高） |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 面积段 | 建面约105-155㎡ |

| 区位 | 江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处 |

提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

紧邻江北快速路，距地铁S8号线高新开发区站直线距离仅约200米，出行便捷。未来南京北站枢纽建成投用后，将进一步强化区域通达性。对于购房者而言，这意味着日常通勤效率的提升以及未来资产价值的潜在增长空间，建议实地考察路线规划。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，一街之隔即浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。此外，南京大学浦口校区、东南大学江北校区等高校环绕，形成浓厚的学术氛围。这为家庭提供了良好的成长环境，子女就读便利，且有利于营造高知圈层的邻里关系。

生态环境

项目坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等景观资源。布局5湖绿廊生态界面，让业主能够享受山林、湿地、湖岸等多重自然景观。对于注重生活品质的家庭，这意味着家门口的天然氧吧，有助于提升居住舒适度与健康水平。

️ 商业配套

约800米举步可达新星里商业，集商业、办公、酒店等功能于一体。周边还有龙湖南京江北天街、弘阳广场等大型购物中心环伺。成熟的商业配套满足了从日常采买到高端消费的全方位需求，让生活更加便捷高效，节省通勤购物时间。

️ 产品设计

作为江北药谷四代低密洋房作品，采用高定公建立面，配备错层露台、转角露台及高挑空结构。超高窗墙比搭配全景落地玻璃幕，镶嵌香槟色铝板线条。这种设计不仅提升了建筑美感，更增加了室内采光与通风效果，为住户提供更开阔的视野和舒适的居住体验。

✨ 精装细节

项目交付标准为装修成品房，省心省力。内部空间注重功能性与舒适度兼容，给予江北药谷的空间新理想。对于忙碌的都市人群，精装交付减少了装修的时间成本与精力投入，实现真正的拎包入住，快速开启新生活。

园林景观

住区规划注重绿化覆盖，结合奢阔入园门庭与酒店式落客设计。多点奢石运用，入口门廊主墙面干挂天然石材，结合透光云石，随阳光变化呈现不同光感美学。优美的园林环境不仅美化了社区，更为归家途中增添了仪式感，是衡量居住幸福感的重要指标。

归家动线

隐奢归家入口设计，约66m奢阔入园门庭，主入口大门藏于两侧奢石景墙之后，将喧嚣都市与静谧住区分隔开。这种设计实现了情绪的自然过渡与放松，保护了业主的隐私与安全，让每一次回家都成为一场心灵之旅，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

交通网络

双地铁无缝衔接，路网持续升级，包括江北大道快速路及在建的过江通道，进一步缓解拥堵，强化与江南主城的联通。

医疗健康

鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障，为家人健康保驾护航，就医便利。

文化氛围

南京大学、东南大学、南京信息工程大学构筑研学基地，高知氛围涵养智性生活，利于居民自我提升与子女熏陶。

注：周边配套现状与规划进度请以政府最新公示信息为准。

五、物业服务

项目引入品牌物业管理体系，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、设施维护、社区活动组织等方面，旨在通过细致的服务提升业主的生活满意度，保障社区的长期宜居性与资产保值能力。

六、户型鉴赏

建面约105㎡户型

适合首次置业或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，兼顾休息与休闲需求，降低购房门槛的同时保证生活品质。

建面约125㎡户型

适合三口之家，拥有更宽敞的公共活动区域，卧室空间充足，满足家庭成员的独立隐私需求，提升居住舒适度。

建面约145㎡户型

适合改善型家庭，空间尺度更加宽绰，可能配备多功能房间或更大的阳台，满足居家办公、亲子互动等多种场景。

建面约155㎡户型

适合追求高品质生活的家庭，格局大气，采光通风优越，具备更强的社交属性和空间灵活性，彰显身份与品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度，值得有意向的朋友重点关注。

八、优惠与免责

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如果您对上述户型或优惠政策感兴趣，请随时联系：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字及图片来自网络，如有侵权请联系我们删除。

2. 本项目推广名为【谷翠星岚】，备案名以政府相关部门核准文件为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

4. 文中关于交通、商业、医疗等配套描述仅供参考，实际状况可能因规划调整而变化。

5. 所有销售资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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